Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Loch
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Der Verkauf einer Immobilie in 93152 Nittendorf Loch kann eine spannende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Diese malerische Region in der Nähe von Regensburg vereint idyllisches Landleben mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet daher einen vielseitigen und dynamischen Immobilienmarkt. Die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Umfeld hat in den letzten Jahren zu einer positiven Preisentwicklung geführt, die Haus- und Grundstücksverkäufer ermutigt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Nittendorf Loch beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps und Informationen an die Hand geben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Loch
In der malerischen Region von 93152 Nittendorf Loch findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen, von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit großen Gärten bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die den Charme der ländlichen Umgebung mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Die Preise für Häuser in Nittendorf Loch variieren, sind jedoch im Vergleich zu städtischen Gegenden oft günstiger, was die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler macht, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten. Faktoren wie die Lage innerhalb der Gemeinde, die Ausstattung und der Zustand des Hauses spielen hierbei eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Nittendorf Loch bei.
Hauspreise in 93152 Nittendorf Loch
Die Hauspreise in 93152 Nittendorf Loch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Loch
Der Wohnungsmarkt in der Region 93152 Nittendorf Loch zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu Regensburg schätzen. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind sowohl kleinere Eigentumswohnungen als auch geräumigere Familienwohnungen sehr begehrt. Besonders attraktiv sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, Balkonen oder Gärten sowie Nähe zu Naturgebieten und infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung, wobei Neubauprojekte und sanierte Altbauten gleichermaßen nachgefragt werden.
Wohnungspreise in 93152 Nittendorf Loch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Nittendorf liegt bei 3401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Loch
Der Verkauf eines Grundstücks in Nittendorf Loch, das unter der Postleitzahl 93152 fällt, wird durch mehrere Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Familien und Investoren die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen. Die verhältnismäßige Nähe zu Regensburg und die gute Verkehrsanbindung tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da der Raum für neue Grundstücke durch die Naturschutzbestimmungen und die geographischen Gegebenheiten eingeschränkt ist. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeimmobilien entstehen, was das Gesamtbild der Gemeinde stetig verändert und modernisiert. Besonders Neubauprojekte und die sanfte Verdichtung bestehender Siedlungsgebiete dominieren das Baugeschehen, wodurch die Region signifikant an Wohnqualität gewinnt.
Grundstückspreise in 93152 Nittendorf Loch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Nittendorf liegt bei 377 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 339300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 754000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Loch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Loch
93152 Nittendorf Loch ist ein malerischer Ortsteil in Bayern, eingebettet in eine ländliche und zugleich gut angebundene Umgebung. Die idyllische Landschaft um Nittendorf bietet neben der ruhigen, naturnahen Wohnlage auch eine günstige Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A3 ist der Ort bestens in das regionale und überregionale Straßennetz eingebunden. Etwa 15 Kilometer östlich liegt die historische Stadt Regensburg, die mit dem Auto oder dem Zug leicht erreichbar ist. Zudem führen einige Buslinien durch Nittendorf, welche die umliegenden Gemeinden sowie die städtischen Bereiche miteinander verknüpfen. Diese Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von 93152 Nittendorf Loch liegen weitere kleinere Orte und Gemeinden, die zur Region beitragen. Dazu zählen beispielsweise Hemau, etwa 10 Kilometer westlich, und Laaber, welches nur ungefähr 5 Kilometer südwestlich entfernt liegt. Die Stadt Parsberg ist ebenfalls nicht weit und befindet sich circa 20 Kilometer nordwestlich. Durch die Nähe zur A3 und die Zuganbindung an Nittendorf sind nicht nur lokale Ziele, sondern auch größere Städte wie Nürnberg oder München in angemessener Zeit erreichbar. Dies verleiht der Region eine hohe Flexibilität für Pendler und erhöht die Lebensqualität, da sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Angebote in greifbarer Nähe sind.
Aktuell leben in Loch 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Loch
In 93152 Nittendorf Loch lässt es sich wunderbar leben. Vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten prägen das Bild dieser charmanten Gemeinde. Die Umgebung bietet viele Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und idyllische Wälder führen, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Für die Entspannung stehen öffentliche Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die zum Verweilen einladen. Wer es gerne sportlich mag, findet in den örtlichen Sportvereinen zahlreiche Angebote von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, inhabergeführten Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig. In der nahegelegenen Stadt Regensburg können Besucher historische Sehenswürdigkeiten besichtigen, durch die Altstadt bummeln oder in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants eine Pause einlegen. Der Guggenberger See bietet im Sommer zahlreiche Wasseraktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Tretbootfahren. Für kulturelle Abwechslung sorgen Theateraufführungen, Konzerte und Museen, die regelmäßig in der Region stattfinden. Auch für Shoppingfans hält die Region einiges bereit: Große Einkaufszentren und zahlreiche Boutiquen laden zum ausgiebigen Einkaufen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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