Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Thumhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93152 Nittendorf Thumhausen kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region. Thumhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Nittendorf im Landkreis Regensburg, profitiert von der ländlichen Idylle und gleichzeitigen Nähe zur Stadt Regensburg, was die Attraktivität für Käufer erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren erläutert, die den Immobilienverkauf in Thumhausen beeinflussen: Markttrends, Käuferinteressen und lokale Vorzüge. Zudem bieten wir Tipps und Ratschläge, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Thumhausen
- Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Thumhausen
- Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Thumhausen
- Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Thumhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Thumhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Thumhausen
Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Thumhausen
Wer sein Haus in 93152 Nittendorf Thumhausen verkaufen möchte, findet hier eine attraktive Marktumgebung vor. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus verschiedenen Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch traditionelle Bauernhäuser und freistehende Villen sind in dieser ländlich geprägten Gegend nicht ungewöhnlich. In Bezug auf die Preise lassen sich Tendenzen erkennen, bei denen vor allem moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten höhere Bewertungen erzielen. Die Preise variieren jedoch stark abhängig von der Lage, der Ausstattung und dem Zustand der Immobilie. Insgesamt bietet Nittendorf Thumhausen eine attraktive Wohngegend, die sich insbesondere durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu urbanen Zentren auszeichnet.
Hauspreise in 93152 Nittendorf Thumhausen
Die Hauspreise in 93152 Nittendorf Thumhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittendorf Thumhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Thumhausen
Der Wohnungsmarkt in 93152 Nittendorf Thumhausen zeigt sich in letzter Zeit als besonders dynamisch und attraktiv für potenzielle Käufer. Aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage sind vor allem Familien und Pendler an diesem Gebiet interessiert. Begehrt sind insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen und Balkonen oder Terrassen. Auch energieeffiziente Neubauten sowie Wohnungen in sanierten Altbauten finden großen Anklang. Attraktive Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur tragen ebenfalls dazu bei, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Thumhausen kontinuierlich steigt. Da das Angebot oft begrenzt ist, lohnt es sich für Verkäufer, ihre Immobilien gut zu präsentieren und potenzielle Käufer auf diese Vorzüge aufmerksam zu machen.
Wohnungspreise in 93152 Nittendorf Thumhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Nittendorf liegt bei 3368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Thumhausen
In 93152 Nittendorf Thumhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was teilweise auf die attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Stadt Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Region erlebt aktuell eine moderate Bauaktivität, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger einzelne Wohnprojekte umsetzen. Insgesamt zeigt sich, dass der Markt für Grundstücke in Thumhausen aufgrund der knappen Verfügbarkeit und der starken Nachfrage derzeit sehr dynamisch ist.
Grundstückspreise in 93152 Nittendorf Thumhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Nittendorf liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Thumhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Thumhausen
Nittendorf Thumhausen, mit der Postleitzahl 93152, liegt in der malerischen Landschaft des Oberpfälzer Jura im Landkreis Regensburg in Bayern. Die Lage des kleinen Dorfes ist sowohl ländlich-idyllisch als auch strategisch günstig. Die Region ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit zahlreichen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Durch die Nähe zur Stadt Regensburg, die etwa 15 Kilometer östlich liegt, profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu urbaner Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittendorf Thumhausen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Nittendorf selbst und die Städte Hemau und Beratzhausen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, wobei die Bundesstraße 8 für schnelle Verbindungen nach Regensburg und Richtung Nürnberg sorgt. Zudem ist der Ort an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs gut angeschlossen, was regelmäßige Busverbindungen nach Regensburg umfasst. Die nächste Autobahnauffahrt der A3, welche eine der wichtigsten Verkehrsachsen Süddeutschlands darstellt, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Diese bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main und Passau, was Thumhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Reisende macht.
Aktuell leben in Thumhausen 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Thumhausen
Nittendorf Thumhausen gehört zur Gemeinde Nittendorf im Landkreis Regensburg und bietet seinen Einwohnern eine idyllische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die Freizeitgestaltung in Thumhausen ist vielfältig und reicht von ausgedehnten Wanderungen in der malerischen Hügellandschaft und Radtouren entlang der Donau bis hin zu gemütlichen Besuchen in einem der vielen traditionellen Wirtshäuser. Erholungssuchende schätzen die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur, während Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegenen Orten wie Nittendorf und Regensburg eine gute Versorgung gewährleisten. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte stehen zur Verfügung, sodass alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, leicht erreichbar ist.
Die umliegende Region bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel bietet das Naherholungsgebiet am Guggenberger See in der Nähe von Neutraubling ideale Voraussetzungen für Wassersport, Sonnenbaden oder gemütliche Picknicks mit der Familie. Regensburg als nächstgelegene Großstadt lockt mit einem reichen kulturellen Angebot, historischen Sehenswürdigkeiten wie der Steinerne Brücke und dem Regensburger Dom sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt. Darüber hinaus finden sich in der Region mehrere Naturschutzgebiete und Parks, die zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten einladen, während zahlreiche Restaurants und Cafés lokale und internationale Spezialitäten servieren und für kulinarische Abwechslung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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