Immobilie verkaufen in 93080 Pentling Matting
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Der Verkauf einer Immobilie in 93080 Pentling Matting kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, denn der Immobilienmarkt in dieser attraktiven Region verzeichnet aktuell eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot. Pentling Matting, in unmittelbarer Nähe zu Regensburg gelegen, zieht mit seiner idyllischen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur sowohl Familien als auch Investoren an. Der Trend zu mehr Wohn- und Lebensqualität spielt den Verkäufern hier in die Karten, wodurch sich oft gute Verkaufspreise erzielen lassen.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps rund um den Immobilienverkauf in Pentling Matting beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93080 Pentling Matting
- Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Matting
- Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Matting
- Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Matting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Matting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Matting
Haus verkaufen in 93080 Pentling Matting
Der Verkauf eines Hauses in 93080 Pentling Matting bietet eine attraktive Möglichkeit, vom dynamischen Immobilienmarkt in dieser charmanten Region zu profitieren. In der Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was eine breite Auswahl für verschiedene Ansprüche bietet. Die Immobilienpreise in Pentling Matting spiegeln das Bedürfnis nach Wohnraum in einer landschaftlich reizvollen und dennoch stadtnahen Lage wider. Obwohl konkrete Zahlen variieren, zeigt sich im Allgemeinen eine stabile und leicht steigende Preisentwicklung, die von der hochwertigen Bauweise und den attraktiven Wohnbedingungen beeinflusst wird. Käufer und Verkäufer können daher gleichermaßen von der soliden Nachfrage und dem Wertsteigerungspotenzial profitieren.
Hauspreise in 93080 Pentling Matting
Die Hauspreise in 93080 Pentling Matting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1216500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pentling Matting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Matting
Der Wohnungsmarkt in 93080 Pentling Matting ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen. Familien und junge Paare suchen häufig nach großzügig geschnittenen Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die zudem über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Aufgrund der ländlichen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an das nahegelegene Regensburg ziehen viele Käufer Natur und Ruhe vor, während sie dennoch die städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten. Auch altersgerechte Wohnungen und barrierefreie Zugänge gewinnen zunehmend an Bedeutung, was sich ebenfalls in der Nachfrage widerspiegelt.
Wohnungspreise in 93080 Pentling Matting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93080 Pentling liegt bei 4982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Matting
Der Verkauf eines Grundstücks in 93080 Pentling Matting erfordert ein gutes Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Pentling Matting ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die attraktive Lage und die Nähe zur Universitätsstadt Regensburg zurückzuführen ist. Diese erhöhte Nachfrage wird jedoch durch ein relativ begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken ausgeglichen. Die Region erfährt derzeit eine moderate Bautätigkeit, wobei sich besonders Wohnbauprojekte im Fokus befinden. Viele Käufer sind auf der Suche nach Bauplätzen für Ein- und Zweifamilienhäuser, was den Markt insgesamt wettbewerbsfähig macht und tendenziell zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 93080 Pentling Matting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93080 Pentling liegt bei 549 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 494100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1098000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Matting
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Pentling Matting suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Matting
Pentling Matting ist ein malerischer Ort im Landkreis Regensburg in Bayern. Die Lage der Ortschaft ist idyllisch, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Donau und Naab. Durch seine Position nahe der Stadt Regensburg bietet Matting eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Wohnen in Matting bedeutet, die Natur direkt vor der Haustür zu haben und dennoch nicht auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Matting befinden sich zahlreiche Orte und Städte wie Pentling selbst, Regensburg, Bad Abbach und Sinzing. Regensburg, bekannt für seine historische Altstadt, liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die Bundesstraßen B16 und B8 sowie die Autobahn A93 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Außerdem gibt es Busverbindungen, die Matting mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen, wodurch auch öffentliche Verkehrsmittel eine praktische Option darstellen.
Aktuell leben in Matting 6213 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Matting
In der idyllischen Ortschaft 93080 Pentling Matting bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft entlang der Donau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können in den umliegenden Wäldern und Feldern die Ruhe genießen. Für sportlich Aktive stehen vielfältige Optionen wie Tennisplätze, Reitwege und ein nahe gelegener Golfplatz zur Verfügung. Daneben sorgen diverse Vereine und regelmäßige Veranstaltungen für abwechslungsreiche Freizeitangebote. Auch die kulinarischen Bedürfnisse werden in den örtlichen Gasthäusern und Restaurants bestens erfüllt.
In der weiteren Region um Pentling Matting sind ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vorhanden. In der nahe gelegenen Stadt Regensburg können Kulturinteressierte die historische Altstadt, die zum UNESCO-Welterbe zählt, erkunden. Hier finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Regensburger Dom und die Steinerne Brücke. Für Naturerlebnisse bieten sich Ausflüge in den Bayerischen Wald an, der sich ideal für Wanderungen und Wintersport eignet. Einkaufsbegeisterte finden in den Shopping-Centern wie den Donau-Einkaufszentrum in Regensburg eine große Auswahl an Geschäften, während Wochenmärkte und kleine lokale Läden zum gemütlichen Bummeln einladen. So bietet die gesamte Region eine perfekte Mischung aus Erholung, sportlicher Aktivität und Shoppingvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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