Immobilie verkaufen in 93083 Obertraubling Piesenkofen
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Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 93083 Obertraubling Piesenkofen zu verkaufen? Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit und bietet exzellente Möglichkeiten, potentielle Käufer anzuziehen. Der Immobilienmarkt in Obertraubling und seinen Ortsteilen, wie etwa Piesenkofen, zeigt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung. Von der idyllischen Lage bis zu guten Verkehrsanbindungen – viele Faktoren tragen zur Attraktivität der Region bei.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Informationen und Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie optimal zu gestalten. Erfahren Sie mehr über marktgerechte Preisfindung, strategisches Marketing und rechtliche Rahmenbedingungen, damit Ihr Verkauf ein erfolgreicher wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Piesenkofen
- Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Piesenkofen
- Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Piesenkofen
- Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Piesenkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Piesenkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Piesenkofen
Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Piesenkofen
In 93083 Obertraubling Piesenkofen sind verschiedene Haustypen zu finden, die von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu charmanten Landhäusern reichen und teilweise auch Mehrfamilienhäuser umfassen. Die Region zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt Regensburg aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Obertraubling Piesenkofen variieren je nach Größe, Lage und Zustand der Häuser, wobei die Marktbedingungen und die Nachfrage ebenfalls eine wichtige Rolle spielen. Die Nähe zur Stadt und die gute Infrastruktur tragen dazu bei, dass die Immobilienpreise in dieser Region durchaus im höheren Segment angesiedelt sind. Potentiale zum Bau von neuen Häusern sind ebenfalls gegeben, wobei der ländliche Charme oft beibehalten wird, was für viele Familien und Pendler einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Hauspreise in 93083 Obertraubling Piesenkofen
Die Hauspreise in 93083 Obertraubling Piesenkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1031400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertraubling Piesenkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Piesenkofen
Der Wohnungsmarkt in 93083 Obertraubling Piesenkofen zeichnet sich durch eine rege Nachfrage und eine attraktive Lage aus. Die Nähe zu Regensburg macht die Gegend besonders interessant für Pendler und Familien, die einerseits die städtische Infrastruktur nutzen, andererseits die Ruhe des ländlichen Raums genießen möchten. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und gehobener Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick sowie Wohnkomplexe mit energieeffizienten Bauweisen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders gefragt. Der Markt zeigt insgesamt eine stabile Preisentwicklung mit Tendenz zur Wertsteigerung, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer von großem Interesse ist.
Wohnungspreise in 93083 Obertraubling Piesenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93083 Obertraubling liegt bei 3516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Piesenkofen
In 93083 Obertraubling Piesenkofen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit als stabil bis wachsend. Die malerische Lage und die Nähe zur Stadt Regensburg machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler, was die Begehrlichkeit von Baugrundstücken erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer deutlichen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den vergangenen Jahren ist die Bautätigkeit in der Region moderat angestiegen. Neben Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften entstehen auch kleinere Wohnanlagen, wobei der Fokus darauf liegt, den dörflichen Charakter der Gemeinde zu erhalten und gleichzeitig den wachsenden Wohnraumbedarf zu decken.
Grundstückspreise in 93083 Obertraubling Piesenkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93083 Obertraubling liegt bei 610 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 305000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 549000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Piesenkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Piesenkofen
93083 Obertraubling Piesenkofen liegt in der Oberpfalz, einer Region im Osten Bayerns. Der Ortsteil Piesenkofen zeichnet sich durch seine ländliche, dennoch zentrale Lage in der Nähe der Stadt Regensburg aus. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen, was der Region einen hohen Erholungswert verleiht. Dank der guten Verkehrsanbindung sind bedeutende Städte und Orte wie Regensburg, Neutraubling und Obertraubling leicht zu erreichen.
Regensburg, nur etwa 10 Kilometer entfernt, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten. Neutraubling liegt direkt nahe Obertraubling und bietet zusätzliche wirtschaftliche und soziale Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Piesenkofen durch die Bundesstraße B15 und die nahegelegene Autobahn A3 schnell mit dem Auto erreichbar ist. Zusätzlich profitieren Bewohner von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz, das regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Aktuell leben in Piesenkofen 8729 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Piesenkofen
Obertraubling Piesenkofen, ein Ortsteil der Gemeinde Obertraubling in Bayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft und das malerische Umland laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Parks und Grünflächen, die ideal zum Entspannen und Verweilen sind. Zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants und Cafés, die mit regionalen und internationalen Spezialitäten aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gut vertreten: Von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt.
Auch in der weiteren Region rund um Obertraubling gibt es vielfältige Freizeitangebote und Erholungsorte. Zum Beispiel lädt das Donautal zu ausgedehnten Wanderungen und Bootsfahrten ein, während die Stadt Regensburg mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen punktet. Der nahegelegene Bayrische Wald bietet zahlreiche Wanderwege und Skigebiete, die sowohl im Sommer als auch im Winter für Aktivitäten genutzt werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Der Donau-Einkaufszentrum in Regensburg ist ein beliebtes Ziel für ausgedehnte Shoppingtouren, während lokale Märkte und kleinere Boutiquen individuelle und qualitativ hochwertige Produkte anbieten. So steht einem abwechslungsreichen und entspannten Aufenthalt in und um Obertraubling Piesenkofen nichts im Wege.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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