Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Eichhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93152 Nittendorf Eichhofen kann eine lukrative und strategisch kluge Entscheidung sein, da der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region von Bayern derzeit eine hohe Nachfrage und stabile Preise verzeichnet. Dank der attraktiven Lage in der Nähe von Regensburg und der guten Infrastruktur ziehen immer mehr Menschen in diese idyllische Umgebung.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer in Nittendorf Eichhofen beachten sollten. Von der Bewertung der Immobilie über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu Vermarktungsstrategien gibt es zahlreiche Faktoren, die den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Eichhofen
- Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Eichhofen
- Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Eichhofen
- Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Eichhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Eichhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Eichhofen
Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Eichhofen
Der Verkauf eines Hauses in 93152 Nittendorf Eichhofen bietet eine spannende Möglichkeit, in einem attraktiven und vielfältigen Immobilienmarkt mitzuwirken. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und naturnahe Umgebungen auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind in den letzten Jahren stetig angestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit neuer Bauplätze zurückzuführen ist. Die Wertsteigerung zeigt, dass Immobilien in Nittendorf Eichhofen sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren eine lohnende Investition darstellen. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann mit einer interessierten Käuferschaft rechnen, die die ruhige Lage und die Nähe zu Regensburg zu schätzen weiß.
Hauspreise in 93152 Nittendorf Eichhofen
Die Hauspreise in 93152 Nittendorf Eichhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittendorf Eichhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Eichhofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 93152 Nittendorf Eichhofen ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen hohen Komfort und Lebensqualität bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme, die liebevoll renoviert wurden, finden schnell Abnehmer. Darüber hinaus sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Kindergärten sehr gefragt. Die ruhige Umgebung und die reizvolle Landschaft des Umlands machen Nittendorf Eichhofen zu einem attraktiven Wohnort, was den Verkauf von Wohnungen hier besonders lukrativ gestaltet.
Wohnungspreise in 93152 Nittendorf Eichhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Nittendorf liegt bei 3372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Eichhofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 93152 Nittendorf Eichhofen ist derzeit von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe ländlicher Gebiete schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen führen kann. In der Region wird moderat gebaut, wobei in jüngster Zeit eine Zunahme an neuen Bauprojekten zu verzeichnen ist. Diese Entwicklung spiegelt den allgemeinen Trend wider, dass sowohl private Bauherren als auch Investoren verstärkt Interesse an Immobilien in Nittendorf Eichhofen zeigen.
Grundstückspreise in 93152 Nittendorf Eichhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Nittendorf liegt bei 377 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 339300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 754000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Eichhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Eichhofen
Nittendorf Eichhofen, im Postleitzahlenbereich 93152 gelegen, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im grünen Herzen der Oberpfalz aus. Der Ortsteil gehört zur Marktgemeinde Nittendorf und ist von malerischen Landschaften umgeben, die Ruhe und Naturnähe bieten. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die das typische Bild des bayerischen Voralpenlandes widerspiegeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittendorf Eichhofen liegen mehrere Kleinstädte und Gemeinden, darunter die Stadt Regensburg, die etwa 15 Kilometer östlich liegt und als nächstgelegene größere Stadt gilt. Weitere nahegelegene Orte sind Sinzing, Hemau und Beratzhausen, die sich alle innerhalb einer kurzen Fahrdistanz befinden. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage sehr gut, da Nittendorf Eichhofen nahe der Bundesstraße B8 liegt, welche eine direkte Verbindung nach Regensburg und weiter in Richtung Nürnberg gewährleistet. Zusätzlich bietet der nahegelegene Bahnhof in Nittendorf eine regelmäßige Anbindung an das Bahnnetz, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Eichhofen 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Eichhofen
Die Region 93152 Nittendorf Eichhofen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Eingebettet in eine malerische Landschaft lädt das Gebiet zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren entlang der Donau oder durch die umliegenden Wälder ein. Das malerische Schloss Eichhofen sowie die Eichhofener Brauerei bieten kulturelle Erlebnisse und kulinarische Genüsse gleichermaßen. Für Entspannung sorgt das lokale Wellnessangebot mit verschiedenen Massagen und Spa-Anwendungen. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Unterhaltung bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie individuelle Boutiquen und Fachgeschäfte sind ebenfalls vorhanden, sodass die Bewohner und Besucher die nötige Vielfalt an Produkten und Dienstleistungen vor Ort finden können.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Regensburg bieten sich zahlreiche Einkaufszentren und Geschäfte, wie das Donau-Einkaufszentrum, für ausgedehnte Shoppingtouren an. Für diejenigen, die Erholung suchen, bietet der Badesee Guggenberger See nahe Neutraubling eine idyllische Kulisse zum Baden und Sonnen. Für Naturfreunde sind die Wanderwege im Bayerischen Wald oder entlang der Jurasteig-Wanderrouten ideal. Kulturell Interessierte können die historische Altstadt von Regensburg erkunden, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und zahlreiche Museen, Theater und Galerien beherbergt. Das Freizeitangebot wird durch diverse Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Golfclubs und Reitanlagen abgerundet. So findet jeder das passende Angebot, um seine Freizeit erholsam und abwechslungsreich zu gestalten.
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