Immobilie verkaufen in 93083 Obertraubling Einthal
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93083 Obertraubling Einthal, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93083 Obertraubling Einthal bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Diese Region in der Nähe von Regensburg zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an städtische Zentren aus. Durch die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gegenden haben sich die Immobilienpreise hier positiv entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Obertraubling Einthal zu beachten sind. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Preis erzielen und welche Schritte notwendig sind, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Einthal
- Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Einthal
- Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Einthal
- Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Einthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Einthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Einthal
Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Einthal
Der Verkauf eines Hauses in 93083 Obertraubling Einthal erfordert eine gründliche Vorbereitung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In der Region Obertraubling und insbesondere im Ortsteil Einthal finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und großzügige Reihenhäuser. Auch ländlich gelegene Bauernhäuser und schmuckvolle Altbauten sind hier keine Seltenheit und prägen das vielfältige Erscheinungsbild der Gegend. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Obertraubling Einthal im Vergleich zu den umliegenden Städten und Gemeinden ein differenziertes Bild abgeben, wobei die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven und gut angebundenen Region tendenziell zu einem Anstieg der Preise geführt hat.
Hauspreise in 93083 Obertraubling Einthal
Die Hauspreise in 93083 Obertraubling Einthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1031100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertraubling Einthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Einthal
Der Wohnungsmarkt in 93083 Obertraubling Einthal zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Umland der Stadt Regensburg. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Auch energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie langfristig Kostenvorteile bieten und den aktuellen Umweltstandards entsprechen. Zudem ziehen Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung und einer intakten Infrastruktur viele Interessenten an. Diese Faktoren machen den Verkauf einer Wohnung in Obertraubling Einthal derzeit zu einer attraktiven Gelegenheit.
Wohnungspreise in 93083 Obertraubling Einthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93083 Obertraubling liegt bei 3520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Obertraubling Einthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Einthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 93083 Obertraubling Einthal kann eine attraktive Option für potenzielle Verkäufer sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region konstant hoch ist. Der nahegelegene Großraum Regensburg sorgt für eine starke Nachfrage, insbesondere von jungen Familien und Berufspendlern, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig die ländliche Ruhe zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Obertraubling Einthal ist jedoch begrenzt, was den Markt besonders spannend macht. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotzdem bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, und Grundstücke erzielen oft attraktive Preise. Käufer sollten daher gut vorbereitet sein und schnell handeln, um die besten Gelegenheiten zu nutzen.
Grundstückspreise in 93083 Obertraubling Einthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93083 Obertraubling liegt bei 609 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 304500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 548100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Einthal
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Obertraubling Einthal suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Einthal
Obertraubling Einthal liegt im Herzen Bayerns und zeichnet sich durch eine günstige geographische Lage aus. Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Bewohner und Besucher schnell und unkompliziert in die umliegenden Regionen gelangen können. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur tragen dazu bei, dass Obertraubling Einthal sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertraubling Einthal befinden sich die Städte Regensburg, Neutraubling und Donaustauf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Passau. Zudem ist Obertraubling Einthal durch die Bundesstraße B15 gut angebunden, was die Erreichbarkeit benachbarter Orte erleichtert. Der Bahnhof in Obertraubling bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und darüber hinaus, sodass auch der öffentliche Nahverkehr bestens ausgebaut ist.
Aktuell leben in Einthal 8729 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Einthal
Obertraubling Einthal, mit der Postleitzahl 93083, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern zugutekommen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Grünanlagen und Parks perfekte Orte für Ruhe und Entspannung bieten. Für Aktivurlauber gibt es Sportvereine, die eine Vielzahl an Aktivitäten für jedes Alter und verschiedene Interessen anbieten. Die örtlichen Einzelhändler und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab, während kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte die Einkaufserfahrung abrunden. Lokale Gastronomiebetriebe und Cafés bieten kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
In der Region rund um Obertraubling Einthal stehen ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Regensburg eine große Auswahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten, die sich perfekt für einen Tagesausflug eignen. Für Naturliebhaber sind die Wanderwege im Bayerischen Wald oder entlang der Donau eine willkommene Abwechslung. Zahlreiche Einkaufszentren und Fußgängerzonen in den benachbarten Städten und Gemeinden erweitern das Shopping-Angebot und verführen zu ausgiebigen Einkaufsbummeln. Entspannungssuchende können in den umliegenden Thermen und Wellnesszentren Ruhe und Erholung finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung