Immobilie verkaufen in 93096 Köfering Egglfing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93096 Köfering Egglfing bietet aufgrund seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Regensburg attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, aber gut angebundenen Gebieten, haben sich die Marktbedingungen in den letzten Jahren positiv entwickelt. Auch die Gemeinschaft und Lebensqualität in der Region tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen sich hier niederlassen möchten.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Köfering Egglfing beleuchtet. Von Marktwerten und Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten, werden alle wichtigen Themen umfassend betrachtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93096 Köfering Egglfing
- Wohnung verkaufen in 93096 Köfering Egglfing
- Grundstück verkaufen in 93096 Köfering Egglfing
- Ihr Immobilienmakler in 93096 Köfering Egglfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93096 Köfering Egglfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93096 Köfering Egglfing
Haus verkaufen in 93096 Köfering Egglfing
In der idyllischen Region von 93096 Köfering Egglfing sind verschiedene Haustypen vertreten, die aufgrund ihrer Vielfalt den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Einige Grundstücke bieten Platz für großzügige Villen, während andere vom Charme älterer Bauernhäuser geprägt sind, die liebevoll saniert wurden. Die Preise für Immobilien in Köfering Egglfing spiegeln die Attraktivität und Verfügbarkeit der verschiedenen Haustypen wider und variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung des Hauses sowie der Lage innerhalb des Ortes. Diese Preisdynamik wird durch die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an urbane Zentren weiter beeinflusst.
Hauspreise in 93096 Köfering Egglfing
Die Hauspreise in 93096 Köfering Egglfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1281900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93096 Köfering Egglfing
Der Wohnungsmarkt in 93096 Köfering Egglfing zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und attraktiv für viele Käufer. Die gute Anbindung an das nahegelegene Regensburg erhöht die Nachfrage, da viele Berufspendler und junge Familien die Ruhe des ländlichen Umfelds schätzen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind dabei gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Grundrissen und großzügigem Wohnraum. Ein zusätzliches Plus sind Objekte mit Balkon oder Terrasse, die das Wohnen noch komfortabler machen. Auch Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern, die ein nachbarschaftliches Miteinander und eine überschaubare Gemeinschaft bieten, stehen hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 93096 Köfering Egglfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93096 Köfering liegt bei 3677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93096 Köfering Egglfing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93096 Köfering Egglfing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Der Bauboom in der Region ist spürbar, da viele Neubauprojekte sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor realisiert werden. Trotz der hohen Nachfrage und der regen Bautätigkeit bleibt der Markt hart umkämpft, weshalb Interessenten schnell handeln müssen, um ihre Chance auf ein geeignetes Grundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 93096 Köfering Egglfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93096 Köfering liegt bei 592 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 296000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 532800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93096 Köfering Egglfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93096 Köfering Egglfing
Der Ort Köfering im Gemeindeteil Egglfing mit der Postleitzahl 93096 liegt in der malerischen Region Niederbayern, umgeben von zahlreichen kleinen Dörfern und Gemeinden. Gelegen in einer ländlichen und ruhigen Gegend, zeichnet sich Köfering Egglfing durch seine idyllischen Landschaften und die Nähe zur Natur aus. Die Region ist gekennzeichnet durch weitläufige Felder, Wiesen und Wälder, die zu Spaziergängen und Erholungsaktivitäten einladen. Abseits von hektischen Stadtzentren bietet Köfering Egglfing seinen Bewohnern und Besuchern ein angenehmes und entspannendes Umfeld.
Im unmittelbaren Umkreis von Köfering liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Regensburg, Neutraubling und Obertraubling, die alle leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Köfering Egglfing ist gut entwickelt. Die Bundesstraße B15 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die nächstgelegenen Städte. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Gemeinde mit den umliegenden Orten und dem Nahverkehrssystem vernetzen. So ist auch der Bahnhof in Regensburg, ein zentraler Knotenpunkt im regionalen und überregionalen Zugverkehr, problemlos erreichbar. Durch die gute Erschließung und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen bietet Köfering egglfing eine ausgezeichnete Basis für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Egglfing 2769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93096 Köfering Egglfing
Köfering, speziell im Ortsteil Egglfing, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Der familienfreundliche Ort ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Wege und Pfade, die sich perfekt zum Joggen oder Nordic Walking eignen. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Grünanlagen und Parks Ruhe und Erholung. Die örtlichen Geschäfte und Märkte versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen, während kleine Boutiquen und Läden zum Stöbern und Einkaufen einladen. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste machen Egglfing zu einem lebendigen und kulturell reichen Teil von Köfering.
In der weiteren Region gibt es viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. So bietet der nahegelegene Naturpark spektakuläre Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und entlang von klaren Bächen führen. Für Wassersportbegeisterte gibt es Seen, die sich hervorragend zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren eignen. Kulturliebhaber können historische Stätten und Museen besuchen, die die reiche Geschichte der Region präsentieren. Auch in puncto Einkaufen hat die Gegend viel zu bieten: Von traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben. Beliebte Ausflugsziele wie malerische Dörfer mit traditionellen Handwerksbetrieben runden das vielfältige Angebot ab.
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