Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Haugenried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93152 Nittendorf Haugenried kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Gemeinde im Landkreis Regensburg profitiert von ihrer attraktiven Lage und ihrer ruhigen, ländlichen Umgebung, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere für Familien und Naturliebhaber, die den Komfort und die Lebensqualität jenseits des städtischen Trubels suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Nittendorf Haugenried berücksichtigen sollten. Von der richtigen Preisgestaltung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Haugenried
- Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Haugenried
- Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Haugenried
- Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Haugenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Haugenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Haugenried
Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Haugenried
Der Verkauf eines Hauses in 93152 Nittendorf Haugenried kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. In der Gegend findet man eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften. Diese unterschiedlichen Baustile sprechen eine breite Käuferschicht an und tragen dazu bei, dass die Immobilienpreise variieren. Der Immobilienmarkt in Nittendorf Haugenried zeigt stabile bis steigende Trendlinien, wobei die Preise von Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße abhängen. Wer ein Haus in dieser malerischen Gemeinde verkaufen möchte, sollte sich daher einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt verschaffen und eventuell die Expertise eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen.
Hauspreise in 93152 Nittendorf Haugenried
Die Hauspreise in 93152 Nittendorf Haugenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 985500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittendorf Haugenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Haugenried
Der Wohnungsmarkt in 93152 Nittendorf Haugenried zeigt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Immobilien, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Besonders begehrt sind in der Region Wohnungen, die eine moderne Ausstattung bieten und gut an die Infrastruktur angebunden sind. Diese Schwerpunkte auf Qualität und Lage spiegeln die Vorlieben der Kaufinteressenten wider, die einen hohen Lebensstandard schätzen. Zudem werden Wohnungen mit grünen Außenflächen oder Balkonen besonders favorisiert, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Erholung im eigenen Zuhause ermöglichen.
Wohnungspreise in 93152 Nittendorf Haugenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Nittendorf liegt bei 3370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Haugenried
Der Verkauf eines Grundstücks in 93152 Nittendorf Haugenried könnte derzeit von großem Interesse sein, da die Region eine moderate Nachfrage nach Grundstücken verzeichnet. Interessenten, insbesondere junge Familien und Pendler, schätzen die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu Regensburg. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Markt tendenziell in Richtung Verkäufer begünstigt. In den letzten Jahren wurde zwar einiges gebaut, dennoch lässt sich feststellen, dass die Bauaktivität im Vergleich zu größeren Städten noch überschaubar bleibt. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Grundstückspreise in Haugenried stabil bleiben und sich eine Spekulation auf Wertsteigerung lohnen könnte. Wer in diesem Marktsegment aktiv werden möchte, sollte sich jedoch zeitnah informieren, da attraktive Angebote schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 93152 Nittendorf Haugenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Nittendorf liegt bei 375 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 750000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Haugenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Haugenried
Haugenried ist ein Ortsteil der Gemeinde Nittendorf im Landkreis Regensburg in Bayern. Gelegen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Regensburg und Nürnberg. Auch die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe und erschließt weitere wichtige Verkehrsadern der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Haugenried liegen die Orte Nittendorf, Laaber und Deuerling, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 hervorragend. Zudem bestehen Busverbindungen, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Durch die gut erschlossenen Verkehrswege erreichen Bewohner und Besucher schnell die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die ruhige Atmosphäre des ländlichen Raums.
Aktuell leben in Haugenried 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Haugenried
Der Ortsteil Haugenried in der Gemeinde Nittendorf bietet ein harmonisches Miteinander von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften des Bayerischen Jura lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturbegeisterte ideal sind. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Nittendorf selbst verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte, die eine gute Versorgung gewährleisten. Für sportliche Aktivitäten und geselliges Beisammensein sorgen örtliche Vereine und Freizeiteinrichtungen, die zu einem aktiven Gemeindeleben beitragen.
Die Region um Nittendorf und Haugenried bietet zahlreiche Optionen zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der Altmühltal-Panoramaweg zu ausgedehnten Wandertouren mit beeindruckenden Ausblicken ein. Für Badefreunde gibt es den naheliegenden Roither See, der besonders im Sommer ein beliebtes Ziel ist. In der Gemeinde Nittendorf selbst findet man alles für den täglichen Bedarf, von Supermärkten wie Edeka bis hin zu traditionellen Bäckereien und Metzgereien, die lokale Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus bieten regionale Wochenmärkte frische Produkte aus der Umgebung. Kulturell Interessierte können das nahegelegene Regensburg besuchen, dessen historische Altstadt zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und vielfältige kulturelle Angebote bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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