Immobilie verkaufen in 93161 Sinzing Reichenstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 93161 Sinzing Reichenstetten kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts des aktuellen Anstiegs der Immobilienpreise in der Region. Durch die Nähe zu Regensburg und die malerische Umgebung zieht dieses Gebiet sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was Verkäufern vorteilhafte Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Sinzing Reichenstetten beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Erfahren Sie, welche Trends und Besonderheiten den Immobilienverkauf in dieser charmanten Gemeinde beeinflussen und wie Sie dieses Wissen optimal nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93161 Sinzing Reichenstetten
- Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Reichenstetten
- Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Reichenstetten
- Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Reichenstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Reichenstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Reichenstetten
Haus verkaufen in 93161 Sinzing Reichenstetten
In Sinzing Reichenstetten findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern reicht. Die Architektur der Region kombiniert oft ländlichen Charme mit zeitgemäßen Elementen, was besonders für Familien und junge Paare attraktiv ist. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Region eine attraktive Mischung aus erschwinglichen und hochwertigen Wohnoptionen bietet. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was die Preisentwicklung beeinflusst hat. Es lohnt sich daher, den aktuellen Markt genau zu beobachten und gegebenenfalls einen Fachmann zu Rate zu ziehen, um den besten Zeitpunkt und die richtige Strategie für den Hausverkauf zu bestimmen.
Hauspreise in 93161 Sinzing Reichenstetten
Die Hauspreise in 93161 Sinzing Reichenstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Reichenstetten
Der Wohnungsmarkt in der Region 93161 Sinzing Reichenstetten zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Umgebung und der Nähe zur Universitätsstadt Regensburg. Wohnungen in dieser Gegend werden häufig von Familien und Berufspendlern gesucht, die eine ruhige, ländliche Atmosphäre bevorzugen, ohne auf die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders beliebt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen sowie Altbauwohnungen mit Charme, die großzügige Wohnflächen und eventuell sogar Gartenanteile oder Balkone bieten. Die Marktpreise sind hier zwar moderat im Vergleich zu innerstädtischen Lagen, halten sich jedoch aufgrund der begehrten Lage stabil, was sie für Verkäufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93161 Sinzing Reichenstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93161 Sinzing liegt bei 3188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Reichenstetten
Der Verkauf eines Grundstücks in 93161 Sinzing Reichenstetten gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region hoch ist. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Stadt Regensburg machen den Ort für viele Interessenten attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern intensiviert und potenziell die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird momentan viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden, insbesondere durch den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Dieser Bauboom unterstreicht das Interesse an Sinzing und seinen Ortsteilen wie Reichenstetten und deutet darauf hin, dass die Lokalität für zukünftige Projekte weiterhin beliebt sein wird.
Grundstückspreise in 93161 Sinzing Reichenstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93161 Sinzing liegt bei 515 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1030000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Reichenstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Reichenstetten
Die kleine Ortschaft Reichenstetten gehört zur Gemeinde Sinzing im Landkreis Regensburg in der Oberpfalz, Bayern. Umgeben von malerischer Natur und weitläufigen Feldern bietet Reichenstetten eine ruhige, fast idyllische Landschaft, die dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Durch seine Lage westlich von Regensburg ist Reichenstetten sowohl für Berufspendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. Die Hügellandschaft der Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet sowohl Einheimischen als auch Touristen eine hohe Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe von Reichenstetten befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Gemeinde Sinzing selbst sowie Pettendorf und Nittendorf. Größere Städte wie Regensburg, das etwa 10 Kilometer östlich liegt, sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent; über die B8 erreicht man in kurzer Zeit sowohl das Stadtzentrum von Regensburg als auch die Autobahnen A3 und A93, die eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, ergänzen das Mobilitätsangebot und machen Reichenstetten zu einem gut angebundenen und dennoch ruhig gelegenen Wohnort.
Aktuell leben in Reichenstetten 7576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Reichenstetten
Im beschaulichen Dorf Reichenstetten, das zur Gemeinde Sinzing im Landkreis Regensburg gehört, findet sich eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Nähe zur Donau ideale Bedingungen für Fahrradtouren und Wassersport bietet. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche idyllische Plätze zum Entspannen und Genießen der Natur. Das gesellschaftliche Leben wird durch regionale Feste und Veranstaltungen bereichert, die Gelegenheiten bieten, die lokale Kultur und Gemeinschaft zu erleben. Einkaufsgewohnheiten können in den nahen Geschäften und Märkten der Region bestens erfüllt werden, während größere Einkaufszentren in der nahegelegenen Stadt Regensburg zur Verfügung stehen.
Die Region Sinzing ist reich an Freizeitangeboten. Beispielsweise kann man im Sommer im örtlichen Freibad in Sinzing baden gehen oder eine Runde Minigolf im Freizeitpark am Aubach spielen. Für Naturliebhaber bieten sich der “Anlauteralm-Wanderweg” oder der “Sinzinger Höhenweg” an, die durch bezaubernde Landschaften führen. Familien und Kinder können sich im Naherholungsgebiet am Sinzinger Spielplatz oder im Spielzeugmuseum in Regensburg vergnügen. Einkaufen kann man in der Innenstadt von Sinzing, die durch kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte besticht. Wer ein breiteres Angebot sucht, findet im nahen Regensburg zahlreiche Einkaufszentren wie die “Arcaden”, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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