Immobilie verkaufen in 93083 Obertraubling Moorackerhof
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Den Verkauf einer Immobilie in 93083 Obertraubling Moorackerhof erfolgreich zu gestalten, setzt ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes voraus. Diese Region, geprägt von ihrer attraktiven Lage und der Nähe zur Stadt Regensburg, erlebt eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Faktoren wie die Lebensqualität, die Infrastruktur und das kulturelle Angebot tragen zur Beliebtheit dieses Gebietes bei und bieten hervorragende Voraussetzungen für den Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Obertraublinger Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für Ihren Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Moorackerhof
- Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Moorackerhof
- Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Moorackerhof
- Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Moorackerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Moorackerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Moorackerhof
Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Moorackerhof
Der Verkauf eines Hauses in 93083 Obertraubling Moorackerhof bietet eine attraktive Möglichkeit für Interessenten, da die Region eine Vielfalt an Haustypen aufweist. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern ist für verschiedene Geschmacksvorlieben und Lebenssituationen gesorgt. Die Preise für Immobilien in Obertraubling Moorackerhof sind in den letzten Jahren stabil geblieben, was den Markt für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv macht. Dabei spielt die Kombination aus ländlichem Flair und der Nähe zur Stadt Regensburg eine entscheidende Rolle, wodurch die Wohnqualität in diesem Gebiet zusätzlich an Reiz gewinnt.
Hauspreise in 93083 Obertraubling Moorackerhof
Die Hauspreise in 93083 Obertraubling Moorackerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1030200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertraubling Moorackerhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Moorackerhof
Der Wohnungsmarkt in 93083 Obertraubling Moorackerhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen wie geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sind in dieser Region besonders begehrt. Moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen mit Gartenanteil oder Balkon stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Nähe zu Regensburg und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen Obertraubling Moorackerhof zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Angesichts der kontinuierlich steigenden Nachfrage kann der Verkauf von Wohnungen in dieser Region eine lohnende Investition darstellen.
Wohnungspreise in 93083 Obertraubling Moorackerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93083 Obertraubling liegt bei 3464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Moorackerhof
Das Grundstück in 93083 Obertraubling Moorackerhof zu verkaufen, bietet eine interessante Möglichkeit auf einem regional starken Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist hoch, da Obertraubling mit seiner Nähe zu Regensburg eine beliebte Wohngegend darstellt. Familien und Berufspendler ziehen zunehmend in diese Gegend, um von der ruhigen, ländlichen Umgebung zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten und Arbeitsplätze in der Stadt verzichten zu müssen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität von entsprechenden Verkaufsobjekten weiter erhöht. In den letzten Jahren wurde in der Region viel gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Neubaugebiete und modernisierte ältere Bauten prägen das Bild und sorgen dafür, dass sich Obertraubling kontinuierlich weiterentwickelt. Ein Grundstücksverkauf in Moorackerhof könnte somit sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigenheimbesitzer eine lukrative Option darstellen.
Grundstückspreise in 93083 Obertraubling Moorackerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93083 Obertraubling liegt bei 624 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 561600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Moorackerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Moorackerhof
93083 Obertraubling Moorackerhof befindet sich in einer malerischen Lage im Süden Deutschlands, in der Nähe von Regensburg. Der Ort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, die sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr einwandfrei funktioniert. Die Nähe zur Autobahn A3 und die gute Versorgung durch Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Das idyllische Umland schafft nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern bietet auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Neutraubling, Donaustauf, Barbing und natürlich die Stadt Regensburg selbst, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur Autobahn A3, die Anbindung an das regionale Busnetz und die Verfügbarkeit von Radwegen ausgezeichnet. Dies ermöglicht Bewohnern von Moorackerhof einen reibungslosen Zugang zu den Angeboten der umliegenden Städte und erleichtert Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit.
Aktuell leben in Moorackerhof 8729 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Moorackerhof
Im malerischen Ortsteil Moorackerhof in 93083 Obertraubling verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die idyllische Lage direkt im Grünen macht ihn zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wanderwege und Radstrecken, die sich durch die umliegenden Wälder und Felder ziehen, laden zu ausgedehnten Touren ein. Für entspannte Stunden im Freien bieten sich die zahlreichen Picknickplätze an, während die unmittelbare Nähe zum Fluss Regen vielfältige Wassersportaktivitäten ermöglicht. Nicht weit entfernt sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für einen bequemen und abwechslungsreichen Alltag. Von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vertreten, was das Herz begehrt.
In der weiteren Umgebung von Obertraubling und Moorackerhof gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Ein beliebtes Ziel sind die Thermen in Bad Abbach, wo Besucher in den warmen Quellen entspannen können. Ein weiteres Highlight sind die historischen Altstädte von Regensburg und Straubing, die mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten und zahlreichen Cafés und Restaurants die perfekte Auszeit vom Alltag bieten. Für sportliche Aktivitäten steht die Donau-Auenlandschaft bereit, die besonders bei Radfahrern und Wanderern sehr gefragt ist. Der wöchentliche Bauernmarkt in Obertraubling bietet zudem regionale Produkte und Spezialitäten, die die kulinarische Vielfalt der Region widerspiegeln.
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