Immobilie verkaufen in 93161 Sinzing Minoritenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93161 Sinzing Minoritenhof erfordert Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und strategische Planung. Sinzing, eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Oberpfalz und in der Nähe von Regensburg, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser Region aufgrund des anhaltenden Zuzugs und der florierenden Wirtschaft hoch.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Sinzing Minoritenhof beleuchtet, um Eigentümer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Faktoren wie Markttrends, Preisentwicklungen und zielgerichtetes Marketing spielen eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93161 Sinzing Minoritenhof
- Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Minoritenhof
- Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Minoritenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Minoritenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Minoritenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Minoritenhof
Haus verkaufen in 93161 Sinzing Minoritenhof
In 93161 Sinzing Minoritenhof stehen verschiedene Haustypen zur Verfügung, die eine breite Palette an Wohneigenschaften bieten. In der Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser – alle häufig mit großzügigen Gärten und Terrassen ausgestattet. Der Wohnstil reicht von traditionell-bayerischen Häusern mit rustikaler Architektur bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten. Die Immobilienpreise in Minoritenhof variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Gebäude, zeigen aber generell eine steigende Tendenz, was eine attraktive Investitionsgelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger darstellt.
Hauspreise in 93161 Sinzing Minoritenhof
Die Hauspreise in 93161 Sinzing Minoritenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1466100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sinzing Minoritenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Minoritenhof
Der Wohnungsmarkt in 93161 Sinzing Minoritenhof präsentiert sich derzeit als dynamisch und abwechslungsreich. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber dennoch stadtnahen Lage hat in den letzten Jahren zugenommen. Besonders beliebt sind gut geschnittene und moderne Wohnungen, die neben einer hochwertigen Ausstattung auch über Balkone oder Terrassen mit Aussicht auf die idyllische Umgebung verfügen. Familien schätzen den Zugang zu Kindergärten und Schulen, während Pendler den einfachen Zugang zur nahegelegenen Stadt Regensburg zu schätzen wissen. Auch kleinere Wohnungen mit pflegeleichten Grundrissen sind begehrt, insbesondere bei jungen Berufstätigen und älteren Menschen, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Sinzing Minoritenhof vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Interessenten.
Wohnungspreise in 93161 Sinzing Minoritenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93161 Sinzing liegt bei 6421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Minoritenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93161 Sinzing Minoritenhof erfordert eine detaillierte Analyse der aktuellen Marktsituation. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen aufgrund der Nähe zu Regensburg und der attraktiven landschaftlichen Umgebung hierherziehen möchten. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt zu einem Wettbewerb unter den Interessenten, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in der Region moderat, da Neubauflächen knapp sind und viele bestehende Grundstücke bereits dicht bebaut sind. Daher sind Investitionen in Bauprojekte sehr begehrt und oft Gegenstand intensiver Planungen, um den steigenden Bedarf zu decken.
Grundstückspreise in 93161 Sinzing Minoritenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93161 Sinzing liegt bei 641 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 320500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 576900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Minoritenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Minoritenhof
93161 Sinzing Minoritenhof liegt malerisch in Bayern, im Westen des Regierungsbezirks Oberpfalz. Diese Ortschaft ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch Flüsse und Wälder geprägt ist, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel macht. Die Nähe zu Regensburg, einem UNESCO-Welterbe, bietet zusätzliche kulturelle und historische Reize. Verkehrstechnisch ist Sinzing Minoritenhof sehr gut erschlossen. Die Region ist durch die Bundesstraße B8 und die Nähe zur Autobahn A3 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Dies gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für den privaten als auch den öffentlichen Verkehr. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, wodurch die Mobilität ohne eigenes Auto problemlos möglich ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 93161 Sinzing Minoritenhof liegen bekannte Städte und Orte wie Regensburg, Nittendorf und Pentling. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, diese Städte und die umliegenden Regionen schnell und unkompliziert zu erreichen. Regensburg, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch kleinere Orte wie Nittendorf und Pentling sind attraktive Wohngegenden, die durch ihre gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung überzeugen. Die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 sorgen dafür, dass sowohl Pendler als auch Touristen flexibel und zügig die verschiedenen Ziele ansteuern können, was Sinzing Minoritenhof zu einem idealen Lebensmittelpunkt macht.
Aktuell leben in Minoritenhof 7576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Minoritenhof
Der beschauliche Ortsteil Minoritenhof in der Gemeinde Sinzing, Postleitzahl 93161, bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende ansprechen. Umgeben von idyllischen Landschaften, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die reizvolle Umgebung zu erkunden. Auch die Donau fließt in der Nähe und bietet Gelegenheiten für entspannte Bootsfahrten oder Angeln. Wer auf der Suche nach Erholung ist, kann in den umliegenden Wellnesshotels und Spas ausgiebig entspannen. Für die kleinen Freuden des Alltags und den täglichen Bedarf gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, die mit einem ansprechenden Sortiment überzeugen.
In der Region rund um Sinzing findet man zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So lädt der nahegelegene Naturpark Altmühltal zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. In Regensburg, nur wenige Kilometer entfernt, kann man die historische Altstadt erkunden und dabei entspannt durch die vielen Geschäfte, Boutiquen und Märkte bummeln. Familien können den Tiergarten Straubing besuchen oder im Kletterwald Regensburg Höhenluft schnuppern. Für kulturelle Abwechslung sorgen diverse Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen, die das kulturelle Angebot der Region abrunden. Sportbegeisterte kommen in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnesszentren voll auf ihre Kosten, während die vielen Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen einladen.
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