Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Neuhäusl
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Der Immobilienmarkt in Hemau Neuhäusl, einer bezaubernden Ortschaft im bayerischen Landkreis Regensburg, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region macht den Verkauf einer Immobilie hier zu einer attraktiven Möglichkeit, von der sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren können.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hemau Neuhäusl beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben, damit Sie Ihre Immobilie zu den bestmöglichen Konditionen veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Neuhäusl
Das Haus verkaufen in 93155 Hemau Neuhäusl bietet Eigentümern eine interessante Möglichkeit, am regionalen Immobilienmarkt teilzunehmen. In dieser malerischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, oft in traditioneller bayerischer Bauweise mit Satteldächern und Holzverkleidungen, gebaut. Daneben sind auch moderne Architekturen sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser anzutreffen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Als ruhig gelegene Gemeinde mit einer guten Anbindung an Regensburg, zieht Hemau Neuhäusl sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende an. Die Immobilienpreise spiegeln die Attraktivität der Region und die Nachfrage wider, wobei eine detaillierte Analyse und individuelle Beratung ratsam sind.
Hauspreise in 93155 Hemau Neuhäusl
Die Hauspreise in 93155 Hemau Neuhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Neuhäusl
Der Wohnungsmarkt in 93155 Hemau Neuhäusl ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, da die Region durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Großstädte Regensburg und Nürnberg besticht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und ausreichend Wohnfläche, die ideal für Familien geeignet sind. Auch barrierefreie Wohnungen erfahren eine hohe Nachfrage, da die Bevölkerungsstruktur eine zunehmende Anzahl älterer Menschen aufweist. Zudem ziehen neu gebaute Wohnungen, die energieeffiziente Standards erfüllen, viele Käufer an. Insgesamt bietet der Markt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten, wobei eine gute Lage und zeitgemäße Ausstattung entscheidende Faktoren für den Verkaufserfolg sind.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Neuhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 2739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Neuhäusl
In der Region um 93155 Hemau Neuhäusl zeichnet sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab, die vor allem von jungen Familien und Pendlern geprägt ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt und es wird zunehmend schwieriger, neue Bauflächen zu erschließen. Trotz der knappen Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit zeigt, dass die Region attraktiv für Zuziehende ist, wobei die ländliche Präferenz weiterhin hoch im Kurs steht. Das wirkt sich auch auf die Grundstückspreise aus, die in den letzten Jahren einen leichten Aufwärtstrend verzeichnet haben.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Neuhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Neuhäusl
Der kleine Ortsteil Neuhäusl liegt in der Gemeinde Hemau im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet Neuhäusl eine idyllische und ruhige Umgebung. Die Lage ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern und einer insgesamt sehr ländlichen Atmosphäre, was die Gegend besonders attraktiv für Naturfreunde und Ruhesuchende macht. Dennoch sind diverse Annehmlichkeiten innerhalb der Nähe erreichbar, wodurch Neuhäusl eine ausgewogene Balance zwischen ländlicher Idylle und Erreichbarkeit bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuhäusl liegen mehrere Städte und Orte. Hemau, das nur wenige Kilometer entfernt ist, bietet sämtliche wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Orte wie Beratzhausen, Laaber und Parsberg, die ebenfalls zur infrastrukturellen Versorgung beitragen. Die Verkehrsanbindung von Neuhäusl ist für einen ländlichen Ortsteil bemerkenswert gut. Über die B8 sind sowohl die Stadt Regensburg als auch die Autobahn A3 schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen. So wird Neuhäusl zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Neuhäusl 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Neuhäusl
Der Ortsteil Neuhäusl in der Stadt Hemau, Postleitzahl 93155, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft rund um Neuhäusl lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die malerische Natur der Oberpfalz genießen kann. Abseits der Hektik des Alltags bietet die Region Ruhe und Erholung inmitten grüner Wälder und sanfter Hügel. Für Wassersportler und Sonnenanbeter ist zudem der nahegelegene Habsbergsee ein beliebtes Ziel. Einkaufen lässt es sich in Hemau bequem und vielfältig; von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften findet man hier alles, was das Herz begehrt.
In der Umgebung von Neuhäusl gibt es viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Wanderfreunde können sich über gut markierte Wanderwege in den umliegenden Wäldern und Hügellandschaften freuen. Zum Beispiel lädt der Jurasteig zu ausgiebigen Touren ein, bei denen man die beeindruckenden Felsformationen der Region entdecken kann. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Ausflug nach Regensburg an, wo man die Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, besichtigen kann. Shoppingbegeisterte finden in Hemau und Umgebung eine Auswahl an Geschäften und Märkten, wie etwa den Wochenmarkt in der Stadtmitte, der regionale Produkte und Handwerkskunst anbietet. Auch Cafés und Restaurants sind zahlreich vorhanden und laden zum Verweilen und Genießen ein.
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