Immobilie verkaufen in 93080 Pentling Hohengebraching
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Der Verkauf einer Immobilie in 93080 Pentling Hohengebraching bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern eine ausgezeichnete Gelegenheit. Die beschauliche Gemeinde in der Nähe von Regensburg ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die beeindruckende Naturlandschaft. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, die durch die gute Infrastruktur und die Nähe zur Universitätsstadt Regensburg begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Vorteile und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Pentling Hohengebraching beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93080 Pentling Hohengebraching
- Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Hohengebraching
- Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Hohengebraching
- Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Hohengebraching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Hohengebraching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Hohengebraching
Haus verkaufen in 93080 Pentling Hohengebraching
Der Verkauf eines Hauses in 93080 Pentling Hohengebraching bietet eine attraktive Gelegenheit in einer vielseitigen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Niedrigenergiehäuser errichtet, was eine breite Auswahl für potenzielle Käufer bedeutet. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil, und die Preise spiegeln dies wider, wobei sie je nach Haustyp und Ausstattung variieren. Die Lage von Hohengebraching in der Nähe von Regensburg sorgt zudem für eine gute Wertstabilität und macht es besonders interessant für Familien und Pendler, die in einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig nahe der Stadt leben möchten.
Hauspreise in 93080 Pentling Hohengebraching
Die Hauspreise in 93080 Pentling Hohengebraching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1308900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Hohengebraching
Der Wohnungsmarkt in der Region 93080 Pentling Hohengebraching ist derzeit dynamisch und weist eine hohe Nachfrage auf. Bevorzugt werden Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Besonders begehrt sind Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder eigenen Gartenanteilen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten finden reißenden Absatz. Insgesamt zeigt sich, dass sowohl Singles als auch Familien und ältere Menschen Interesse an hochwertigen und gut gelegenen Immobilien haben, wodurch es sich lohnt, eine Wohnung in Pentling Hohengebraching zu verkaufen.
Wohnungspreise in 93080 Pentling Hohengebraching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93080 Pentling liegt bei 5122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Hohengebraching
In 93080 Pentling Hohengebraching ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und zeigt tendenziell einen leichten Anstieg, da die Region bei Familien und Berufspendlern aufgrund ihrer Nähe zu Regensburg beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessenten verschärft. In der Gegend wird verhältnismäßig viel gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen und Infrastrukturprojekte realisiert werden. Die kontinuierliche Bautätigkeit spiegelt den dynamischen Charakter der Region und die steigende Nachfrage nach Wohnraum wider.
Grundstückspreise in 93080 Pentling Hohengebraching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93080 Pentling liegt bei 705 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 352500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 634500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Hohengebraching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Hohengebraching
93080 Pentling Hohengebraching liegt im südlichen Teil von Pentling, einer Gemeinde im Landkreis Regensburg in Bayern. Das beschauliche Dorf Hohengebraching besticht durch seine malerische Umgebung, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist. Es bietet eine idyllische Wohnlage mit einem ländlichen Charme, der sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anspricht. Die Nähe zur Regensburger Altstadt, die in nur wenigen Autominuten erreichbar ist, kombiniert ländliches Leben mit den Annehmlichkeiten der Stadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohengebraching liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Regensburg, Bad Abbach, Pentling selbst sowie die Nachbargemeinden Sinzing und Großberg. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, da die Autobahn A93 in wenigen Minuten zu erreichen ist. Dadurch sind sowohl die etwa zehn Kilometer entfernte Stadt Regensburg als auch die umliegenden Orte schnell und bequem zugänglich. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot und verbinden die Ortschaft regelmäßig mit dem städtischen Nahverkehrsnetz von Regensburg.
Aktuell leben in Hohengebraching 6213 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Hohengebraching
In der idyllischen Gemeinde Pentling, insbesondere im Ortsteil Hohengebraching, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft des südlichen Regensburger Umlands lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Naturschutzgebiet auf ihre Kosten, während der Main-Donau-Kanal zu entspannten Stunden am Wasser verlockt. Familien können ihre Freizeit im gut ausgestatteten Freizeitpark Pentling verbringen, der mit Spielplätzen und weitläufigen Grünflächen für Abwechslung sorgt. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Veranstaltungen und Feste, die das Gemeindeleben bereichern.
Das Umland von Pentling bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Freizeit- und Erholungsangebote. In der nahegelegenen Stadt Regensburg finden sich zahlreiche Einkaufspassagen, Boutiquen und Märkte, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Hier sorgt die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und Plätzen für ein besonderes Einkaufserlebnis. Für sportliche Aktivitäten stehen unter anderem das Donau-Einkaufszentrum mit seinem breiten Angebot an Einzelhandelsgeschäften sowie verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine zur Verfügung. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet zudem Wanderern, Mountainbikern und Wintersportlern zahlreiche Gelegenheiten, sich aktiv zu erholen. Auch kulturell Interessierte werden fündig: Die vielfältigen Museen und Sehenswürdigkeiten der Region ergänzen das umfangreiche Angebot und machen jeden Ausflug zu einem besonderen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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