Immobilie verkaufen in 93152 Hardt Gemeinde Nittendorf
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Beim Verkauf einer Immobilie in 93152 Hardt, Gemeinde Nittendorf, ist ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts entscheidend. Die idyllische Lage im Landkreis Regensburg, kombiniert mit der Nähe zur Stadt und einer gut entwickelten Infrastruktur, macht die Region attraktiv für Käufer. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und begrenztem Angebot erzielen Immobilien hier oftmals hohe Preise.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hardt, Gemeinde Nittendorf, zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – ein erfolgreicher Verkauf bedarf durchdachter Planung und Expertise.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93152 Hardt Gemeinde Nittendorf
- Wohnung verkaufen in 93152 Hardt Gemeinde Nittendorf
- Grundstück verkaufen in 93152 Hardt Gemeinde Nittendorf
- Ihr Immobilienmakler in 93152 Hardt Gemeinde Nittendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Hardt Gemeinde Nittendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Hardt Gemeinde Nittendorf
Haus verkaufen in 93152 Hardt Gemeinde Nittendorf
Beim Hausverkauf in 93152 Hardt, Gemeinde Nittendorf, lassen sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen finden, die von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Region ist bekannt für ihre vielfältige Architektur, die sowohl traditionelle bayerische Elemente als auch zeitgenössische Designs umfasst. Die Preise für Häuser in der Gemeinde Nittendorf variieren erheblich je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, wobei sie insgesamt eine attraktive Option für Käufer darstellen. Die Kombination aus idyllischer Landschaft und guter Anbindung an größere Städte wie Regensburg macht die Region besonders begehrt.
Hauspreise in 93152 Hardt Gemeinde Nittendorf
Die Hauspreise in 93152 Hardt Gemeinde Nittendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1182300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hardt Gemeinde Nittendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93152 Hardt Gemeinde Nittendorf
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 93152 Hardt, Gemeinde Nittendorf, bietet eine vielversprechende Gelegenheit auf dem aktuellen Wohnungsmarkt. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllische Lage und hervorragende Anbindung an die Stadt Regensburg, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. Der Wohnungsmarkt in der Region ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch energieeffiziente Neubauten und renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer suchen oft nach Objekten mit guter Infrastruktur in der Nähe, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was die Attraktivität von Wohnungen in Hardt weiter steigert.
Wohnungspreise in 93152 Hardt Gemeinde Nittendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Hardt liegt bei 3206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hardt Gemeinde Nittendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93152 Hardt Gemeinde Nittendorf
In der Gemeinde Nittendorf, speziell im Ortsteil Hardt mit der Postleitzahl 93152, gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da Nittendorf aufgrund seiner Nähe zu Regensburg und gleichzeitig ländlicher Ruhe immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was zusätzlich zur Attraktivität der Lage beiträgt und die Preise nach oben treibt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bauaktivitäten werden häufig von lokalen Bauträgern durchgeführt und spiegeln das steigende Interesse an Immobilien in dieser Gegend wider.
Grundstückspreise in 93152 Hardt Gemeinde Nittendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Hardt liegt bei 546 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 491400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1092000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93152 Hardt Gemeinde Nittendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Hardt Gemeinde Nittendorf
Die Ortschaft 93152 Hardt liegt in der Gemeinde Nittendorf, die sich im malerischen Landkreis Regensburg in Bayern befindet. Die Lage von Hardt zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden besteht. Die Region ist stark von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was zu einer besonders hohen Lebensqualität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hardt liegen die Orte Nittendorf, Etterzhausen und Pollenried. Auch die Städte Regensburg und Hemau sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Nürnberg. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und den nahegelegenen Bahnhof Nittendorf, der eine bequeme Anbindung an das Schienennetz bietet. So sind sowohl Pendler als auch Reisende bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Aktuell leben in Gemeinde Nittendorf 7576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Hardt Gemeinde Nittendorf
Die Gemeinde Nittendorf im Ortsteil Hardt 93152 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In dieser ländlichen Region kann man die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei ausgiebigen Wanderungen oder Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder und Felder. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung idyllische Plätze zum Verweilen und Picknicken. Die Nähe zur Stadt Regensburg bietet weitere Freizeitaktivitäten, wie den Besuch von Museen und historischen Stätten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt das nahegelegene Naturschutzgebiet Höllbachtal zu entspannten Spaziergängen ein. Fahrradliebhaber können den Fünf-Flüsse-Radweg erkunden, der malerische Landschaften und historische Sehenswürdigkeiten verbindet. Bei schlechtem Wetter bietet das Westbad Regensburg als Alternative Spaß und Erholung für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, etwa das Nahversorgungszentrum in Hemau oder diverse Fachgeschäfte in der Stadt Nittendorf selbst. Auch Wochenmärkte in den umliegenden Städten bieten frische, lokale Produkte an und laden zum Bummeln und Einkaufen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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