Immobilie verkaufen in 93180 Deuerling Heimberg
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Der Immobilienmarkt in 93180 Deuerling Heimberg bietet derzeit spannende Chancen für Verkäufer und Investoren. Mit seiner malerischen Lage in der Oberpfalz und der Nähe zu Regensburg, zieht die Region zunehmend Käufer an, die eine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe suchen. Ob Familienheim oder Anlageobjekt – der Verkauf einer Immobilie in Deuerling Heimberg kann sich als äußerst lukrativ erweisen, wenn man die richtigen Schritte unternimmt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Deuerling Heimberg beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die Verkaufsmöglichkeiten und Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93180 Deuerling Heimberg
- Wohnung verkaufen in 93180 Deuerling Heimberg
- Grundstück verkaufen in 93180 Deuerling Heimberg
- Ihr Immobilienmakler in 93180 Deuerling Heimberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93180 Deuerling Heimberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93180 Deuerling Heimberg
Haus verkaufen in 93180 Deuerling Heimberg
In der malerischen Gemeinde Deuerling im Ortsteil Heimberg findet man eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die den individuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Region ist geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Architektenhäusern und traditionellen Bauernhäusern, die sowohl historische Elemente als auch zeitgemäße Wohnideen integrieren. Für Kaufinteressenten gestaltet sich der Immobilienmarkt vielfältig, während die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend grundsätzlich vom Baujahr, der Ausstattung und der Lage der Immobilie abhängen. Durch die idyllische Umgebung und die Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur ist Deuerling Heimberg ein attraktiver Standort für zukünftige Hausbesitzer.
Hauspreise in 93180 Deuerling Heimberg
Die Hauspreise in 93180 Deuerling Heimberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93180 Deuerling Heimberg
Der Wohnungsmarkt in 93180 Deuerling Heimberg zeigt eine stabile Nachfrage, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und zeitgemäßer Bauweise. Auch Altbauwohnungen mit viel Charme und Geschichte finden schnell Interessenten, vor allem wenn sie saniert und in gutem Zustand sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Potenzielle Käufer legen zudem Wert auf eine ruhige Lage, gute Nachbarschaft und vorhandene Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Wohnungspreise in 93180 Deuerling Heimberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93180 Deuerling liegt bei 2737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93180 Deuerling Heimberg
In der Region 93180 Deuerling Heimberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Viele Menschen, die eine ländliche, aber dennoch gut angebundene Wohngegend suchen, zeigen Interesse an dieser idyllischen Ortschaft. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die natürliche Bebauungsstruktur und den Schutz der umliegenden Landschaftsflächen bedingt ist. Es wird trotzdem kontinuierlich gebaut, wobei die Neubautätigkeit in einem ausgewogenen Verhältnis zur Größe des Ortes steht. Der Bau neuer Einfamilienhäuser und kleiner Wohnanlagen wird bewusst reguliert, um den dörflichen Charakter und die Lebensqualität in Deuerling Heimberg zu erhalten. Dadurch kann die Wertsteigerung der Grundstücke in dieser gefragten Lage als groß und stabil eingeschätzt werden.
Grundstückspreise in 93180 Deuerling Heimberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93180 Deuerling liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93180 Deuerling Heimberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93180 Deuerling Heimberg
Der Ortsteil Heimberg gehört zur Gemeinde Deuerling im Landkreis Regensburg in Bayern. Gelegen inmitten einer idyllischen Hügellandschaft, bietet Heimberg eine ruhige und naturnahe Umgebung, die insbesondere bei Spaziergängern und Wanderern beliebt ist. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, was zur hohen Lebensqualität beiträgt. In der Nähe fließt der Fluss Schwarze Laber, welcher sich malerisch durch das Tal schlängelt und sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine Erholungsoase darstellt. Insgesamt zeichnet sich Heimberg durch seine beschauliche Lage aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und Dörfern bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Deuerling Heimberg liegen verschiedene Gemeinden und Städte wie Regensburg, Laaber und Beratzhausen. Regensburg, als nächstgrößere Stadt, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Heimberg ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene Bundesstraße B8 gelangen Bewohner schnell in die umliegenden Orte und Städte. Zudem gibt es eine Bahnanbindung über den nahegelegenen Bahnhof in Deuerling, der eine regelmäßige Verbindung nach Regensburg und Nürnberg bietet. Damit ist Heimberg sowohl für Pendler als auch für Ausflügler eine attraktive Wohngegend.
Aktuell leben in Heimberg 1982 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93180 Deuerling Heimberg
In der idyllischen Region von 93180 Deuerling Heimberg finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die natürliche Umgebung bietet wunderschöne Wanderwege und Radstrecken, die durch malerische Landschaften führen und zum Verweilen einladen. Zudem gibt es gut gepflegte Parks und Grünanlagen, die ideal für entspannende Spaziergänge oder Picknicks geeignet sind. Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen verschiedene Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und ein Freibad zur Verfügung.
Wer gerne einkaufen geht, findet in der Umgebung von Deuerling Heimberg diverse Geschäfte und Märkte. Lokale Handwerks- und Bauernläden bieten frische Produkte und handgefertigte Waren an, die nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch das besondere Etwas mit sich bringen. Ergänzend dazu gibt es in den umliegenden Städten größere Einkaufszentren und Boutiquen, die eine breite Palette von Modeartikeln, Elektronik und Haushaltswaren anbieten. So wird sowohl die Erholung als auch das Einkaufserlebnis in der Region zu einem Genuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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