Immobilie verkaufen in 93080 Pentling Unterirading
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93080 Pentling Unterirading zeigt sich von seiner dynamischen Seite. Die Region profitiert von ihrer Nähe zur Universitätsstadt Regensburg und der idyllischen Umgebung, die sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht. Dies bietet hervorragende Perspektiven für Verkäufer, die ihre Immobilien zu attraktiven Preisen anbieten möchten. Lokale Infrastruktur, hohe Lebensqualität und steigende Nachfrage machen Pentling Unterirading zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser Region beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93080 Pentling Unterirading
- Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Unterirading
- Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Unterirading
- Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Unterirading
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Unterirading
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Unterirading
Haus verkaufen in 93080 Pentling Unterirading
Der Verkauf eines Hauses in 93080 Pentling Unterirading bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden, die unterschiedlichste Vorstellungen erfüllen können. Von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern ist die Auswahl groß. Zusätzlich gibt es auch traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln, sowie luxuriöse Villen und freistehende Einfamilienhäuser, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Preise für Häuser in 93080 Pentling Unterirading variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. In den letzten Jahren war jedoch ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, da die Region aufgrund ihrer Attraktivität und Nähe zu Regensburg von immer mehr Käufern nachgefragt wird.
Hauspreise in 93080 Pentling Unterirading
Die Hauspreise in 93080 Pentling Unterirading sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1135600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1703400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pentling Unterirading verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Unterirading
Der Wohnungsmarkt in 93080 Pentling Unterirading ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise. Pentling, in der Nähe von Regensburg gelegen, zieht insbesondere Berufspendler und Familien an, die eine idyllische und dennoch stadtnahe Wohnlage schätzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertigen Ausstattungen sowie Altbauwohnungen, die durch ihren charmanten Charakter und großzügige Raumaufteilungen überzeugen. Aufgrund der guten Infrastruktur und der reizvollen Umgebung sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie schöne Ausblicke auf die Naturlandschaft der Region besonders beliebt. Käufer und Investoren schätzen zudem die Wertbeständigkeit der Immobilien in dieser Gegend, wodurch sich sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Bestandsobjekte großer Beliebtheit erfreuen.
Wohnungspreise in 93080 Pentling Unterirading
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93080 Pentling liegt bei 6016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Unterirading
In der Region 93080 Pentling Unterirading ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch, da sich die Gegend durch ihre ruhige und dennoch stadtnähe Lage auszeichnet. Die Nähe zu Regensburg macht Pentling zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und junge Familien. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Markt für Bauprojekte in dieser Region teilweise angespannt macht. Aufgrund der erhöhten Nachfrage und des knappen Angebots finden Bauvorhaben häufig statt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Die Bautätigkeit zeigt, dass Investoren und Privatpersonen das Potential dieses Standortes erkannt haben und aktiv an der Schaffung neuen Wohnraums arbeiten.
Grundstückspreise in 93080 Pentling Unterirading
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93080 Pentling liegt bei 647 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 323500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 582300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Unterirading
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Unterirading
Pentling Unterirading liegt malerisch im Landkreis Regensburg, eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberpfalz. Die Region besticht durch ihre Nähe zur Donau und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage abseits des städtischen Trubels, jedoch mit guter Erreichbarkeit zu den umliegenden Ortschaften und Städten. Durch die geografische Lage unweit der Stadtgrenze von Regensburg können die Annehmlichkeiten einer Großstadt schnell und bequem genutzt werden.
Im unmittelbaren Umkreis von Pentling Unterirading befinden sich unter anderem die Städte Regensburg, Neutraubling und Bad Abbach. Regensburg, als nächstgelegene Großstadt, ist vor allem für seine historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, bekannt und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Neutraubling und Bad Abbach sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Pentling Unterirading ist besonders durch die Nähe zur Autobahn A3 und der Bundesstraße B16 sehr günstig. Dadurch sind schnelle Verbindungen nach Regensburg sowie in andere wichtige Städte der Region und darüber hinaus gewährleistet. Zudem ermöglichen gut ausgebaute Landstraßen und ein reges Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln eine flexible und bequeme Mobilität.
Aktuell leben in Unterirading 6213 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Unterirading
Pentling Unterirading, eine charmante Ortschaft in der Nähe von Regensburg, bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die in den angrenzenden Wäldern und Feldern wandern oder Rad fahren möchten. Die Nähe zur Donau ermöglicht zudem entspannende Spaziergänge entlang des Flusses, während zahlreiche Biergärten und Restaurants in der Region für kulinarische Genüsse sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von lokalen Geschäften und Supermärkten verfügbar, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Für größere Einkäufe und ein erweitertes Shopping-Erlebnis bietet sich ein Ausflug ins nahegelegene Regensburg an.
Die Region rund um Pentling Unterirading schafft zudem attraktive Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Wer mehr Zeit in der Natur verbringen möchte, kann den nahegelegenen Naturpark Altmühltal erkunden, der für seine malerischen Landschaften und Wanderwege bekannt ist. Ebenfalls lohnenswert ist ein Besuch der historischen Stadt Regensburg, die nicht nur reich an Geschichte und Kultur ist, sondern auch eine Vielzahl an Shops, Boutiquen und Einkaufszentren beherbergt. Familien können den Freizeitpark Bayern-Park in Reisbach besuchen oder das Erlebnisbad Westbad in Regensburg für einen entspannten Tag nutzen. Ob Kultur, Natur oder Shopping – die Region rund um Unterirading bietet für jeden Geschmack etwas Besonderes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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