Immobilie verkaufen in 93083 Obertraubling Embach
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Die Ortschaft Embach, gelegen in der Gemeinde Obertraubling im Postleitzahlenbereich 93083, ist ein begehrter Fleck für Immobilienkäufer. Angesichts der steigenden Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen in der Region südlich von Regensburg, stellt der Verkauf einer Immobilie hier eine vielversprechende Möglichkeit dar. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur schaffen sich immer mehr Kaufinteressenten ihren Traum von den eigenen vier Wänden in Obertraubling Embach.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in diesem Gebiet hervorgehoben, die sowohl Verkäufer als auch Käufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich in den Markt einzutreten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Embach
- Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Embach
- Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Embach
- Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Embach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Embach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Embach
Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Embach
Das Verkaufen eines Hauses in 93083 Obertraubling Embach bietet eine spannende Gelegenheit, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser idyllischen Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und stilvollen Bungalows, die Vielfalt der Bauweisen ist beachtlich. Die Immobilienpreise in der Region variieren abhängig von Faktoren wie Baujahr, Ausstattung, Lage und Grundstücksgröße, wobei die allgemeine Marktstimmung aktuell von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Verkäufer können von dieser Nachfrage profitieren, während Käufer die Chance haben, in einer attraktiven und gut angebundenen Gegend ein passendes Zuhause zu finden.
Hauspreise in 93083 Obertraubling Embach
Die Hauspreise in 93083 Obertraubling Embach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1179600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertraubling Embach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Embach
Der Wohnungsmarkt in 93083 Obertraubling Embach zeigt eine dynamische Entwicklung, die stark von der Nähe zu Regensburg und der attraktiven Umgebung profitiert. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Einfamilienhäuser und geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die das Bedürfnis nach mehr Freiraum im Alltag decken, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft macht Wohnobjekte in Embach zusätzlich attraktiv. Mit einer soliden Infrastruktur, guten Verkehrsanbindungen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet Obertraubling Embach ideale Voraussetzungen für zukünftige Eigentümer.
Wohnungspreise in 93083 Obertraubling Embach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93083 Obertraubling liegt bei 3595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Embach
Der Verkauf eines Grundstücks in 93083 Obertraubling Embach kann sich als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region weiterhin hoch ist. Die Nähe zur Stadt Regensburg macht Obertraubling besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Allerdings übersteigt die Nachfrage oft das Angebot, da nur begrenzt neue Baugrundstücke zur Verfügung stehen. Die Region erlebt derzeit eine moderate Bautätigkeit, mit mehreren Neubauprojekten, die vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften umfassen. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken in Verbindung mit der hohen Nachfrage führt dazu, dass Grundstücke in Obertraubling Embach oft schnell verkauft werden und zu vergleichsweise hohen Preisen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 93083 Obertraubling Embach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93083 Obertraubling liegt bei 591 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 295500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 531900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Embach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Embach
Der Ortsteil Embach der Gemeinde Obertraubling liegt malerisch in der Oberpfalz im Süden Deutschlands. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zur Erkundung einladen. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage profitiert Embach von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur historischen Stadt Regensburg, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist, macht Embach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die umliegenden Orte wie Neutraubling, Pentling und Bad Abbach bieten zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten, sodass es nie an Abwechslung mangelt.
Embach liegt verkehrstechnisch sehr günstig und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B15 liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und weiter in Richtung Süden nach München oder Norden nach Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Embach mit den umliegenden Ortschaften und der Stadt Regensburg verbinden. Zudem gibt es mehrere Bahnstationen in der Nähe, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz ermöglichen.
Aktuell leben in Embach 8729 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Embach
Obertraubling Embach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der charmante Ort ist von einer malerischen Landschaft umgeben und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten ideale Bedingungen für entspannende Stunden im Freien. Die regelmäßig stattfindenden kulturellen Veranstaltungen und Feste sorgen zudem für abwechslungsreiche Unterhaltung. Für den täglichen Einkauf stehen diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, während kleinere Boutiquen und lokale Märkte einzigartige Waren anbieten. Somit ist Obertraubling Embach ein lebendiger Ort, der sowohl Ruhe und Natur als auch lebhaftes Gemeinschaftsleben bietet.
In der Region gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Besuch im nahegelegenen Regensburg eröffnet eine Vielzahl an kulturellen Highlights wie den Dom St. Peter und das Museum der Bayerischen Geschichte. Die Donau bietet hervorragende Gelegenheiten für Bootsfahrten und Angeltrips. Wer sich lieber sportlich betätigen möchte, findet zahlreiche Wanderwege und Fahrradstrecken im Naturpark Bayerischer Wald. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Donau-Einkaufszentrum, das eine große Bandbreite an Geschäften von Mode bis Unterhaltungselektronik bietet. Zusammen bilden Obertraubling Embach und die umliegende Region einen abwechslungsreichen Mix aus Natur, Kultur und Shopping, der sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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