Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Bachmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Bachmühle kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region in der Oberpfalz erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Landschaften und der Nähe zu Regensburg. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt durch eine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden, wobei die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten und den bestmöglichen Preis zu erzielen. Ob Sie bereits Erfahrungen im Immobilienverkauf haben oder Neuling sind, die richtigen Infos sind unerlässlich.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Bachmühle
Der Verkauf eines Hauses in der Region Hemau Bachmühle, Postleitzahl 93155, erfordert Aufmerksamkeit auf verschiedene Aspekte des Immobilienmarktes vor Ort. In dieser ländlich geprägten Gegend sind häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser vorzufinden. Diese Haustypen spiegeln die naturnahe und familienfreundliche Struktur der Region wider. Der Immobilienmarkt in Hemau Bachmühle zeigt moderate bis steigende Preise, beeinflusst durch Faktoren wie die Wohnlage, Grundstücksgröße und den allgemeinen Zustand der Gebäude. Lokale Infrastrukturen und die Nähe zu städtischen Zentren können ebenfalls die Preisgestaltung beeinflussen. Für potenzielle Verkäufer ist es ratsam, eine fundierte Marktanalyse und ggf. eine professionelle Immobilienbewertung durchführen zu lassen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 93155 Hemau Bachmühle
Die Hauspreise in 93155 Hemau Bachmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Bachmühle
Die Region 93155 Hemau Bachmühle zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die viele Menschen anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Der Wohnungsmarkt ist hier stabil, jedoch ist die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren gestiegen, was auch die Preise leicht in die Höhe getrieben hat. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit guter Energieeffizienz. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick ins Grüne sind ebenfalls sehr gefragt. Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an Regensburg, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht. Insgesamt bietet Hemau Bachmühle eine hohe Lebensqualität und eine gute Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer und Verkäufer auf dem Wohnungsmarkt.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Bachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 2735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Bachmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93155 Hemau Bachmühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die landschaftliche Attraktivität und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern führt. Aufgrund der hohen Nachfrage und des knappen Angebots wird in der Region relativ viel gebaut, um den Wohnraumbedarf zu decken. Neubauprojekte werden zügig in Angriff genommen, allerdings bestehen auch hier oft Wartezeiten und hohe Preise, da Baugrundstücke schnell vergriffen sind. Investoren und Privatpersonen sollten sich daher frühzeitig über verfügbare Grundstücke und Bauvorhaben informieren, um die besten Chancen auf einen erfolgreichen Kauf zu haben.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Bachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Bachmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Bachmühle
93155 Hemau Bachmühle liegt im Herzen der Oberpfalz in Bayern und bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die Region lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerkundungen ein, während die Kleinstadt Hemau selbst durch ihre historische Architektur und charmante Atmosphäre besticht. Der Ortsteil Bachmühle erstreckt sich entlang eines malerischen Baches, der dem Ort seinen Namen verleiht und zur landschaftlichen Schönheit beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hemau Bachmühle liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Regensburg, etwa 20 Kilometer östlich, sowie Kelheim und Beratzhausen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine bequeme Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Bachmühle 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Bachmühle
Die Gegend um die 93155 Hemau Bachmühle besticht durch eine vielseitige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden, während der historische Stadtkern von Hemau zu entspannten Spaziergängen einlädt. Für sportliche Betätigung stehen verschiedene Sportvereine und Einrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein modern ausgestattetes Fitnessstudio. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Von charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu einem Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet, findet sich für jeden etwas Passendes. Ergänzend dazu sorgen diverse Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gemütliche Pausen während des Einkaufsbummels.
In der weiteren Region stechen besonders der Naturpark Altmühltal sowie die UNESCO-Welterbestadt Regensburg als Ausflugsziele hervor. Der Naturpark lädt mit seinem weitläufigen Wegenetz und spektakulären Landschaften zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. In Regensburg können Besucher nicht nur die historische Altstadt mit ihren beeindruckenden Bauwerken, wie dem Dom St. Peter und der Steinernen Brücke, besichtigen, sondern auch eine lebendige Kulturszene mit Museen, Theatern und Konzerten genießen. Shoppingliebhaber werden in den zahlreichen Einkaufszentren und Geschäften der Regensburger Innenstadt fündig, während das gastronomische Angebot von traditionellen bayerischen Speisen bis zu internationalen Gerichten reicht. Die Region bietet somit eine ideale Mischung aus Natur, Kultur und städtischem Flair.
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