Immobilie verkaufen in 93080 Pentling Großberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Großberg, ein Ortsteil der Gemeinde Pentling in der Postleitzahlregion 93080, bietet eine reizvolle Kulisse für den Immobilienmarkt. Mit seiner Nähe zur Universitätsstadt Regensburg und der landschaftlich schönen Lage nahe der Donauwälder, zieht dieses Gebiet sowohl Familien als auch Berufspendler an. Diese Faktoren schaffen eine interessante Dynamik, die den Verkauf von Immobilien in Großberg besonders attraktiv gestaltet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Großberg beleuchtet, sodass Sie bestens informiert sind, um den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Entdecken Sie die Chancen, die diese aufstrebende Region bietet!
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93080 Pentling Großberg
- Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Großberg
- Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Großberg
- Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Großberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Großberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Großberg
Haus verkaufen in 93080 Pentling Großberg
Der Verkauf eines Hauses in 93080 Pentling Großberg bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region eine breite Palette unterschiedlicher Haustypen gebaut wird. Besonders verbreitet sind Einfamilienhäuser, die von modernen Neubauten bis zu charmanten, älteren Gebäuden reichen. Darüber hinaus sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser beliebte Optionen, die oft junge Familien anziehen, die nach einer Mischung aus Gemeinschaftsgefühl und eigenem Raum suchen. In den letzten Jahren wurden auch vermehrt exklusive Villen und energieeffiziente Passivhäuser errichtet, die den aktuellen Trend zu nachhaltigem Bauen widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Pentling Großberg variieren dabei je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich, wobei sowohl erschwingliche Optionen für Erstkäufer als auch hochpreisige Objekte für Anspruchsvolle vorhanden sind.
Hauspreise in 93080 Pentling Großberg
Die Hauspreise in 93080 Pentling Großberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1395600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pentling Großberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Großberg
Wer eine Wohnung in 93080 Pentling Großberg verkaufen möchte, trifft auf einen recht lebendigen und attraktiven Wohnungsmarkt. Die Region erfreut sich dank der Nähe zu Regensburg und ihrer ruhigen, naturnahen Lage großer Beliebtheit bei verschiedensten Käufergruppen. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit gutem energetischen Standard sowie einer hochwertigen Ausstattung. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und solche, die über Garagen oder Stellplätze verfügen, stehen hoch im Kurs. Pentling Großberg bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was die Nachfrage zusätzlich beflügelt. Junge Familien, Berufspendler und Senioren, die auf ein entspannteres Leben im Grünen setzen, sind hier gleichermaßen oft auf der Suche nach passendem Wohnraum.
Wohnungspreise in 93080 Pentling Großberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93080 Pentling liegt bei 5991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Großberg
In der Region 93080 Pentling Großberg ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die attraktiven Lebensbedingungen und die gute Anbindung an Regensburg zu schätzen wissen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was den Grundstücksmarkt hier äußerst kompetitiv macht. Durch die Nähe zur Universitätsstadt Regensburg und die landschaftlich reizvolle Lage zieht die Gegend zahlreiche Bauinteressierte an, allerdings ist die Zahl der verfügbaren Bauflächen überschaubar. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen dominieren. Die Bauaktivität konzentriert sich hauptsächlich auf Nachverdichtung und die Erschließung neuer kleinerer Baugebiete, um dem hohen Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 93080 Pentling Großberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93080 Pentling liegt bei 708 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 354000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 637200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Großberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Pentling Großberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Großberg
93080 Pentling Großberg zeichnet sich durch eine strategisch günstige Lage südwestlich von Regensburg in der Oberpfalz, Bayern, aus. Das Umland ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was den Ort besonders attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Gemeinde nahe an den Autobahnen A3 und A93 liegt, die schnelles und unkompliziertes Reisen ermöglichen. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Landstraßen und ein Netz von öffentlichen Buslinien, die regelmäßig verkehren und dadurch auch umweltfreundliche Mobilität fördern.
Im unmittelbaren Umkreis von Pentling Großberg befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die durch die optimale Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehört Regensburg, das nur wenige Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl an kulturellen sowie wirtschaftlichen Möglichkeiten bietet. Weiterhin befinden sich kleinere Orte wie Nittendorf, Sinzing und Bad Abbach in der Nähe, die ebenfalls durch ein dichtes Netz an Straßenverbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel zu erreichen sind. Die gute Vernetzung von Pentling Großberg zu diesen Städten und Ortsteilen trägt zur hohen Lebensqualität und Attraktivität der Region bei.
Aktuell leben in Großberg 6213 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Großberg
Der malerische Ort 93080 Pentling Großberg bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft, lädt Großberg zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen eine perfekte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten bilden. Darüber hinaus sorgen verschiedene Sporteinrichtungen und ein reges Vereinsleben für ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab; von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reicht die Palette. Zusätzlich bietet die Nähe zu Regensburg weitere Optionen für ausgedehnte Shoppingtouren.
In der Region findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten. So gibt es in und um Pentling zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Natur führen. Der nahe gelegene Donaupark in Regensburg lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Regensburg eine Vielzahl an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten, die das Herz eines jeden Kulturliebhabers höher schlagen lassen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: von Einkaufszentren wie dem Donaueinkaufszentrum, das eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie bietet, bis hin zu charmanten Wochenmärkten, wo frische, regionale Produkte erworben werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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