Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Zwickenthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93152 Nittendorf Zwickenthal erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Diese malerische Gemeinde in der Oberpfalz zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die den ländlichen Charme und die Nähe zu Regensburg zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden essentielle Aspekte beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den Verkaufsprozess zu geben und Ihnen zu zeigen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Zwickenthal
- Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Zwickenthal
- Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Zwickenthal
- Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Zwickenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Zwickenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Zwickenthal
Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Zwickenthal
Das Verkaufen eines Hauses in 93152 Nittendorf Zwickenthal kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Region für ihre vielfältigen Haustypen und moderaten Immobilienpreise bekannt ist. In der Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre naturnahe Lage und familienfreundliche Nachbarschaften auszeichnen. Die Preise für Häuser in Nittendorf Zwickenthal variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung des Objekts, sind jedoch im Allgemeinen erschwinglicher als in Großstädten, was die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Potenzielle Käufer schätzen zudem die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Regensburg, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend weiter steigert.
Hauspreise in 93152 Nittendorf Zwickenthal
Die Hauspreise in 93152 Nittendorf Zwickenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittendorf Zwickenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Zwickenthal
Der Wohnungsmarkt in 93152 Nittendorf Zwickenthal präsentiert sich aktuell als äußerst lebendig und dynamisch. Durch die idyllische Lage im Grünen und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg zieht es immer mehr Menschen in diese Gegend. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, großem Balkon oder Terrasse und möglichst auch einem Gartenanteil. Auch Altbauten mit sanierten Details und historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit, da viele Käufer den Mix aus Tradition und Moderne schätzen. Die Nachfrage nach größeren Wohneinheiten für Familien sowie nach barrierefreien Wohnungen für Senioren sorgt zudem für eine breite Zielgruppe, die in Zwickenthal nach passenden Objekten sucht.
Wohnungspreise in 93152 Nittendorf Zwickenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Nittendorf liegt bei 3370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Zwickenthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 93152 Nittendorf Zwickenthal ist ein Thema von großem Interesse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Die idyllische Lage in der Oberpfalz, gepaart mit der Nähe zur Universitätsstadt Regensburg, zieht viele Bauinteressierte und Investoren an. Gleichzeitig gestaltet sich das Angebot jedoch begrenzt, was dem ländlichen Charakter und den begrenzten Flächen zur Erschließung geschuldet ist. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, viele neue Einfamilienhäuser und Wohnanlagen sind entstanden. Dennoch bleibt der Wohnraum begrenzt, sodass zukünftige Bauprojekte immer noch heiß begehrt sind. Dies führt oftmals zu Preisanstiegen, was den Grundstücksmarkt in Nittendorf Zwickenthal besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 93152 Nittendorf Zwickenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Nittendorf liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Zwickenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Zwickenthal
Nittendorf Zwickenthal liegt im Landkreis Regensburg im Bundesland Bayern und gehört zur Gemeinde Nittendorf. Das idyllische Dorf besticht durch seine malerische Umgebung und die Nähe zur Natur, die es zu einem attraktiven Wohnort macht. Geprägt von einer ländlichen Atmosphäre, bietet Zwickenthal seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und zugleich gut erreichbare Lage. Die hügelige Landschaft und die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Nähe zur Stadt eine gute Anbindung an urbane Leistungen sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittendorf Zwickenthal befinden sich die Städte und Orte Regensburg, Hemau und Sinzing, die jeweils innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Wohnort ausgesprochen gut. Über die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 besteht eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, sodass Pendler und Reisende schnell und bequem ihr Ziel erreichen können. Darüber hinaus gibt es eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien, die eine Verbindung zu umliegenden Gemeinden und Städten bieten. Dies macht Zwickenthal nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Berufstätige zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Zwickenthal 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Zwickenthal
Der kleine Ort Zwickenthal, eingegliedert in die Gemeinde Nittendorf im Landkreis Regensburg, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine erstaunliche Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Jura, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der unberührten Natur genießen kann. Beliebte Ausflugsziele sind die historischen Burgruinen und die zahlreichen kleinen Seen und Weiher, die sich perfekt zum Angeln oder für ein gemütliches Picknick eignen. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch abwechslungsreiche Landschaften führen.
Neben den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten punktet Zwickenthal auch mit seinen Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Nittendorf findet man alles, was das Herz begehrt. Ob Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien oder kleinere Fachgeschäfte – die Grundversorgung der Bewohner ist bestens gesichert. Für einen größeren Einkaufsbummel bieten sich die naheliegende Stadt Regensburg oder die Einkaufzentren in der Region an, in denen man eine große Auswahl an Bekleidung, Elektronik und anderen Waren findet. Abgerundet wird das Angebot durch regelmäßige Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte frisch vom Erzeuger verkauft werden, sowie durch verschiedene Gastronomiebetriebe, die mit bayerischen Spezialitäten und gemütlichem Ambiente locken.
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