Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Pollenried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93152 Nittendorf Pollenried kann eine bedeutsame Entscheidung sein, die gut durchdacht und strategisch angegangen werden sollte. Die Region rund um Nittendorf Pollenried profitiert von einer attraktiven Lage und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, was den Immobilienmarkt entsprechend dynamisch und chancenreich gestaltet. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu Regensburg, was die Wertentwicklung positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Nittendorf Pollenried von Bedeutung sind. Marktdaten, Kaufinteressenten und spezielle Verkaufsstrategien helfen Ihnen, Ihr Objekt optimal zu positionieren und attraktive Verkaufspreise zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Pollenried
- Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Pollenried
- Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Pollenried
- Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Pollenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Pollenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Pollenried
Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Pollenried
Der Verkauf eines Hauses in 93152 Nittendorf Pollenried kann eine spannende und lohnende Erfahrung sein. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, oft in einem modernen oder ländlich-traditionellen Stil, der gut zur idyllischen Umgebung passt. Auch anspruchsvolle Neubauten und renovierte ältere Immobilien finden sich hier häufig. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr, wobei es in Nittendorf Pollenried eine Bandbreite von Angeboten für verschiedene Budgets gibt. Käufer schätzen die ruhige Wohngegend, die gute Verkehrsanbindung nach Regensburg sowie die Nähe zur Natur, was sich auf die Preisspanne der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 93152 Nittendorf Pollenried
Die Hauspreise in 93152 Nittendorf Pollenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1000200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittendorf Pollenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Pollenried
Der Wohnungsmarkt in 93152 Nittendorf Pollenried zeigt eine zunehmende Dynamik, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Regensburg schätzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und gleichzeitig einem hohen Freizeitwert in der Natur. Wohnobjekte mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie guter Energieeffizienzklasse haben eine hohe Nachfrage. Auch Objekte, die umfassend renoviert wurden und über zeitgemäße Ausstattungen verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem zunehmend Wert auf barrierefreie Zugänge und nachhaltiges Wohnen, weshalb Angebote in diesem Bereich besonders nachgefragt werden.
Wohnungspreise in 93152 Nittendorf Pollenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Nittendorf liegt bei 4593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Pollenried
Der Verkauf eines Grundstücks in 93152 Nittendorf Pollenried gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region hoch ist. Diese Gegend erfreut sich immer größerer Beliebtheit, was insbesondere auf ihre idyllische Lage und gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch limitiert, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region maßvoll gebaut, sodass die Bebauungsdichte im Einklang mit dem landschaftlichen Charakter bleibt. Bauvorhaben konzentrieren sich vor allem auf Wohnhäuser, teilweise auch auf kleinere Gewerbeprojekte, die zum ausgewogenen Wachstum der Ortschaft beitragen.
Grundstückspreise in 93152 Nittendorf Pollenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Nittendorf liegt bei 377 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 339300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 754000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Pollenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Pollenried
Pollenried, ein Ortsteil der Gemeinde Nittendorf im Landkreis Regensburg, liegt malerisch im Herzen Bayerns. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft bietet der Ort eine ruhige Wohnlage mit guter Luftqualität und naturnahem Umfeld. Die Region ist reich an Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der beschaulichen Lage bietet Pollenried eine bemerkenswerte Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Besuchern zu Gute kommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Pollenried befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Einkauf und Freizeit bieten. Regensburg, eine lebendige Universitätsstadt und UNESCO-Weltkulturerbe, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Orte Hemau und Beratzhausen befinden sich in der Nähe, ebenso wie die kleineren Gemeinden Undorf und Deuerling, die allesamt eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B8 ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen, inklusive nach Nürnberg und Passau. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, wobei regelmäßige Busverbindungen eine komfortable und umweltfreundliche Alternative zum Auto darstellen.
Aktuell leben in Pollenried 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Pollenried
Nittendorf Pollenried, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Regensburg, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. In der wunderbaren Natur rund um den Ort finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Auch der örtliche Sportverein stellt ein breites Angebot an Aktivitäten bereit, von Fußball über Tennis bis hin zu verschiedenen Fitnessprogrammen. Für Ruhesuchende bietet das Landschaftsschutzgebiet in direkter Nähe Gelegenheit zum Entspannen und Abschalten. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants in Nittendorf Pollenried zum Verweilen ein, und in den regionalen Geschäften bekommt man alles, was das Herz begehrt. Besonders erwähnenswert sind der wöchentliche Bauernmarkt mit frischen, lokalen Produkten sowie kleine Boutiquen, die individuelle Shopping-Erlebnisse garantieren.
In der Region bieten nahegelegene Städte wie Regensburg zusätzlichen Reiz mit ihren umfangreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielhaft dafür sind die Altstadt von Regensburg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, die wunderschöne Donaupromenade sowie zahlreiche Kinos, Theater und Konzerthallen, die ein kulturell vielfältiges Programm versprechen. Shoppingengeln kommen in der Regensburger Altstadt mit ihren vielen kleinen Läden und größeren Kaufhäusern voll auf ihre Kosten. Zur Entspannung laden die nahegelegenen Wellness-Hotels und Thermen ein, die ideal für eine kleine Auszeit vom Alltag sind. Auch Familien finden mit wunderbaren Ausflugszielen wie dem Walderlebniszentrum und verschiedenen Freizeitparks zahlreiche Möglichkeiten, um ihre Zeit abwechslungsreich und spannend zu gestalten.
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