Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Bärnthal
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Wenn Sie Ihre Immobilie in 93152 Nittendorf Bärnthal verkaufen möchten, ist es wichtig, den aktuellen Immobilienmarkt in der Region zu verstehen. Nittendorf und seine umliegenden Ortsteile wie Bärnthal sind aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg immer beliebter geworden. Dies spiegelt sich in einer steigenden Nachfrage und teils höheren Immobilienpreisen wider, was Verkäufern attraktive Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps geben, um den Verkaufsprozess in Nittendorf Bärnthal erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zur Wahl des richtigen Verkaufskanals – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Bärnthal
- Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Bärnthal
- Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Bärnthal
- Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Bärnthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Bärnthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Bärnthal
Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Bärnthal
Beim Verkauf eines Hauses in 93152 Nittendorf Bärnthal sollte man sich zunächst einen Überblick über die verschiedenen Haustypen verschaffen, die in der Region gebaut werden. In Nittendorf Bärnthal dominieren vor allem Einfamilienhäuser, die aufgrund der ländlichen und naturnahen Lage sehr beliebt sind. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind zu finden, besonders in neueren Wohngebieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr, der Ausstattung und dem energetischen Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater, was Nittendorf Bärnthal zu einer attraktiven Option für Familien und Ruhesuchende macht, die das ländliche Leben bevorzugen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Regensburg und andere nahegelegene Städte wünschen.
Hauspreise in 93152 Nittendorf Bärnthal
Die Hauspreise in 93152 Nittendorf Bärnthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3241 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittendorf Bärnthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Bärnthal
Beim Verkauf einer Wohnung in 93152 Nittendorf Bärnthal sind einige Besonderheiten des regionalen Wohnungsmarktes zu beachten. Die Region ist durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu Regensburg besonders attraktiv, was sich auch in einer lebhaften Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und direktem Zugang zu Grünflächen. Dabei spielt auch die Energieeffizienz der Gebäude eine immer wichtigere Rolle, denn potenzielle Käufer legen zunehmend Wert auf nachhaltiges Wohnen und niedrige Nebenkosten. Kleinere Wohnungen, die idealerweise als Pendlerwohnungen genutzt werden können, sind ebenso gefragt wie größere Familienwohnungen mit mehreren Zimmern und kinderfreundlicher Infrastruktur. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Nittendorf Bärnthal stabil und chancenreich für Verkäufer.
Wohnungspreise in 93152 Nittendorf Bärnthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Nittendorf liegt bei 3373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Bärnthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 93152 Nittendorf Bärnthal gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region besonders attraktiv. Viele Familien und Investoren suchen in dieser ländlichen Gegend nach Bauplätzen, da sie die Ruhe und Naturnähe schätzen und trotzdem von der guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern zusätzlich anheizt. Trotz der regen Nachfrage wird derzeit in der Region moderat, aber kontinuierlich gebaut. Neubauprojekte entstehen vor allem in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die sich harmonisch in die bestehende Dorfstruktur einfügen. Wer also ein Grundstück in Bärnthal verkaufen möchte, hat gute Aussichten auf einen schnellen und lukrativen Abschluss.
Grundstückspreise in 93152 Nittendorf Bärnthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Nittendorf liegt bei 375 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 750000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Bärnthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Bärnthal
Im Osten Bayerns gelegen, befindet sich der Ort 93152 Nittendorf Bärnthal in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Die Gemeinde profitiert von ihrer strategischen Lage in der Nähe von Regensburg, das weniger als 20 Kilometer entfernt und über die Bundesstraße B8 schnell erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahe Autobahn A3 weiter verbessert, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Passau ermöglicht. Nittendorf liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch ihre natürlichen Gegebenheiten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittendorf Bärnthal liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Neben dem nahegelegenen Regensburg, das ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region darstellt, befinden sich auch Hemau und Beratzhausen in der Nähe. Durch die günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 ist Nittendorf optimal mit dem Umland vernetzt, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Nittendorf mit den umliegenden Orten verknüpfen und eine gute Erreichbarkeit sicherstellen.
Aktuell leben in Bärnthal 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Bärnthal
Der malerische Ort 93152 Nittendorf Bärnthal bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Eingebettet in die idyllische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Schwarze Laber Fluss zahlreiche Wanderwege und Erholungsplätze. Kulturell Interessierte können sich an historischen Sehenswürdigkeiten und regionalen Veranstaltungen erfreuen. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte sorgen für eine komfortable Einkaufserfahrung, wobei frische regionale Produkte und handwerklich hergestellte Waren im Vordergrund stehen.
Besonders hervorzuheben ist das breite Spektrum an Freizeit- und Erholungsaktivitäten, die in und um Nittendorf Bärnthal zur Verfügung stehen. Beispielsweise bietet das Schwimmbad Labertal-Park ideale Bedingungen für Familien und Wasserratten, während der Golfplatz in Sinzing Sportbegeisterten eine herausfordernde Kulisse bietet. Für eine Shoppingtour empfiehlt sich ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Regensburg, wo zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und gastronomische Einrichtungen zum Verweilen einladen. Auch in Nittendorf selbst finden sich charmante Cafés, Bäckereien und Metzgereien, die mit lokal hergestellten Köstlichkeiten punkten. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und aktive Freizeitgestalter gleichermaßen.
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