Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Untereinbuch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93152 Nittendorf Untereinbuch erfordert nicht nur Marktkenntnis, sondern auch ein gutes Verständnis der lokalen Gegebenheiten. Die Region um Nittendorf, idyllisch gelegen im Herzen der Oberpfalz, zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Dies ist primär auf die attraktive Lage und die Qualität des Lebensumfeldes zurückzuführen, die sowohl Familien als auch Pendler anzieht.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Faktoren beleuchten, die den Immobilienmarkt in Nittendorf Untereinbuch prägen, und Ihnen wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkauf an die Hand geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Untereinbuch
- Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Untereinbuch
- Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Untereinbuch
- Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Untereinbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Untereinbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Untereinbuch
Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Untereinbuch
Der Immobilienmarkt in 93152 Nittendorf Untereinbuch zeichnet sich durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen aus. In dieser idyllischen Region finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch modern gestaltete Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Viele Häuser sind von großzügigen Grundstücken umgeben, die Raum für Gärten und Erholungsflächen bieten. Der Preis für Immobilien in Nittendorf Untereinbuch variiert stark je nach Alter, Größe und Ausstattung der Objekte sowie der Lage innerhalb der Gemeinde. Grundsätzlich kann man jedoch feststellen, dass die Preise in dieser ländlichen Gegend im Vergleich zu städtischen Regionen moderater sind, was sie besonders für junge Familien und Ruheständler attraktiv macht. Entsprechend bietet der Verkauf eines Hauses in Nittendorf Untereinbuch eine gute Gelegenheit, durch angemessene Preisgestaltung potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 93152 Nittendorf Untereinbuch
Die Hauspreise in 93152 Nittendorf Untereinbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Untereinbuch
Der Wohnungsmarkt in 93152 Nittendorf Untereinbuch zeigt sich in den letzten Jahren stabil, mit einer stetigen Nachfrage nach sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen. Insbesondere Familien und junge Paare zieht es aufgrund der ruhigen, ländlichen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an Regensburg in die Region. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Bauweisen und moderner Ausstattung sind stark nachgefragt. Die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität in Nittendorf tragen wesentlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei.
Wohnungspreise in 93152 Nittendorf Untereinbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Nittendorf liegt bei 3373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Untereinbuch
In der Region 93152 Nittendorf Untereinbuch zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit von Nahversorgungsmöglichkeiten und größeren städtischen Zentren zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei relativ knapp, was zu einem anhaltenden Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Die rege Bautätigkeit in der Region verdeutlicht die dynamische Entwicklung und das wachsende Interesse an neuen Wohn- und Gewerbeflächen. Es entsteht ein belebtes Umfeld moderner Bauprojekte, die den Bedarf an Wohnraum und Infrastruktur abdecken, aber auch den Wert freier Grundstücke weiter erhöhen.
Grundstückspreise in 93152 Nittendorf Untereinbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Nittendorf liegt bei 385 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 770000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Untereinbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Untereinbuch
Der Ortsteil Untereinbuch gehört zur Gemeinde Nittendorf im Landkreis Regensburg, Bayern. Gelegen in einer ländlichen und naturnahen Umgebung, bietet Untereinbuch den Bewohnern eine ruhige Wohnlage. Die hügelige Landschaft und zahlreichen Waldgebiete im Umland tragen zur Attraktivität des Gebiets bei und laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Untereinbuch befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Regensburg, die etwa 15 Kilometer östlich liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Hemau im Westen und Beratzhausen im Nordwesten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Regensburg und in das weitere Umland. Zudem gibt es eine Anbindung an die Autobahn A3, die sowohl nach Nürnberg als auch Richtung Passau führt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien bieten zusätzliche Verbindungen, insbesondere nach Nittendorf und Regensburg.
Aktuell leben in Untereinbuch 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Untereinbuch
Der kleine Ortsteil Untereinbuch in der Gemeinde Nittendorf mit der Postleitzahl 93152 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der idyllischen Natur der Region finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgiebigen Touren einladen und dabei atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Für Erholungssuchende sind die grünen Wiesen und ruhigen Wälder der perfekte Rückzugsort, um dem Alltagsstress zu entkommen. Zudem gibt es in der näheren Umgebung gemütliche Landgasthöfe und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so stehen den Bewohnern von Untereinbuch sowohl kleinere, traditionelle Geschäfte als auch größere Supermärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs bieten. Das beschauliche Untereinbuch vereint in harmonischer Weise ländlichen Charme und zeitgemäße Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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