Immobilie verkaufen in 93083 Obertraubling Höhenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93083 Obertraubling Höhenhof zeichnet sich durch eine beeindruckende Nachfrage und kontinuierlich steigende Preise aus. Die idyllische Lage, gepaart mit einer guten Anbindung an Regensburg, macht den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders attraktiv. Eigentümer können von den luxuriösen Wohnmöglichkeiten und der hohen Lebensqualität profitieren, die potenzielle Käufer anziehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Obertraubling Höhenhof beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. So können Sie sicherstellen, dass Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis veräußert wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Höhenhof
- Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Höhenhof
- Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Höhenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Höhenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Höhenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Höhenhof
Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Höhenhof
Der Verkauf eines Hauses in 93083 Obertraubling Höhenhof bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Optionen, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften findet sich hier für jeden Geschmack das passende Domizil. Die Preise für Häuser in Obertraubling Höhenhof variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung, spiegeln jedoch die Attraktivität dieser ländlichen, aber dennoch stadtnahen Lage wider. Die Nähe zu Regensburg und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Beliebtheit und zur Preisgestaltung der Immobilien in dieser Gegend bei.
Hauspreise in 93083 Obertraubling Höhenhof
Die Hauspreise in 93083 Obertraubling Höhenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1261200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertraubling Höhenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Höhenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 93083 Obertraubling Höhenhof kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region eine lohnende Investition sein. Der Wohnungsmarkt in Obertraubling und dem dazugehörigen Höhenhof ist geprägt durch eine hohe Attraktivität, bedingt durch die Nähe zu Regensburg und eine gute Infrastruktur. Besonders gefragt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder einer Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen liegen im Trend, da der demografische Wandel zu einer verstärkten Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum führt. Insgesamt sorgt die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region für eine anhaltend hohe Nachfrage, wodurch sich für Verkäufer gute Chancen auf einen profitablen Abschluss bieten.
Wohnungspreise in 93083 Obertraubling Höhenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93083 Obertraubling liegt bei 4951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Höhenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93083 Obertraubling Höhenhof könnte sich als eine vielversprechende Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig wächst. Obertraubling zeichnet sich durch seine Nähe zur Stadt Regensburg und dennoch ruhige und naturnahe Lage aus, was viele Interessenten anzieht. Doch während die Nachfrage kontinuierlich steigt, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt. Viele Bauinteressierte und Investoren konkurrieren um die wenigen freien Flächen, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird zudem viel gebaut; sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen entstehen, was die Attraktivität der Gegend weiter steigert. Dieser rege Bauboom unterstreicht zudem die wachsende Beliebtheit und das Entwicklungspotential von Obertraubling Höhenhof als Wohnort.
Grundstückspreise in 93083 Obertraubling Höhenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93083 Obertraubling liegt bei 666 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 333000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 599400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Höhenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Höhenhof
93083 Obertraubling Höhenhof befindet sich in einer malerischen und strategisch günstigen Lage in Bayern. Eingebettet in das grüne Umland, bietet diese Gemeinde sowohl die Ruhe der Natur als auch eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die relativ flache Topographie und das großzügige Platzangebot machen Höhenhof zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte Regensburg, Neutraubling, und Alteglofsheim, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte darstellen. Die Verkehrsanbindung von 93083 Obertraubling Höhenhof ist exzellent; die Nähe zur A3 und die gut ausgebauten Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme und schnelle Fortbewegung mit öffentlichen Verkehrsmitteln garantieren. So können die Bewohner von Höhenhof die Vorteile der ländlichen Ruhe genießen, ohne auf den Komfort der Stadtnähe zu verzichten.
Aktuell leben in Höhenhof 8729 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Höhenhof
93083 Obertraubling Höhenhof bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für die Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Außerdem gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, die ideal für entspannende Spaziergänge oder ein Picknick im Freien sind. Für diejenigen, die nach sportlichen Aktivitäten suchen, stehen verschiedene Sporteinrichtungen, einschließlich Fitnessstudios, Tennisplätze und Spielplätze, zur Verfügung. Kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Theatervorstellungen, tragen ebenfalls zur attraktiven Freizeitgestaltung bei. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu beeindruckenden Wanderungen und Naturerlebnissen ein, während der Donauradweg sowohl für ambitionierte Radfahrer als auch für gemütliche Familienausflüge bestens geeignet ist. Für Wellness-Fans bieten sich das Kur- und Thermalzentrum in Bad Abbach an. Einkaufsfreudige können durch die Altstadt von Regensburg bummeln, die mit ihrem historischen Charme und vielfältigen Geschäften überzeugt. Zudem gibt es in Regensburg mehrere große Einkaufszentren wie die Regensburg Arcaden, die eine breite Auswahl an Mode, Elektronik und Gastronomie bieten. Die Region rund um Obertraubling Höhenhof zeichnet sich durch ihre harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten aus, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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