Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Viergstetten
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93152 Nittendorf Viergstetten, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Nittendorf Viergstetten, Postleitzahl 93152, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese Gegend, die sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu Regensburg auszeichnet, erlebt eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum. Besonders Einfamilienhäuser und Grundstücke erfreuen sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem Immobilienverkauf in Nittendorf Viergstetten berücksichtigen sollten. Von der Marktsituation über die Wahl des richtigen Verkaufskanals bis hin zur Preisgestaltung – alle wesentlichen Faktoren werden komprimiert und verständlich dargestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Viergstetten
- Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Viergstetten
- Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Viergstetten
- Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Viergstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Viergstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Viergstetten
Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Viergstetten
In der idyllischen Region von Nittendorf Viergstetten findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur spiegelt häufig eine Mischung aus traditionellem bayerischen Stil und zeitgemäßen, energiesparenden Bauweisen wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. Immobilien in attraktiver Lage oder mit besonderer Ausstattung erzielen in der Regel höhere Preise, während einfachere oder renovierungsbedürftige Objekte oft günstiger zu haben sind. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was die Preise in den letzten Jahren auf einem konstanten Niveau gehalten hat.
Hauspreise in 93152 Nittendorf Viergstetten
Die Hauspreise in 93152 Nittendorf Viergstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittendorf Viergstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Viergstetten
Der Wohnungsmarkt in 93152 Nittendorf Viergstetten zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu stabilem Interesse und potenziell steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige Küchen und Balkone oder Terrassen. Wohnungen, die zudem eine gute Infrastruktur, wie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten, sind in dieser Region besonders gefragt. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und genügend Wohnraum sind ebenfalls stark nachgefragt. Renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme, die dennoch alle modernen Annehmlichkeiten bieten, erfreuen sich auch einer hohen Beliebtheit.
Wohnungspreise in 93152 Nittendorf Viergstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Nittendorf liegt bei 3200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nittendorf Viergstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Viergstetten
Der Verkauf eines Grundstücks in 93152 Nittendorf Viergstetten kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region in jüngster Zeit merklich gestiegen ist. Vor allem Familien und Bauherren, die das ländliche Leben mit der Nähe zu Regensburg schätzen, interessieren sich zunehmend für Bauplätze in Viergstetten. Gleichzeitig ist das Angebot an sofort bebaubaren Grundstücken relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Dies trägt dazu bei, dass verfügbare Parzellen oft schnell vergriffen sind. In der Region wird aktuell moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser dominieren das Bild, was zu einem sanften Wachstum der Einwohnerzahl beiträgt und die Attraktivität des Standortes weiter unterstreicht.
Grundstückspreise in 93152 Nittendorf Viergstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Nittendorf liegt bei 378 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Viergstetten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nittendorf Viergstetten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Viergstetten
Der Ortsteil Viergstetten liegt in der Gemeinde Nittendorf im Landkreis Regensburg in Bayern. Die idyllische Lage im südlichen Teil des Oberpfälzer Jura bietet den Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Bundesautobahn A3 eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Regensburg als auch Nürnberg. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während sich in der näheren Umgebung mehrere Naherholungsgebiete befinden.
Im unmittelbaren Umkreis von viergstetten liegen verschiedene Städte und Orte wie beispielsweise Regensburg, Hemau und Sinzing. Die Verkehrsanbindung ist durch die direkte Nähe zur A3 sehr gut, wodurch schnelle Verbindungen sowohl zu den größeren bayerischen Städten Regensburg und Nürnberg als auch zu weiteren Regionen gegeben sind. Zudem sind die umliegenden Ortschaften gut durch ein Netz aus Staatsstraßen und Kreisstraßen erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen für die Bewohner.
Aktuell leben in Viergstetten 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Viergstetten
In der idyllischen Gegend von 93152 Nittendorf Viergstetten bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die auch durch nahegelegene Wälder und entlang romantischer Flussläufe führen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es mehrere Sportstätten und Vereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Zudem bieten nahegelegene Naherholungsgebiete ideale Voraussetzungen für einen entspannten Wochenendausflug in die Natur.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich gleichzeitig zu erholen. Die im nahen Umkreis gelegenen Städte wie Regensburg bieten ein breiteres Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Auch kulturell Interessierte kommen hier auf ihre Kosten: Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. In Nittendorf selbst gibt es ausreichende Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien und anderen Einzelhandelsgeschäften, die den täglichen Bedarf decken. Märkte und lokale Veranstaltungen bieten zudem Gelegenheiten, frische, regionale Produkte zu erwerben und die Gemeinschaft kennenzulernen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung