Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Obereinbuch
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**Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Obereinbuch**
Der Verkauf einer Immobilie in 93152 Nittendorf Obereinbuch erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Diese charmante Region in Bayern erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf die Nachfrage und die Preise auswirkt. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Stadt Regensburg machen Obereinbuch zu einer attraktiven Wohngegend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die sowohl Käufer als auch Verkäufer im Auge behalten sollten. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – alles Wissenswerte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Obereinbuch wird hier thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Obereinbuch
- Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Obereinbuch
- Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Obereinbuch
- Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Obereinbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Obereinbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Obereinbuch
Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Obereinbuch
Beim Verkauf eines Hauses in 93152 Nittendorf Obereinbuch gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region ist bekannt für eine breite Palette an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und stilvolle Reihenhäuser, die sich harmonisch in das ländliche und familienfreundliche Umfeld einfügen. Die Immobilienpreise in Nittendorf Obereinbuch variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, sind jedoch im Vergleich zu städtischen Ballungszentren oftmals attraktiver. Käufer schätzen die Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Regensburg, was sich positiv auf die Nachfrage und somit auf die Preisentwicklung auswirkt. Wer ein Haus in dieser idyllischen Umgebung verkaufen möchte, sollte sich über die aktuelle Marktsituation gut informieren, um einen fairen und marktgerechten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 93152 Nittendorf Obereinbuch
Die Hauspreise in 93152 Nittendorf Obereinbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittendorf Obereinbuch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Obereinbuch
Der Wohnungsverkauf in 93152 Nittendorf Obereinbuch erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre beliebt und kann Käufer anziehen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Der Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Objekten mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die Städte Regensburg und Nürnberg. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem Mix aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Elementen sind besonders begehrt. Naturverbundene Lagen sowie Immobilien mit Garten- oder Balkonflächen finden ebenfalls schnell Abnehmer. Eine solide Infrastruktur und gute Anschlussmöglichkeiten tragen dazu bei, dass der Verkauf von Wohnungen in dieser Region häufig auf großes Interesse stößt.
Wohnungspreise in 93152 Nittendorf Obereinbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Nittendorf liegt bei 3370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Obereinbuch
In der idyllischen Ortschaft Nittendorf Obereinbuch im Postleitzahlbereich 93152 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen sind von der ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage angezogen, was das Interesse erhöht hat. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Diese Knappheit spiegelt sich auch in den Preisen wider, die in den vergangenen Jahren merklich gestiegen sind. Es wird vermehrt gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Bereitstellung neuer Grundstücke eine Herausforderung, da die Region ihre ländliche Struktur bewahren möchte.
Grundstückspreise in 93152 Nittendorf Obereinbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Nittendorf liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Obereinbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Obereinbuch
Nittendorf Obereinbuch liegt idyllisch eingebettet in der reizvollen Landschaft der Oberpfalz, etwa 15 Kilometer westlich von Regensburg. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus und bietet ihren Bewohnern durch die hügelige und waldreiche Umgebung eine hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum fränkischen Jura und die abwechslungsreiche Natur laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die Region verfügt über ein gut ausgebautes Wegenetz und zahlreiche Sehenswürdigkeiten, was sie sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittendorf Obereinbuch liegen mehrere kleinere Orte und Städte, wie Hainsacker, Undorf und Deuerling. Regensburg ist die nächstgrößere Stadt und bietet durch die Nähe eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Nittendorf Obereinbuch ist durch die Autobahn A3, die in unmittelbarer Nähe verläuft, hervorragend. Diese ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Regensburg als auch nach Nürnberg. Zudem sind mehrere Buslinien vorhanden, die eine gute Verbindung insbesondere nach Regensburg und in die umliegenden Orte sicherstellen. Der Bahnhof in Nittendorf bietet darüber hinaus direkte Zugverbindungen nach Regensburg und Nürnberg, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Obereinbuch 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Obereinbuch
Im charmanten Ortsteil Obereinbuch der Gemeinde Nittendorf, 93152, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch die idyllischen Landschaften ein. Zudem gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken.
In der gesamten Region Nittendorf findet man eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind das Naherholungsgebiet am Schulerloch, das sowohl für Spaziergänge als auch für entspannte Stunden am Wasser geeignet ist. Sportbegeisterte können sich auf dem Tennisplatz oder im örtlichen Sportverein betätigen. Für Shopping-Fans bieten sich der Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten sowie mehrere gut sortierte Supermärkte an, die keine Wünsche offenlassen. Abgerundet wird das Angebot durch charmante Cafés, Restaurants und Boutique-Läden, die die bayerische Gastfreundschaft in vollen Zügen erlebbar machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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