Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Undorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93152 Nittendorf Undorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93152 Nittendorf Undorf kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Bayerns hat in den letzten Jahren einen Aufschwung erlebt, geprägt durch steigende Nachfrage und stabile Preise. Die Attraktivität der Region, bedingt durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, hat dazu beigetragen, dass sowohl Käufer als auch Investoren vermehrt Interesse zeigen.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte beleuchten, die bei einem Immobilienverkauf in Nittendorf Undorf zu berücksichtigen sind. Egal, ob es sich um Marktanalysen, rechtliche Grundlagen oder Vermarktungsstrategien handelt – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Undorf
- Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Undorf
- Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Undorf
- Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Undorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Undorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Undorf
Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Undorf
Ein Haus in 93152 Nittendorf Undorf zu verkaufen, erfordert zunächst ein Verständnis der regionalen Bautypen und Marktpreise. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser. Der Immobilienmarkt in Nittendorf Undorf ist durch stabile und attraktive Preise gekennzeichnet, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bieten. Während die Nachfrage nach Einfamilienhäusern weiterhin hoch ist, bieten Doppelhaushälften eine kosteneffiziente Alternative ohne signifikante Abstriche beim Wohnkomfort. Reihenhäuser wiederum erfreuen sich bei jungen Familien und Paaren, die eine gemeinschaftliche Wohnatmosphäre schätzen, großer Beliebtheit. Die Preisgestaltung variiert je nach Lage, Alter und Zustand der Immobilie, wobei Neubauten in der Regel einen höheren Preis erzielen als ältere Bestandsimmobilien. Käufer und Verkäufer sollten daher sorgfältig den aktuellen Markt analysieren, um die bestmöglichen Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 93152 Nittendorf Undorf
Die Hauspreise in 93152 Nittendorf Undorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3336 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1000800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittendorf Undorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Undorf
Der Wohnungsmarkt in 93152 Nittendorf Undorf ist aktuell von einer stabilen Nachfrage geprägt. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhiger und naturnaher Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an Regensburg bieten, sind besonders begehrt. Aufgrund der attraktiven Lage und der malerischen Umgebung entscheiden sich viele Kaufinteressierte für diese Region, was die Preisentwicklung positiv beeinflusst. Gepflegte Bestandswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen ziehen ebenso viele Käufer an wie Neubauprojekte, die energetisch auf einem aktuellen Stand sind. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie einem Balkon, einer Terrasse oder einem Gartenanteil stehen dabei besonders hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Lebensraum bieten und die Lebensqualität steigern.
Wohnungspreise in 93152 Nittendorf Undorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Nittendorf liegt bei 3391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nittendorf Undorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Undorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93152 Nittendorf Undorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu Regensburg, was sie besonders für Pendler interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten erhöht und die Preise in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig neu gebaut, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke reserviert sind. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher meist mit einer schnellen Abwicklung und einem guten Preis rechnen.
Grundstückspreise in 93152 Nittendorf Undorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Nittendorf liegt bei 377 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 339300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 754000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Undorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nittendorf Undorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Undorf
93152 Nittendorf Undorf liegt im malerischen Landkreis Regensburg in der Oberpfalz, Bayern. Diese Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern und Hügeln, die ideale Voraussetzungen für Natur- und Freizeiterlebnisse bietet. Das örtliche Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbaneren Einrichtungen, was den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittendorf Undorf befinden sich mehrere ansprechende Städte und Ortschaften, darunter die UNESCO-Welterbestadt Regensburg, die eine reichhaltige kulturelle und historische Kulisse bietet. Auch Hemau und Beratzhausen sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern die Palette an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Nittendorf Undorf ist hervorragend: Die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl nach Regensburg als auch Richtung Nürnberg. Darüber hinaus gibt es einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine komfortable Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Undorf 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Undorf
In der Region 93152 Nittendorf und speziell im Ortsteil Undorf finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung, geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Erholungssuchende können in den zahlreichen Grünanlagen und an idyllischen Plätzen entlang der Naab entspannen. Das Vereinsleben, das zahlreiche Sport- und Kulturvereine umfasst, bietet abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für alle Altersgruppen. Neben diesen Erholungsangeboten stehen den Bewohnern auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, lokale Handwerksbetriebe und einladende kleine Geschäfte, die eine breite Palette an Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
Die Region hat viele interessante Freizeitaktivitäten zu bieten, zum Beispiel den Burgenweg, der Wanderer durch historische Landschaften und vorbei an mittelalterlichen Burgruinen führt. Wer lieber Rad fährt, kann den Donauradweg nutzen, der zu gemütlichen Fahrradtouren entlang des Flusses einlädt. Für Familien ist der Erlebnishof in der Umgebung ein Highlight, wo Kinder Tiere hautnah erleben und an spannenden Aktivitäten teilnehmen können. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und gut erreichbar, mit Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, sowie Einkaufszentren und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung