Immobilie verkaufen in 93083 Obertraubling Niedertraubling
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Der Immobilienmarkt in 93083 Obertraubling Niedertraubling zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und vielversprechende Entwicklungschancen aus. Die reizvolle Mischung aus idyllischer Landschaft und einer günstigen Lage nahe Regensburg macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Von Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnungen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des Verkaufs einer Immobilie in Obertraubling Niedertraubling näher beleuchtet. Es wird aufgezeigt, welche Faktoren den Markt geprägt haben und wie Verkäufer von der aktuellen Marktlage profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Niedertraubling
- Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Niedertraubling
- Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Niedertraubling
- Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Niedertraubling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Niedertraubling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Niedertraubling
Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Niedertraubling
Im beschaulichen 93083 Obertraubling und dem Stadtteil Niedertraubling gibt es eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die den spezifischen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser variieren erheblich und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Obertraubling und Niedertraubling im Vergleich zu größeren Städten moderater sind, aber angesichts der attraktiven Wohnqualität und der Nähe zu Regensburg dennoch eine solide Investition darstellen.
Hauspreise in 93083 Obertraubling Niedertraubling
Die Hauspreise in 93083 Obertraubling Niedertraubling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1178100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertraubling Niedertraubling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Niedertraubling
Der Wohnungsverkauf in 93083 Obertraubling Niedertraubling zeichnet sich durch einen dynamischen und gefragten Markt aus. Die Region, bekannt für ihre attraktive Lage nahe Regensburg, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was besonders bei Berufspendlern und jungen Familien geschätzt wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie gepflegte Altbauten, die durch ihre charmante Architektur überzeugen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind aufgrund der hohen Lebensqualität und des Wohnkomforts, den sie bieten, besonders stark nachgefragt. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was den Markt in der Region zusätzlich belebt und potenzielle Verkäufer von einem attraktiven Verkaufspreis profitieren lässt.
Wohnungspreise in 93083 Obertraubling Niedertraubling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93083 Obertraubling liegt bei 3505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Niedertraubling
In 93083 Obertraubling Niedertraubling zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem der attraktiven Lage und der guten Anbindung an Regensburg geschuldet ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Insbesondere in den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region deutlich verstärkt, dabei entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, um den Wohnbedarf zu decken. Trotz der zunehmenden Neubauprojekte bleibt die hohe Nachfrage weiterhin eine Herausforderung, da immer mehr Menschen die Vorteile dieser familienfreundlichen und gut erschlossenen Gemeinde erkennen.
Grundstückspreise in 93083 Obertraubling Niedertraubling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93083 Obertraubling liegt bei 570 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Niedertraubling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Niedertraubling
Obertraubling und Niedertraubling liegen malerisch im südostbayerischen Landkreis Regensburg und punkten durch ihre günstige Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Orte befinden sich nur wenige Kilometer südöstlich der Stadt Regensburg, was den Bewohnern hervorragende Möglichkeiten bietet, die Annehmlichkeiten und Infrastruktur der nahen Großstadt zu nutzen. Umgeben von grünen Feldern und ländlichem Charme, bieten Obertraubling und Niedertraubling eine ideale Kombination aus erholsamer Natur und Nähe zu urbanem Leben.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertraubling und Niedertraubling liegen neben Regensburg auch die Städte Neutraubling, Barbing, und Donaustauf, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung der beiden Ortsteile ist hervorragend: Sie verfügen über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Regensburg-Hof und sind dadurch gut an den regionalen und überregionalen Zugverkehr angebunden. Zudem verlaufen wichtige Autobahnen und Bundesstraßen in der Nähe, wie die A3 und die B15, die eine schnelle Anbindung an das nationale Straßennetz sicherstellen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden garantieren.
Aktuell leben in Niedertraubling 8729 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Niedertraubling
Obertraubling und Niedertraubling bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Umgeben von malerischen Landschaften, laden zahlreiche Rad- und Wanderwege dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Familien schätzen die gepflegten Spielplätze und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in beiden Ortsteilen reichlich vorhanden, von Supermärkten bis zu kleinen, charmanten Boutiquen, die lokale Produkte anbieten. Das gut vernetzte Verkehrssystem ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu größeren Einkaufszentren in der Umgebung, was das Einkaufserlebnis zusätzlich bereichert.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, wie etwa das Naherholungsgebiet Guggenberger See, das in den Sommermonaten besonders beliebt ist. Wassersportaktivitäten und ein gepflegter Badestrand laden zum Entspannen und Spaß haben ein. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sportvereinen austoben oder einen der zahlreichen Fitnessstudios besuchen. Für kulturell Interessierte bieten regelmäßige Veranstaltungen und Feste die Gelegenheit, sich kulturell auszutauschen und die Gemeinschaft zu erleben. Shopping-Fans können in den umliegenden Städten wie Regensburg größere Einkaufszentren besuchen, wo eine breite Palette an Geschäften und Kulinarik zur Verfügung steht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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