Immobilie verkaufen in 93161 Sinzing Dürnstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 93161 Sinzing Dürnstetten kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region rund um Sinzing erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Regensburg. Gleichzeitig verzeichnet der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage, was auf ein reges Interesse sowohl von Familien als auch von Investoren hinweist. Jedoch fordert dieser dynamische Markt eine strategische Herangehensweise und fundiertes Wissen, um den maximalen Verkaufserlös zu erzielen.
In dieser Einleitung werden Sie hilfreiche Einblicke und nützliche Tipps finden, damit Ihr Immobilienverkauf in Sinzing Dürnstetten reibungslos und erfolgreich verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93161 Sinzing Dürnstetten
- Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Dürnstetten
- Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Dürnstetten
- Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Dürnstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Dürnstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Dürnstetten
Haus verkaufen in 93161 Sinzing Dürnstetten
Wer sein Haus in 93161 Sinzing Dürnstetten verkaufen möchte, trifft auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Neben traditionellen Einfamilienhäusern finden sich hier auch charmante Bauernhäuser und moderne Stadtvillen. Der Immobilienmarkt vor Ort zeichnet sich durch ein moderates Preisniveau aus, das sowohl attraktive Angebote für Käufer als auch lohnenswerte Verkaufschancen für Eigentümer bietet. Dank der naturnahen Lage und der guten Anbindung an Regensburg ist Sinzing Dürnstetten ein begehrter Wohnort, was sich auch im stabilen Interesse der Käufer widerspiegelt.
Hauspreise in 93161 Sinzing Dürnstetten
Die Hauspreise in 93161 Sinzing Dürnstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1125600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sinzing Dürnstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Dürnstetten
Der Wohnungsmarkt in 93161 Sinzing Dürnstetten zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, die sich vor allem durch eine steigende Nachfrage nach Immobilien hervorhebt. Die idyllische Lage am Rande der Metropolregion Regensburg macht den Ort für viele attraktiv, sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen freien Blick ins Grüne bieten. Auch Neubauten, die moderne Standards hinsichtlich Energieeffizienz und Komfort erfüllen, stoßen auf großes Interesse. Käufer legen vermehrt Wert auf großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Abseits der urbanen Hektik finden Interessenten in Sinzing Dürnstetten zudem den besonderen Charme einer ländlichen Gemeinde mit gutem sozialem Zusammenhalt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Wohnungspreise in 93161 Sinzing Dürnstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93161 Sinzing liegt bei 3202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Sinzing Dürnstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Dürnstetten
In der Region 93161 Sinzing Dürnstetten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Insbesondere die Nähe zu Regensburg und die attraktive landschaftliche Lage machen die Gegend für Bauinteressenten und Investoren äußerst begehrt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und entsprechend steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen umfassen. Allerdings sind die Bebauungsmöglichkeiten aufgrund der regionalen Gegebenheiten und der begrenzten Fläche nicht unbegrenzt, was die Knappheit am Grundstücksmarkt zusätzlich verstärkt. Forstwirtschaftlich genutzte Flächen und Naturschutzgebiete in der Umgebung tragen ebenfalls zu einer selektiven Verfügbarkeit von Bauland bei.
Grundstückspreise in 93161 Sinzing Dürnstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93161 Sinzing liegt bei 496 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 248000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 446400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 992000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Dürnstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Dürnstetten
Sinzing Dürnstetten liegt idyllisch im Landkreis Regensburg in Bayern und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und bequemer Nähe zu städtischen Zenren. Die Ortschaft ist von einer malerischen Natur- und Kulturlandschaft umgeben, was sie vor allem für Naturliebhaber und Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 sind schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an größere Städte wie Regensburg gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Sinzing Dürnstetten liegen mehrere kleinere Orte wie Viehhausen und Sinzing selbst. Regensburg ist die nächstgrößere Stadt und nur etwa 12 Kilometer entfernt, was nicht nur für Pendler attraktiv ist, sondern auch Zugang zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung bietet. Andere nahegelegene Gemeinden sind Pentling und Nittendorf, die ebenso in wenigen Autominuten erreichbar sind. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung, ist Sinzing Dürnstetten ideal gelegen für diejenigen, die die Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit suchen.
Aktuell leben in Dürnstetten 7576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Dürnstetten
In der malerischen Gemeinde Sinzing, zu der das idyllische Dürnstetten gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Naturkulisse, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Der nahegelegene Donauradweg und die vielfältigen Wanderwege im Dürnstettener Forst bieten Naturliebhabern und Outdoor-Enthusiasten abwechslungsreiche Erlebnisse. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze in der Natur und gemütliche Gasthäuser, die zur Einkehr einladen. Die Einkaufslandschaft ist zwar eher ländlich geprägt, jedoch gibt es in der Umgebung kleine Läden und Hofläden, wo regionale Produkte angeboten werden.
In der Region rund um Sinzing und Dürnstetten gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. So lockt der Tierpark in Sinzing Familien und Tierfreunde an, während Wassersportler und Badefreunde am nahegelegenen Guggenberger See ein Paradies finden. Für kulturell Interessierte bieten die Regensburger Altstadt und das Schloss Prüfening faszinierende Einblicke in die Geschichte der Region. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Einwohner und Besucher zudem bequem in Regensburg, wo ein breites Spektrum an Geschäften vom kleinen Fachhandel bis hin zu großen Einkaufszentren vorhanden ist. Märkte und Hofläden in der Region bieten außerdem frische, lokale Produkte an, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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