Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Schönhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93152 Nittendorf Schönhofen erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in der Nähe von Regensburg besticht durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Wohngebiet macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier kontinuierlich gewachsen, was positive Auswirkungen auf die Immobilienpreise hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schönhofen berücksichtigen sollten. Von der realistischen Preisfindung über rechtliche Anforderungen bis hin zur Vermarktung, erhalten Sie wertvolle Tipps, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Schönhofen
- Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Schönhofen
- Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Schönhofen
- Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Schönhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Schönhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Schönhofen
Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Schönhofen
Der Verkauf eines Hauses in 93152 Nittendorf Schönhofen bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen umfasst. In dieser ländlich geprägten und naturnahen Gegend finden sich sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser als auch moderne Architektenhäuser. Zudem sind Doppelhäuser und Reihenhäuser auf dem Immobilienmarkt vertreten, oft geprägt durch große Grundstücke und einen hohen Freizeitwert. Die Preise für Immobilien in Nittendorf Schönhofen haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, wobei der Wert stark von der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie abhängt. Käufer profitieren von der idyllischen Lage, der Nähe zu Regensburg und der guten Infrastruktur, was die Attraktivität der Häuser und damit ihren Marktwert zusätzlich steigert.
Hauspreise in 93152 Nittendorf Schönhofen
Die Hauspreise in 93152 Nittendorf Schönhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittendorf Schönhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Schönhofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 93152 Nittendorf Schönhofen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere durch die Lage im idyllischen Grünen und die Nähe zur Stadt Regensburg. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Attraktiv sind ebenfalls Objekte mit energieeffizienten Heizsystemen und hochwertigen Bodenbelägen. Die Nachfrage wird zudem durch die gute Infrastruktur und das dynamische Wachstum der Region gestützt, was den Verkauf von Wohnungen in Schönhofen zu einer vielversprechenden Option für Eigentümer macht.
Wohnungspreise in 93152 Nittendorf Schönhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Nittendorf liegt bei 3321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Schönhofen
In der Region 93152 Nittendorf Schönhofen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Schönhofen ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für potenzielle Käufer herausfordernder macht. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, da Schönhofen seinen dörflichen Charakter bewahren möchte und daher restriktive Bauvorschriften besteht. Neue Bauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden, ohne die vorhandene Infrastruktur zu überlasten.
Grundstückspreise in 93152 Nittendorf Schönhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Nittendorf liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Schönhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Schönhofen
Die Ortschaft Schönhofen, die zur Gemeinde Nittendorf im Landkreis Regensburg gehört, bietet eine idyllische Lage in der Oberpfalz. Gelegen in der Nähe des malerischen Naabtals, ist die Region geprägt von hügeligen Landschaften und ausgedehnten Waldgebieten, die zu ausgiebigen Wanderungen und Naturerkundungen einladen. Das Ortsbild selbst ist von traditionellen bayerischen Gebäuden und einer ruhigen ländlichen Atmosphäre geprägt, was die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
In unmittelbarer Nähe von 93152 Nittendorf Schönhofen befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Regensburg, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die Orte Hemau und Laaber. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A3 sind sowohl das Zentrum von Regensburg als auch weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell zu erreichen. Der Nittendorfer Bahnhof sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an das regionale Zugnetz, wodurch Pendler und Reisende flexibel zwischen den Städten und Gemeinden der Region verkehren können. Dank dieser guten Verkehrsanbindung und der naturnahen Umgebung ist Schönhofen sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Schönhofen 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Schönhofen
In 93152 Nittendorf Schönhofen schätzen die Bewohner und Besucher die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie die Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Der malerische Ort bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und zum Entdecken der Natur einladen. Besonders beliebt sind Ausflüge zum nahegelegenen Labertal, wo man entspannt spazieren oder ein Picknick machen kann. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Regen Fluss zahlreiche Gelegenheiten zum Kanufahren oder Angeln. Wer sich für Kultur interessiert, findet in der Umgebung zudem historische Sehenswürdigkeiten und gemütliche Gasthäuser, die traditionelle bayerische Küche servieren.
Die Region um Nittendorf Schönhofen bietet außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. In den örtlichen Supermärkten und Bäckereien können frische regionale Produkte erworben werden. Zusätzlich gibt es gemütliche kleine Läden, in denen lokale Handwerkskunst und Souvenirs angeboten werden, was besonders Touristen erfreut. Für umfangreichere Einkäufe oder einen Shopping-Ausflug bietet sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten Regensburg oder Neumarkt an, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren aufwarten. Somit ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei, und ein abwechslungsreiches Freizeit- und Einkaufserlebnis ist garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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