Immobilie verkaufen in 93161 Sinzing Bergmatting
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Der Immobilienmarkt in Sinzing Bergmatting, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Regensburg, zeigt eine bemerkenswerte Dynamik. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Wohngegend, gewinnen Immobilienverkäufe zunehmend an Bedeutung. Die malerische Landschaft, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Stadt Regensburg machen Sinzing Bergmatting zu einer begehrten Lage für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Sinzing Bergmatting beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von Marktpreisen über Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen erfahren Sie alles Wichtige rund um den Immobilienverkauf in dieser charmanten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93161 Sinzing Bergmatting
- Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Bergmatting
- Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Bergmatting
- Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Bergmatting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Bergmatting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Bergmatting
Haus verkaufen in 93161 Sinzing Bergmatting
Der Verkauf eines Hauses in 93161 Sinzing Bergmatting kann eine lohnende Aufgabe sein, da die Region eine attraktive Mischung verschiedener Haustypen bietet. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, manchmal ergänzt durch elegante Bungalows. Die Preise für Häuser variieren in der Region, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und die Lage innerhalb von Bergmatting eine wesentliche Rolle spielen. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine beständige Nachfrage, was potenzielle Verkäufer ermutigt, da die Gelegenheit besteht, zu vorteilhaften Konditionen zu verkaufen. Insbesondere die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen diese Gegend zu einem attraktiven Standort für Käufer.
Hauspreise in 93161 Sinzing Bergmatting
Die Hauspreise in 93161 Sinzing Bergmatting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1130400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sinzing Bergmatting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Bergmatting
Der Wohnungsverkauf in 93161 Sinzing Bergmatting gestaltet sich recht vielversprechend, da die Region einen stabilen und attraktiven Wohnungsmarkt aufweist. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien, Berufspendler und Senioren zieht es gleichermaßen in diesen idyllischen Bereich, der sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Regensburg bietet. Altbauwohnungen mit Charme und Neubauten mit innovativer Architektur erfreuen sich großer Beliebtheit. Besondere Merkmale wie Balkone, Gärten oder eine schöne Aussicht steigern das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich. Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen bleibt kontinuierlich hoch, was für Verkäufer in dieser Region günstig ist.
Wohnungspreise in 93161 Sinzing Bergmatting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93161 Sinzing liegt bei 3201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Bergmatting
In der Gemeinde 93161 Sinzing Bergmatting ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Nähe zu Regensburg und die attraktive ländliche Lage des Ortes viele Interessenten anzieht. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass die Preise für verfügbare Parzellen tendenziell höher ausfallen. Der Bau neuer Wohn- und Gewerbeprojekte ist in der Region zwar präsent, jedoch angesichts der ländlichen Struktur und der begrenzten Fläche moderat. Bauaktivitäten konzentrieren sich oft auf individuelle Wohnhäuser und kleinere Neubaugebiete, sodass größere Bauprojekte eher die Ausnahme darstellen.
Grundstückspreise in 93161 Sinzing Bergmatting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93161 Sinzing liegt bei 538 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 269000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 484200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1076000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Bergmatting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Bergmatting
Bergmatting, ein Ortsteil der Gemeinde Sinzing mit der Postleitzahl 93161, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft der Oberpfalz in Bayern. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsverbindungen bietet. Unweit der Donau gelegen, bietet Bergmatting nicht nur idyllische Wohnverhältnisse, sondern auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Bergmatting befinden sich die Städte Regensburg, Nittendorf und Kelheim, die allesamt innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 sowie zur Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg hervorragend. Diese Infrastruktur ermöglicht den Bewohnern sowohl eine schnelle Anbindung an das bayerische Ballungszentrum Regensburg als auch an weiter entfernte Ziele innerhalb Deutschlands. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Landstraßen und Busverbindungen für eine reibungslose lokale Mobilität.
Aktuell leben in Bergmatting 7576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Bergmatting
In 93161 Sinzing Bergmatting findet man eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Lage in der Nähe des Altmühltals lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der Donau-Radwanderweg besondere Beachtung verdient. Erholungssuchende können die Ruhe entlang der Ufer der Donau genießen oder bei einem Spaziergang durch die örtlichen Wälder und Naturschutzgebiete entspannen. Für das leibliche Wohl sorgen Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu lokalen Märkten, wo frische, lokale Produkte erhältlich sind.
In der Region um Sinzing Bergmatting bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsorte zusätzliche Attraktivität. Zum Beispiel ist das Westbad in Regensburg mit seinen Wasserwelten und Saunen ein beliebtes Ziel für Familien und Wellness-Liebhaber. Kulturinteressierte können das nahegelegene Schloss Thurn und Taxis oder das historische Zentrum von Regensburg erkunden. Für den täglichen Bedarf und ausgiebigere Shoppingtouren stehen in den umliegenden Städten Einkaufszentren und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Waren anbieten. So wird die Region zu einem idealen Ort, der Naturerlebnisse, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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