Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Irgertshofen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93152 Nittendorf Irgertshofen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93152 Nittendorf, Irgertshofen, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Diese malerische Region in der Oberpfalz besticht durch ihre ländliche Idylle und steigende Beliebtheit aufgrund der Nähe zu Regensburg. Der Immobilienmarkt in Nittendorf und seinen Ortsteilen zeigt eine positive Entwicklung, geprägt von steigender Nachfrage und stabilen Preisen. Dies macht den Zeitpunkt günstig, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wertvolle Tipps und Informationen bereitgestellt, um Ihr Verkaufsprojekt optimal vorzubereiten und durchzuführen. Nutzen Sie die Chance, im wachsenden Marktumfeld von Nittendorf, Irgertshofen, erfolgreich zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Irgertshofen
- Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Irgertshofen
- Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Irgertshofen
- Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Irgertshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Irgertshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Irgertshofen
Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Irgertshofen
Der Verkauf eines Hauses in 93152 Nittendorf Irgertshofen erfordert ein grundlegendes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen; von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern und eleganten Villen. In den vergangenen Jahren haben sich die Immobilienpreise in Nittendorf Irgertshofen positiv entwickelt, was nicht zuletzt der attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität zu verdanken ist. Obwohl die Preise variieren und von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattungsmerkmalen abhängen, scheint der Markt für Hausverkäufer derzeit günstig zu sein. Potenzielle Käufer sind hauptsächlich Familien und Paare, die die Vorzüge einer ruhigen ländlichen Umgebung in Kombination mit der Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Hauspreise in 93152 Nittendorf Irgertshofen
Die Hauspreise in 93152 Nittendorf Irgertshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittendorf Irgertshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Irgertshofen
Der Wohnungsmarkt in 93152 Nittendorf Irgertshofen ist derzeit durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern aus den umliegenden Städten geprägt ist. Vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die Infrastruktur sind besonders begehrt. Ein hoher Stellenwert wird darüber hinaus auf ausreichend Parkmöglichkeiten sowie Balkone oder Terrassen gelegt. Familien bevorzugen dabei vorwiegend größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und ältere Personen sich meist für kleinere, barrierefreie Einheiten interessieren. Die Ruhe und landschaftliche Schönheit der Region tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei, was sich positiv auf die Verkaufsaussichten auswirkt.
Wohnungspreise in 93152 Nittendorf Irgertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Nittendorf liegt bei 3333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nittendorf Irgertshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Irgertshofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93152 Nittendorf Irgertshofen ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an Regensburg recht hoch. Viele Familien und Bauherren suchen hier nach geeignetem Bauland, was den Markt belebt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und steigenden Preisen führt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei neben Einfamilienhäusern auch vermehrt Doppel- und Reihenhäuser entstehen. Die Bautätigkeit zeigt, dass die Region im Aufschwung ist, und immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Wohnens in der Nähe urbaner Zentren schätzen.
Grundstückspreise in 93152 Nittendorf Irgertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Nittendorf liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Irgertshofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nittendorf Irgertshofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Irgertshofen
Irgertshofen, ein beschaulicher Ortsteil von Nittendorf, liegt malerisch eingebettet in der oberpfälzischen Landschaft des Landkreises Regensburg. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und zahlreiche Wanderwege aus, die zum Erholen und Erkunden einladen. Mit seinem ruhigen, ländlichen Charme bietet Irgertshofen ein angenehmes Wohnumfeld, das gleichzeitig durch eine gute Verkehrsanbindung nach Regensburg und andere umliegende Ortschaften punktet.
Im unmittelbaren Umkreis von Irgertshofen finden sich mehrere interessante Städte und Orte wie Regensburg, Hemau und Sinzing. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist durch die nahegelegene Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 hervorragend, die eine zügige Verbindung nach Regensburg sowie in andere Richtungen sicherstellen. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist. Die Nähe zu Regensburg, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten und macht Irgertshofen zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Irgertshofen 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Irgertshofen
Der beschauliche Ort 93152 Nittendorf Irgertshofen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Regensburg können Naturliebhaber auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die Schönheit der Natur erkunden. Der nahe gelegene Kurpark lädt zum Entspannen ein und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Picknicks. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen zahlreiche Aktivitäten, von Fußball bis hin zu Tennis. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen Geschäfte und Supermärkte in und um Nittendorf zur Verfügung, die eine breite Produktpalette anbieten. Auch kleine, individuelle Läden sowie Wochenmärkte tragen zur Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten bei und verleihen dem Ort eine charmante, persönliche Note.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten eine breite Auswahl. Beispielsweise können Naturfreunde in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten wie dem Naabtal voll auf ihre Kosten kommen. Für kulturelle Interessen bietet die nahegelegene UNESCO-Welterbe Stadt Regensburg eine Fülle an Museen, Theatern und historischen Stätten. Erholung verspricht zudem das Westbad Regensburg, ein modernes Freizeitbad mit Innen- und Außenbereich sowie Sauna. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich, von den Einkaufszentren im Regensburger Gewerbepark bis hin zu den charmanten Boutiquen in der Altstadt. Diese Kombination von Angeboten macht die Region um Nittendorf zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung