Immobilie verkaufen in 93164 Laaber Waldetzenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93164 Laaber Waldetzenberg bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche attraktive Möglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die hervorragende Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung – Immobilien in Waldetzenberg sind bei Interessenten sehr gefragt und versprechen eine lohnende Investition.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in 93164 Laaber Waldetzenberg zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Insiderwissen an die Hand, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93164 Laaber Waldetzenberg
- Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Waldetzenberg
- Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Waldetzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Waldetzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Waldetzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Waldetzenberg
Haus verkaufen in 93164 Laaber Waldetzenberg
Das Verkaufen eines Hauses in der 93164 Laaber Waldetzenberg erfordert eine gründliche Untersuchung der aktuellen Immobilienlandschaft in der Region. In Waldetzenberg und den umliegenden Gebieten findet man eine Vielfalt an Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Architektonisch sind sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle bayerische Landhäuser vertreten. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region sind stark abhängig von Faktoren wie Alter des Gebäudes, Grundstücksgröße, Lage und Ausstattung. Die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Umgebung tragen ebenfalls zur Attraktivität und damit zur Preisgestaltung bei. Wer sein Haus in Waldetzenberg verkaufen möchte, sollte daher sowohl den aktuellen Marktwert als auch die spezifischen Vorzüge der Immobilie genau kennen, um einen angemessenen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 93164 Laaber Waldetzenberg
Die Hauspreise in 93164 Laaber Waldetzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Laaber Waldetzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Waldetzenberg
Der Immobilienmarkt in 93164 Laaber Waldetzenberg zeigt eine positive Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und moderner Ausstattung stehen hoch im Kurs. Potenzielle Käufer schätzen an dieser Region vor allem die Kombination aus naturnahem Wohnen und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, großzügiger Raumaufteilung und energieeffizienten Standards sind besonders begehrt, da viele Käufer sowohl Wert auf Lebensqualität als auch auf Nachhaltigkeit legen. Die Preise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht. Engagierte Makler vor Ort unterstützen bei der Vermarktung und sorgen dafür, dass die Wohnungen an den passenden Käufer vermittelt werden.
Wohnungspreise in 93164 Laaber Waldetzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93164 Laaber liegt bei 3920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Waldetzenberg
Der Verkauf von Grundstücken in 93164 Laaber Waldetzenberg erfreut sich einer stabilen Nachfrage. Die Region, geprägt von ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Verkehrsanbindungen, zieht vor allem Bauherren an, die ein ruhiges Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort durch seine landschaftliche und naturnahe Lage nicht über unerschlossene Neubaugebiete verfügt. Dies führt zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern. Der Bauaktivitäten in der Region sind zwar moderat, spiegeln aber das stetige Wachstum und das Interesse wider. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Baugeschehen und tragen zur Entwicklung des Gebiets bei.
Grundstückspreise in 93164 Laaber Waldetzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93164 Laaber liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Waldetzenberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Laaber Waldetzenberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Waldetzenberg
Lage, Verkehrsanbindung und Umland von 93164 Laaber Waldetzenberg weisen eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte auf. Waldetzenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Laaber im Landkreis Regensburg in Bayern. Die Region ist geprägt von grünen Wäldern und sanften Hügeln, die sich hervorragend für Natur- und Outdoor-Aktivitäten eignen. Trotz der ruhigen Lage besticht die Gegend durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A3 ist man schnell in Regensburg und Nürnberg, was Pendlern wie auch Reisenden entgegenkommt. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Dorf mit umliegenden Orten vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von 93164 Laaber Waldetzenberg liegen mehrere Städte und Orte, die für die Bewohner bequem erreichbar sind. Zu den nahegelegenen Städten gehören Regensburg, das etwa 20 Kilometer östlich liegt, und Parsberg, welches etwa 15 Kilometer westlich entfernt ist. Auch kleinere Orte wie Beratzhausen und Hemau sind in direkter Nähe und bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsgelegenheiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut; neben der Autobahn A3 gibt es auch gut ausgebaute Landstraßen, die für eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten und Ortschaften sorgen. Der Bahnhof in Laaber bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die es ermöglichen, sowohl regional als auch überregional komfortabel zu reisen.
Aktuell leben in Waldetzenberg 5387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Waldetzenberg
Der idyllische Ort Waldetzenberg in der Gemeinde Laaber bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und dichten Wäldern, ist es ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Erholungsuchende finden hier Ruhe und Entspannung, während aktive Besucher sportliche Abenteuer erleben können. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung von Waldetzenberg mehrere kleine Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung sicherstellen.
In der weiteren Region findet man zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So bietet das nur wenige Kilometer entfernte Laaber ein charmantes Freibad und gemütliche Cafés. In der Nachbarschaft befinden sich auch historische Sehenswürdigkeiten, wie die Burgruine Laaber, die zu spannenden Ausflügen einladen. Für größere Einkaufstouren eignet sich die nahegelegene Stadt Regensburg, die mit einem vielfältigen Angebot an Boutiquen, Kaufhäusern und kulinarischen Einrichtungen aufwartet. All diese Faktoren machen die Region um Waldetzenberg zu einem attraktiven Aufenthaltsort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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