Immobilie verkaufen in 93309 Kelheim Schultersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93309 Kelheim Schultersdorf erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien erlebt. Durch ihre malerische Lage an der Donau und die Nähe zu Regensburg bietet sie sowohl Lebensqualität als auch wirtschaftliches Potenzial.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kelheim Schultersdorf beachten sollten. Von der Wertermittlung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – hier erhalten Sie einen fundierten Überblick, um erfolgreich am Markt zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93309 Kelheim Schultersdorf
- Wohnung verkaufen in 93309 Kelheim Schultersdorf
- Grundstück verkaufen in 93309 Kelheim Schultersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93309 Kelheim Schultersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93309 Kelheim Schultersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93309 Kelheim Schultersdorf
Haus verkaufen in 93309 Kelheim Schultersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 93309 Kelheim Schultersdorf kann aufgrund der attraktiven Lage und der vielfältigen Haustypen eine lohnende Entscheidung sein. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch Reihenhäuser und vereinzelt modernisierte Altbauten im Angebot zu finden sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Größe, Zustand, Baujahr und spezifischer Lage des Objekts ab. Wer in Kelheim Schultersdorf ein Haus verkaufen möchte, kann von den stabilen Immobilienwerten und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend profitieren.
Hauspreise in 93309 Kelheim Schultersdorf
Die Hauspreise in 93309 Kelheim Schultersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93309 Kelheim Schultersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 93309 Kelheim Schultersdorf erlebt derzeit eine kontinuierliche Nachfrage, da die idyllische Lage und die Nähe zur Natur bei vielen Käufern großes Interesse wecken. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und gehobenen Ausstattungsmerkmalen. Auch barrierefreie Wohnungen, die den Komfort und die Zugänglichkeit für alle Altersgruppen bieten, sind zunehmend gefragt. Wohnungen mit zusätzlichem Gartenanteil oder Balkon sowie Stellplatzmöglichkeiten für Autos oder Fahrräder sind ebenfalls sehr attraktiv. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindungen macht Kelheim Schultersdorf zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 93309 Kelheim Schultersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93309 Kelheim liegt bei 3857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93309 Kelheim Schultersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 93309 Kelheim Schultersdorf kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell stabil, da Kelheim eine attraktive Lage zwischen Regensburg und Ingolstadt bietet und gleichzeitig durch die Nähe zur Natur überzeugt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauherren und Investoren schätzen die gute Anbindung und die hohe Lebensqualität, die Kelheim Schultersdorf bietet, was zu einem gesunden Interesse am Immobilienmarkt führt.
Grundstückspreise in 93309 Kelheim Schultersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93309 Kelheim liegt bei 424 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 848000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93309 Kelheim Schultersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93309 Kelheim Schultersdorf
Schultersdorf ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Kelheim, gelegen im Regierungsbezirk Niederbayern. Die idyllische Lage inmitten malerischer Landschaften macht Schultersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist jedoch trotz der ländlichen Idylle gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B16 ist Kelheim und somit auch Schultersdorf bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A93 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und München.
Im unmittelbaren Umkreis von Schultersdorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Kelheim selbst, Neustadt an der Donau, Abensberg und Bad Abbach. Regensburg, eine der größten Städte in der Oberpfalz, ist ebenfalls in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Trotz der ruhigen Lage im Grünen profitieren die Bewohner von Schultersdorf somit von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren.
Aktuell leben in Schultersdorf 17044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93309 Kelheim Schultersdorf
Kelheim Schultersdorf bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern gerecht werden. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft der Region führen und dabei historische Sehenswürdigkeiten wie die Befreiungshalle nicht auslassen. In den Sommermonaten laden Badeseen und Outdoor-Aktivitäten wie Kanufahren auf der Altmühl zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Für diejenigen, die gerne bummeln, bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte eine breite Auswahl an regionalen Produkten und Souvenirs.
In der weiteren Umgebung gibt es viele Attraktionen und Einrichtungen, die den Aufenthalt in Kelheim Schultersdorf besonders reizvoll machen. Dazu gehört das Archäologiepark Altmühltal mit seinen faszinierenden Fundstätten und der Möglichkeit, selbst archäologische Funde zu machen. Das Kloster Weltenburg am Donaudurchbruch bietet nicht nur spirituelle Einkehr, sondern auch ein weltberühmtes Klosterbier. Shopping-Begeisterte finden im nahegelegenen Ingolstadt Village eine Vielzahl von Designer-Outlets, während Familien den Tierpark Abensberg und das Freizeitbad Keldorado für unvergessliche Tagesausflüge nutzen können. Ob Kultur, Natur oder Shopping, die Region rund um Kelheim Schultersdorf hält für jeden etwas bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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