Immobilie verkaufen in 93164 Laaber Weißenkirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93164 Laaber Weißenkirchen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gute Anbindung an Regensburg aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Durch die steigende Nachfrage und begrenzte Neubauprojekte sind Immobilien hier sehr gefragt, was oft zu höheren Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 93164 Laaber Weißenkirchen beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die Marktbedingungen, potenzielle Käufer und die wichtigsten Schritte beim Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93164 Laaber Weißenkirchen
- Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Weißenkirchen
- Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Weißenkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Weißenkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Weißenkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Weißenkirchen
Haus verkaufen in 93164 Laaber Weißenkirchen
Beim Verkauf eines Hauses in 93164 Laaber Weißenkirchen ist es wichtig, sich über die dort gängigen Haustypen und die aktuellen Marktpreise zu informieren. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die die ländliche Idylle und traditionelle Bauweise der Oberpfalz widerspiegeln. Diese Haustypen bieten viel Platz und sind oftmals mit großzügigen Grundstücken ausgestattet, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die Immobilienpreise in Laaber Weißenkirchen variieren je nach Lage, Baujahr und Zustand des Hauses. Generell kann man jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was den ländlichen Charakter der Region unterstreicht und potenziellen Käufern ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.
Hauspreise in 93164 Laaber Weißenkirchen
Die Hauspreise in 93164 Laaber Weißenkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Weißenkirchen
Der Wohnungsmarkt in 93164 Laaber Weißenkirchen zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Die Region, die durch ihre malerische Landschaft und gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg attraktiv ist, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind in Weißenkirchen Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Altbauwohnungen, die liebevoll saniert wurden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Zudem steigt die Nachfrage nach barrierefreien Objekten, da die demografische Entwicklung eine wachsende Zahl älterer Menschen in die Region bringt. Käufer legen auch Wert auf gute Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die ruhige Umgebung von Weißenkirchen, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren, macht den Immobilienmarkt hier besonders interessant.
Wohnungspreise in 93164 Laaber Weißenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93164 Laaber liegt bei 3320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Weißenkirchen
Der Verkauf von Grundstücken in 93164 Laaber Weißenkirchen erweist sich als vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Diese zunehmende Nachfrage ist auf die reizvolle Lage und die wachsende Infrastruktur im Ort zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einer schnellen Verkaufszeit führt und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region aktiv gebaut, wobei sowohl private Bauträger als auch größere Bauunternehmen Investitionen in neue Wohn- und Gewerbeprojekte tätigen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die rege Bautätigkeit bezeugt das Potenzial und die Attraktivität von Laaber Weißenkirchen als begehrter Standort für zukünftige Bauprojekte.
Grundstückspreise in 93164 Laaber Weißenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93164 Laaber liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Weißenkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Weißenkirchen
In der Oberpfalz, im Herzen Bayerns, liegt der malerische Ortsteil Weißenkirchen der Gemeinde Laaber mit der Postleitzahl 93164. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet Weißenkirchen seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B8 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wobei Buslinien die Region gut erschließen.
Im näheren Umkreis von Weißenkirchen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die ebenfalls gut angebunden sind. Regensburg, eine bedeutende historische Stadt, befindet sich etwa 20 Kilometer östlich und ist über die B8 schnell erreichbar. Richtung Westen erreicht man nach etwa 30 Kilometern die Stadt Nürnberg, die nicht nur wirtschaftlich, sondern auch kulturell von großer Bedeutung ist. Weitere kleinere Orte in unmittelbarer Nähe sind Deuerling, Hemau und Beratzhausen, die alle eine gute Verkehrsanbindung haben und den täglichen Bedarf abdecken. Mit der guten Infrastruktur und der Nähe zu bedeutenden Städten bietet Weißenkirchen sowohl ländliche Idylle als auch die Vorteile städtischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Weißenkirchen 5387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Weißenkirchen
Die Umgebung von 93164 Laaber Weißenkirchen bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Naturfreunde können die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden, die durch malerische Landschaften und entlang idyllischer Flüsse führen. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Wellness-Angebote in der Region, darunter gemütliche Spa- und Massageeinrichtungen. Sportbegeisterte finden zudem attraktive Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Darüber hinaus laden traditionelle bayerische Gasthäuser und gemütliche Cafés zum Verweilen ein. Einkaufen lässt es sich in den regionalen Geschäften und Bauernmärkten, wo eine Vielfalt an frischen und lokalen Produkten angeboten wird.
Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu erholen und die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Der Naturpark Altmühltal ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Radfahrer, während der nahe gelegene Donauradweg spannende Touren entlang des Flusses bietet. Für kulturell Interessierte finden sich historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Prunn oder das Kloster Weltenburg in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten wie Regensburg reichlich vorhanden. Dort kann man durch die Altstadt bummeln, in Boutiquen stöbern oder sich in Einkaufszentren vergnügen. Wochenmärkte bieten nicht nur frische Lebensmittel, sondern auch handwerkliche Produkte und Spezialitäten aus der Region, sodass jeder etwas Passendes findet.
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