Immobilie verkaufen in 93164 Laaber Polzhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93164 Laaber Polzhausen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Polzhausen, als idyllischer Ortsteil von Laaber, hat in den letzten Jahren eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Dies liegt unter anderem an seiner attraktiven Lage und den guten Anbindungen an größere Städte wie Regensburg. Ein gutes Verständnis des aktuellen Marktgeschehens kann Ihnen dabei helfen, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und einen geeigneten Käufer zu finden.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Polzhausen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93164 Laaber Polzhausen
- Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Polzhausen
- Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Polzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Polzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Polzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Polzhausen
Haus verkaufen in 93164 Laaber Polzhausen
Der Verkauf eines Hauses in 93164 Laaber Polzhausen bietet eine Reihe von Möglichkeiten, da die Region eine Vielfalt an Haustypen aufweist, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Geschmäcker geeignet sind. Insbesondere sind hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser beliebt. Traditionell gebaute Häuser mit großzügigen Gärten sind ebenso zu finden wie moderne Neubauten mit energieeffizienten Systemen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Alter des Gebäudes und spezifischer Lage innerhalb von Laaber Polzhausen. Der Immobilienmarkt zeigt hier eine stabile Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Wer also plant, sein Haus in dieser idyllischen Region zu verkaufen, kann durchaus mit einem regen Interesse seitens der Käufer rechnen.
Hauspreise in 93164 Laaber Polzhausen
Die Hauspreise in 93164 Laaber Polzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Laaber Polzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Polzhausen
Der Wohnungsmarkt in 93164 Laaber Polzhausen zeigt eine stabile Nachfrage, dank der attraktiven Lage in der Oberpfalz. Diese beschauliche Region gewinnt zunehmend Interesse, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Neubauten, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und modernen Komfort überzeugen. Auch renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme finden regen Zuspruch. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, trifft auf eine interessierte Käuferschicht, die Wert auf eine gute Infrastruktur, naturnahe Erholungsmöglichkeiten und eine freundliche Nachbarschaft legt.
Wohnungspreise in 93164 Laaber Polzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93164 Laaber liegt bei 4397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Polzhausen
Das Grundstück in 93164 Laaber Polzhausen zu verkaufen scheint eine vielversprechende Gelegenheit zu sein, denn die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und zugleich gut angebundenen Region bleibt unverändert hoch. Aufgrund der reizvollen Lage nahe der Stadt Regensburg sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sind Immobilienkäufer stets auf der Suche nach geeigneten Grundstücken in Polzhausen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da es sich um ein eher strukturiertes und traditionelles Wohnumfeld handelt, wo der Leerstand gering ist. Dennoch wird in der Region kontinuierlich und nachhaltig gebaut, sowohl neue Wohnhäuser als auch Modernisierungsprojekte bestehender Gebäude prägen das Bild. Neue Bauprojekte werden jedoch sorgfältig geplant, um den Charakter der dörflichen Gegend zu bewahren und zugleich den Zuzug junger Familien und Berufstätiger zu fördern.
Grundstückspreise in 93164 Laaber Polzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93164 Laaber liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Polzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Polzhausen
Polzhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Laaber mit der PLZ 93164, liegt malerisch eingebettet im Landkreis Regensburg in der Oberpfalz, Bayern. Durch die beschauliche Lage in der reizvollen Landschaft des Laaber-Tals bietet Polzhausen eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die gerade für Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung polzhausens ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A3 sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte ermöglicht. Besonders herauszuheben ist die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Regensburg und Nürnberg, die über die A3 gut zu erreichen sind. Zusätzlich verbessern mehrere Landes- und Kreisstraßen die lokale Anbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Laaber und Polzhausen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen zählen Nittendorf, Beratzhausen und Hemau. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, besonders durch die Autobahn A3, die schnellen Zugang zu wichtigen Wirtschaftszentren bietet. Neben der guten Erreichbarkeit per Auto bietet die Region auch durch regelmäßige Busverbindungen eine solide Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die Stadt Regensburg, wodurch auch Pendler und Schüler profitieren.
Aktuell leben in Polzhausen 5387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Polzhausen
Die kleine Ortschaft Polzhausen im Postleitzahlengebiet 93164 Laaber bietet für ihre Bewohner und Besucher eine reizvolle Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die idyllische Umgebung zu erkunden und dabei frische Luft zu tanken. Entlang der steilen Felsgruppen und sanften Flussläufe lässt sich wunderbar die Seele baumeln. Zudem ist das nahegelegene Laaber Schloss ein beliebtes Ausflugsziel, das mit seiner historischen Architektur und dem atemberaubenden Blick über die Region beeindruckt.
In der Umgebung bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So lädt das Westbad in Regensburg zu einem erfrischenden Schwimmbadbesuch ein, während die Altmühltherme in Treuchtlingen pure Entspannung verspricht. Für Naturliebhaber ist der Naturpark Altmühltal mit seinen malerischen Wanderwegen und beeindruckenden Felsformationen ein wahres Paradies. Aber auch die Städte Regensburg und Neumarkt in der Oberpfalz sind nicht weit entfernt und locken mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren. Hier finden sich tolle Gelegenheiten, um nach Herzenslust zu shoppen und die Freizeit zu genießen.
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