Immobilie verkaufen in 93080 Pentling Nußhof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93080 Pentling Nußhof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93080 Pentling Nußhof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Mit ihrer ländlichen Lage und zugleich Nähe zur Stadt Regensburg bietet Pentling Nußhof sowohl idyllische Wohnqualität als auch hervorragende Anbindungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklung und nützliche Tipps für eine effektive Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93080 Pentling Nußhof
Das Verkaufen eines Hauses in 93080 Pentling Nußhof erfordert eine fundierte Kenntnis des Immobilienmarktes in dieser idyllischen Region Bayerns. Die Gegend zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Dazu gehören moderne Einfamilienhäuser, geräumige Reihenhäuser und traditionelle Doppelhaushälften sowie exklusive Villen. Der Immobilienmarkt in Pentling Nußhof zeigt eine stabile Tendenz, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Ausstattung und Baujahr variieren. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser attraktiven Wohngegend aufgrund ihrer Nähe zur Universitätsstadt Regensburg und der idyllischen Lage tendenziell im oberen Bereich angesiedelt sind. Die landschaftliche Schönheit und die hervorragende Infrastruktur tragen zusätzlich zur Wertbeständigkeit der Immobilien in Pentling Nußhof bei.
Hauspreise in 93080 Pentling Nußhof
Die Hauspreise in 93080 Pentling Nußhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pentling Nußhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Nußhof
Der Wohnungsmarkt in 93080 Pentling Nußhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an Regensburg, da viele Berufspendler diese Nähe schätzen. Auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten finden schnell Interessenten. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen bieten zudem eine hohe Lebensqualität und erfreuen sich großer Beliebtheit bei Familien und älteren Menschen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen. Die Kombination aus naturnahen Wohngebieten und der Nähe zur Stadt macht Pentling Nußhof zu einem attraktiven Standort für Eigenheimbesitzer und Investoren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 93080 Pentling Nußhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93080 Pentling liegt bei 4930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Pentling Nußhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Nußhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93080 Pentling Nußhof ist aufgrund der Nähe zu Regensburg und den attraktiven ländlichen Charme ungebrochen hoch. Viele Interessenten schätzen die Balance aus naturnahem Wohnen und der dennoch guten Anbindung an die Stadt. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da Pentling Nußhof bereits großflächig erschlossen ist und sich in einer Region mit hoher Bautätigkeit befindet. In den letzten Jahren wurde hier verstärkt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen sind errichtet worden. Die Bautätigkeit zeigt den Wunsch vieler Menschen, in dieser reizvollen Gegend sesshaft zu werden, führt aber gleichzeitig zu einem überschaubaren Grundstücksangebot, was die Preise entsprechend nach oben treibt.
Grundstückspreise in 93080 Pentling Nußhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93080 Pentling liegt bei 663 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 331500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 596700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Nußhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Pentling Nußhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Nußhof
Pentling Nußhof liegt im schönen Bayern, unweit der historischen Stadt Regensburg. Diese Nähe bietet den Bewohnern gleichzeitig naturnahe Ruhe und urbanen Komfort. Der kleine Ort ist eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Wäldern und Feldern, was ihn zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Familien macht. Er profitiert von einer guten Infrastruktur und seiner Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, was ihn sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv macht.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen Regensburg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, sowie kleinere Gemeinden wie Deuerling, Nittendorf und Sinzing. Die Verkehrsanbindung des Gebietes ist ausgezeichnet, da Pentling Nußhof nahe der Autobahn A3 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Passau bietet. Zudem gibt es gut ausgebaute Bundesstraßen, die schnelle örtliche Verbindungen gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut strukturiert, was regelmäßige Busverbindungen nach Regensburg und die umliegenden Orte sicherstellt. Damit ist Pentling Nußhof sowohl für Autopendler als auch für Nutzer des öffentlichen Verkehrs eine attraktive Wohnlage.
Aktuell leben in Nußhof 6213 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Nußhof
Der Ortsteil Nußhof in der Gemeinde Pentling bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften und nahen Wäldern lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde können hier die Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen. Der Ortsteil ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung zu erkunden. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen in Pentling sowie in den benachbarten Orten diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen.
In der weiteren Region bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. So locken im nahegelegenen Regensburg zahlreiche kulturelle Highlights wie der Regensburger Dom, die Steinerne Brücke und das Schloss Thurn und Taxis. Erholungssuchende können in den umliegenden Thermen und Wellnesszentren entspannen, während sportlich Aktive die zahlreichen Wander- und Radwege der Region nutzen können. Für Shopping-Fans gibt es in Regensburg ein breites Angebot an Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung