Immobilie verkaufen in 93083 Obertraubling Oberhinkofen
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Der Immobilienmarkt in der Region Obertraubling, speziell im Ortsteil Oberhinkofen, verzeichnet derzeit eine dynamische Entwicklung. Als Teil des Großraums Regensburg profitieren Eigentümer von einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was attraktive Verkaufschancen bietet. Der Hausverkauf in 93083 Obertraubling Oberhinkofen kann daher eine lohnende und zeitgemäße Entscheidung sein.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser aufstrebenden Gemeinde von Bedeutung sind. Dazu zählen Markttrends, regionale Vorzüge und wertvolle Tipps für eine optimale Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Oberhinkofen
- Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Oberhinkofen
- Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Oberhinkofen
- Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Oberhinkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Oberhinkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Oberhinkofen
Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Oberhinkofen
Der Verkauf eines Hauses in 93083 Obertraubling Oberhinkofen gestaltet sich vielseitig, da in dieser Region eine breite Palette an Haustypen gebaut wird. Von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern ist für nahezu jeden Bedarf etwas dabei. Die Preise für Häuser in Obertraubling und speziell im Ortsteil Oberhinkofen variieren stark, je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen zeigt jedoch der Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage, was für potenzielle Verkäufer eine positive Marktlage bedeutet. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Stadt Regensburg, macht Oberhinkofen zu einer attraktiven Gegend für Hauskäufer.
Hauspreise in 93083 Obertraubling Oberhinkofen
Die Hauspreise in 93083 Obertraubling Oberhinkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertraubling Oberhinkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Oberhinkofen
Der Wohnungsmarkt in 93083 Obertraubling Oberhinkofen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sowohl aus dem städtischen Einzugsgebiet von Regensburg als auch von Menschen, die eine ländlichere Umgebung bevorzugen, gespeist wird. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügiger Wohnfläche. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen und Aufzügen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung steigert die Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich und sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 93083 Obertraubling Oberhinkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93083 Obertraubling liegt bei 3468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Oberhinkofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93083 Obertraubling Oberhinkofen ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage der Gemeinde, die sowohl durch eine gute Anbindung an die Stadt Regensburg als auch durch ihre ländliche Ruhe überzeugt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region aufgrund ihrer Beliebtheit und der begrenzten Flächenkapazitäten nur eine begrenzte Anzahl an Bauplätzen zur Verfügung stellen kann. Dennoch wird in der Region relativ viel gebaut. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen nehmen zu, was dafür spricht, dass die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin wächst. Die Bebauung ist jedoch durch die regionalen Bauvorschriften und den Erhalt des ländlichen Charakters begrenzt, was zur Bedarfssteigerung für erschlossene Grundstücke beiträgt.
Grundstückspreise in 93083 Obertraubling Oberhinkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93083 Obertraubling liegt bei 624 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 561600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Oberhinkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Oberhinkofen
93083 Obertraubling Oberhinkofen liegt im Osten von Bayern und gehört zum Landkreis Regensburg. Das idyllische Dorf bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit einer grünen Landschaft. Die Nähe zur Stadt Regensburg, welche nur etwa 10 Kilometer entfernt ist, macht Oberhinkofen ebenfalls attraktiv für Pendler und Städter, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Durch die landschaftlich reizvolle Lage ist es ein idealer Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
In unmittelbarer Nähe von Oberhinkofen liegen mehrere kleinere Orte wie Piesenkofen, Niedertraubling und Friesheim. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und zur Autobahn A3 ausgezeichnet. Der Regensburger Hauptbahnhof ist durch gut ausgebaute Straßenverbindungen schnell erreichbar, was zusätzliche Vorteile für Berufspendler bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sorgen ebenfalls für eine gute Vernetzung mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Regensburg. Die Regionalbuslinien verbinden Oberhinkofen direkt mit wichtigen Knotenpunkten, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Oberhinkofen 8729 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Oberhinkofen
Die Region 93083 Obertraubling Oberhinkofen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In der Umgebung finden Naturfreunde ausgedehnte Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zum Entspannen in der Natur einladen. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportanlagen und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio zur Verfügung. Erholungsuchende können in das örtliche Schwimmbad eintauchen oder sich in einem der nahegelegenen Wellness-Center verwöhnen lassen. Die historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen der Region bieten zusätzliche Abwechslung und laden zu spannenden Entdeckungen ein.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Oberhinkofen zahlreich vorhanden. Vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis zu kleinen, charmanten Fachgeschäften und Boutiquen ist alles vertreten. Ein Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte und ist ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner. Größere Einkaufszentren in der Nähe ermöglichen ausgedehnte Shoppingtouren und bieten eine Vielzahl von Geschäften. Zusätzlich laden verschiedene Cafés und Restaurants dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem leckeren Essen ausklingen zu lassen. Zusammen bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region eine perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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