Immobilie verkaufen in 93080 Pentling Niedergebraching
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93080 Pentling Niedergebraching, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93080 Pentling Niedergebraching kann eine lohnende und gleichzeitig anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region um Pentling, speziell Niedergebraching, zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Regensburg aus, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Für potenzielle Verkäufer ist es wichtig, den lokalen Markt zu kennen und die Besonderheiten der Region zu verstehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in 93080 Pentling Niedergebraching vorgestellt, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsbasis sowie wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93080 Pentling Niedergebraching
- Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Niedergebraching
- Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Niedergebraching
- Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Niedergebraching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Niedergebraching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Niedergebraching
Haus verkaufen in 93080 Pentling Niedergebraching
In der charmanten Region 93080 Pentling Niedergebraching ist der Verkauf eines Hauses eine spannende Möglichkeit, da hier verschiedene Haustypen und attraktive Wohnkonzepte auf Interessenten warten. Das Angebot reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen und Bungalows, die alle den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren, basierend auf Faktoren wie der Lage, Größe und dem Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Gegend durch eine stabile Preisentwicklung gekennzeichnet ist, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Vorteil ist. Ein Haus zu verkaufen in Pentling Niedergebraching bietet somit gute Perspektiven im Immobilienmarkt dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region.
Hauspreise in 93080 Pentling Niedergebraching
Die Hauspreise in 93080 Pentling Niedergebraching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1308000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pentling Niedergebraching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Niedergebraching
Der Wohnungsmarkt in 93080 Pentling Niedergebraching zeigt eine positive Entwicklung aufgrund der Nähe zu Regensburg und der ländlichen Atmosphäre, die immer mehr Menschen anzieht. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur sind besonders begehrt. Familien suchen oft nach großzügigen Grundrissen und Gärten, während Singles und Berufspendler kompakte, gut gelegene Apartments bevorzugen. Die steigende Nachfrage wird von einem überschaubaren Angebot begleitet, was Verkaufschancen für Eigentümer erhöht. Käufer legen zudem Wert auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Lösungen, wodurch sich gut sanierte Altbauwohnungen als attraktives Verkaufsobjekt erweisen.
Wohnungspreise in 93080 Pentling Niedergebraching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93080 Pentling liegt bei 4966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Pentling Niedergebraching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Niedergebraching
In 93080 Pentling Niedergebraching ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die attraktive Lage nahe Regensburg zieht viele Kaufinteressenten an, die sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Im Vergleich zur hohen Nachfrage gestaltet sich das Angebot jedoch recht begrenzt, was die Preise für Baugrundstücke in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Bauträger und Investoren zeigen ein großes Interesse an Projekten in dieser Gegend, was die Bautätigkeit weiterhin ankurbeln dürfte.
Grundstückspreise in 93080 Pentling Niedergebraching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93080 Pentling liegt bei 706 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 635400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Niedergebraching
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Pentling Niedergebraching suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Niedergebraching
93080 Pentling Niedergebraching liegt in einer malerischen Umgebung, die durch ihre Nähe zur natürlichen Flora und Fauna besticht. Der Ortsteil verbindet die Ruhe einer ländlichen Siedlung mit der Nähe zur Stadt Regensburg. Pentling Niedergebraching ist gut eingebettet in die schöne Landschaft des bayerischen Voralpenraums und bietet seinen Bewohnern gleichzeitig alle Vorteile einer zentralen Lage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B16 und die Autobahn A3 ist man mit dem Auto schnell in Regensburg oder anderen wichtigen Zielpunkten.
Im unmittelbaren Umkreis von 93080 Pentling Niedergebraching liegen verschiedene Städte und Orte, darunter die Stadt Regensburg, die weniger als zehn Kilometer entfernt ist und als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region gilt. Auch kleinere Orte wie Sinzing und Bad Abbach sind gut erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme und schnelle Fahrt in die umliegenden Gemeinden und Städte, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Dank der Nähe zur Autobahn A3 und zur Bundesstraße B16 sind weitere Ziele wie Nürnberg oder München ebenfalls gut zu erreichen.
Aktuell leben in Niedergebraching 6213 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Niedergebraching
Die Region 93080 Pentling Niedergebraching bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Das Naturerlebnis steht hier im Vordergrund: Spaziergänge und Radtouren durch die idyllischen Landschaften und Wälder sind besonders beliebt. Für Erholungssuchende bieten mehrere Grünflächen und Parks eine Oase der Ruhe. Sportbegeisterte können sich in verschiedenen Vereinen und Fitnessstudios austoben. Die örtlichen Bäckereien, Metzgereien und Hofläden versorgen die Einwohner mit frischen regionalen Produkten, während größere Supermärkte und Fachgeschäfte in den naheliegenden Städten alle weiteren Bedürfnisse abdecken.
In der Region finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Kurpark Bad Abbach zu erholsamen Spaziergängen und einem wohltuenden Aufenthalt in der Therme ein. Sportler kommen auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen entlang der Donau voll auf ihre Kosten. Wer auf der Suche nach einer Shoppingtour ist, findet im nahen Regensburg eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von schicken Boutiquen in der Altstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Die Kombination aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und einer breiten Auswahl an Geschäften macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung