Immobilie verkaufen in 93161 Sinzing Saxberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 93161 Sinzing Saxberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und naturnahe Umgebung, erlebt eine steigende Nachfrage, da immer mehr Käufer die Vorzüge eines Lebens abseits des städtischen Trubels erkennen. Eine erfolgreiche Vermarktung hier hängt von einer präzisen Kenntnis der regionalen Markttrends und einem strategischen Verkaufsansatz ab.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Sinzing Saxberg beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu geben und den Start eines erfolgreichen Verkaufsprozesses zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93161 Sinzing Saxberg
Der Verkauf eines Hauses in 93161 Sinzing Saxberg kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Sinzing und insbesondere im Ortsteil Saxberg findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und modernen Reihenhäusern, wobei jedes dieser Häuser seinen eigenen Charme und individuelle Vorteile bietet. Der Immobilienmarkt in der Region ist vergleichsweise stabil, wobei die Preise von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Ausstattung und der genauen Lage innerhalb Sinzings abhängen. Käufer sollten auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Betracht ziehen, da diese Aspekte ebenfalls einen erheblichen Einfluss auf die Immobilienpreise haben können.
Hauspreise in 93161 Sinzing Saxberg
Die Hauspreise in 93161 Sinzing Saxberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1161300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Saxberg
Der Wohnungsmarkt in 93161 Sinzing Saxberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Regensburg. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und den ländlichen Charme, was vor allem junge Familien und Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Immobilien mit höherer Energieeffizienz und moderner Ausstattung sind sehr gefragt, da sie langfristig Kosten sparen und einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. Wohnungen in gut angebundenen Lagen, etwa in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, finden ebenfalls schnell Interessenten. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Sinzing Saxberg durchweg positiv, mit stabilen Preisen und einer soliden Nachfrage.
Wohnungspreise in 93161 Sinzing Saxberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93161 Sinzing liegt bei 3189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Saxberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 93161 Sinzing Saxberg gestaltet sich derzeit recht günstig, da die Nachfrage nach Bauland in dieser attraktiven Lage kontinuierlich hoch ist. Die Nähe zur Stadt Regensburg und die gute Infrastruktur machen Sinzing Saxberg besonders für Familien und Pendler interessant, was die Nachfrage nach Grundstücken weiter anheizt. Das Angebot an freien Bauplätzen ist vergleichsweise knapp, was potenziellen Verkäufern zugutekommt und oft zu schnellen Verkaufsabschlüssen führt. In Sinzing und Umgebung wird laufend gebaut, mit zahlreichen Neubauprojekten insbesondere im Wohnungsbau. Diese Bautätigkeit spiegelt das Vertrauen von Investoren und Bauunternehmen in die Region wider und sorgt gleichzeitig dafür, dass der Immobilienmarkt in Bewegung bleibt. Käufer sollten sich daher auf ein konkurrenzbetontes Umfeld einstellen, während Verkäufer von den günstigen Angebotsbedingungen profitieren können.
Grundstückspreise in 93161 Sinzing Saxberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93161 Sinzing liegt bei 515 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1030000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Saxberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Saxberg
Sinzing Saxberg, dessen Postleitzahl 93161 lautet, liegt im Bundesland Bayern und gehört zur Gemeinde Sinzing im Landkreis Regensburg. Die landschaftlich reizvoll gelegene Siedlung besticht durch ihre ruhige Lage inmitten der Natur, umgeben von hügeligen Wald- und Wiesengebieten, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Die Nähe zur Donau und zu den Donauauen bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist dennoch gut, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde zu einem attraktiven Wohnort macht.
In unmittelbarer Nähe zu Sinzing Saxberg befinden sich mehrere Orte und Städte, die eine gute Anbindung an die Region gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Regensburg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten bietet. Weiter westlich befinden sich die Städte Nittendorf und Laaber, die ebenso gut über Landstraßen erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Saxberg ist durch die nahegelegene Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 bestens gegeben, was eine schnelle Verbindung in verschiedene Richtungen ermöglicht. Zudem verfügt Sinzing über einen eigenen Bahnhof, der in die Bahnstrecke Regensburg-Ingolstadt eingebunden ist, wodurch sowohl der öffentliche Nah- als auch der Fernverkehr gut abgedeckt sind.
Aktuell leben in Saxberg 7576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Saxberg
In der idyllischen Gemeinde Sinzing Saxberg, die die Postleitzahl 93161 trägt, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften und Naturgebieten bietet Sinzing Saxberg verschiedene Wander- und Radwege, die zur Erkundung und zum Abschalten einladen. Besonders der nahegelegene Donau- und Naabfluss ist ein Highlight für Naturliebhaber und Wassersportler. Neben der natürlichen Schönheit gibt es auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, wie lokale Kirchen und traditionelle bayerische Architektur zu entdecken. Für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus stehen Einkaufszentren und lokale Geschäfte zur Verfügung, die ein vielfältiges Angebot an Waren und Dienstleistungen bereithalten.
Die Region um Sinzing bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Freizeitpark Höllohe in der Nachbarschaft ist ein beliebtes Ziel für Familien, da er eine Kombination aus Tierpark und Naherholungsgebiet bietet. Ebenfalls beliebt ist das Naherholungsgebiet Guggenberger See, wo im Sommer Badevergnügen und Wassersportaktivitäten wie Segeln und Surfen auf dem Programm stehen. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch der nahegelegenen Stadt Regensburg mit ihren historischen Altstadtgassen und zahlreichen Museen empfehlenswert. Einkaufsfreunde kommen in den Einkaufszentren und Ladenpassagen der Region auf ihre Kosten, wobei sowohl traditionelle bayerische Handwerkskunst als auch moderne Bekleidungsgeschäfte und große Supermärkte vertreten sind. So sorgt die Region rund um Sinzing Saxberg für eine harmonische Balance zwischen Naturerlebnis, Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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