Immobilie verkaufen in 93083 Obertraubling Kumpfmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 93083 Obertraubling Kumpfmühle kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region haben in den letzten Jahren einen stabilen Anstieg erlebt, was sie zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht. Dank der Nähe zu Regensburg und der guten Verkehrsanbindung zieht das Gebiet zunehmend Interessenten an, die nach einem ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Wohnort suchen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Tipps und wichtige Informationen bieten, die Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Obertraubling Kumpfmühle helfen können. Von der Marktanalyse bis zur finalen Vertragsunterzeichnung: Hier erfahren Sie alles Wesentliche, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Kumpfmühle
- Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Kumpfmühle
- Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Kumpfmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Kumpfmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Kumpfmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Kumpfmühle
Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Kumpfmühle
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 93083 Obertraubling Kumpfmühle gibt es verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. In dieser Gegend werden vielfältige Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Doppelhaushälften und stilvolle Reihenhäuser. Es ist auch nicht ungewöhnlich, individuell gestaltete Architektenhäuser und großzügige Bungalows zu finden. Die Preise für Häuser in Obertraubling Kumpfmühle variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, zeigen jedoch eine Tendenz zu kontinuierlichem Wachstum, was auf die zunehmende Attraktivität und die gute infrastrukturelle Anbindung der Region zurückzuführen ist. Ein aufmerksamer Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt und eine fachkundige Bewertung des Hauses sind daher unerlässlich, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 93083 Obertraubling Kumpfmühle
Die Hauspreise in 93083 Obertraubling Kumpfmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1282500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Kumpfmühle
Der Wohnungsmarkt in 93083 Obertraubling Kumpfmühle zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Nähe zur Universitätsstadt Regensburg. Durch den Mix aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung zieht die Region sowohl Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine gute Infrastruktur und naturnahe Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch gut geschnittene Eigentumswohnungen für Singles und Paare erfreuen sich großer Beliebtheit. Angesichts der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots können Verkäufer momentan von ansprechenden Preisen ausgehen.
Wohnungspreise in 93083 Obertraubling Kumpfmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93083 Obertraubling liegt bei 3680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Kumpfmühle
Grundstücke in 93083 Obertraubling Kumpfmühle zu verkaufen ist eine attraktive Option, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stetig steigt. Obertraubling, in unmittelbarer Nähe von Regensburg, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die ländliche Idylle in Kombination mit der Nähe zur Stadt schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was unter anderem auf die begehrte Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde in der Region verhältnismäßig viel gebaut, allerdings bleibt der Siedlungsdruck hoch und neue Baugebiete sind oft schnell vergriffen. Insgesamt lässt sich festhalten, dass der Markt für Grundstücke in Kumpfmühle als stark und dynamisch einzustufen ist, was zu stetigen Preissteigerungen führen kann.
Grundstückspreise in 93083 Obertraubling Kumpfmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93083 Obertraubling liegt bei 551 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Kumpfmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Kumpfmühle
Obertraubling Kumpfmühle liegt im Süden des Landkreises Regensburg und ist durch seine Nähe zur Stadt Regensburg sehr gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl die Bundesstraße B15 als auch die Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe verlaufen, was eine schnelle Verbindung nach Regensburg sowie zu weiteren umliegenden Städten gewährleistet. Darüber hinaus gibt es einen Bahnhof in Obertraubling, der regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und anderen wichtigen Städten in der Region bietet. Die ländliche Umgebung rund um Kumpfmühle bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertraubling Kumpfmühle befinden sich neben Regensburg auch Städte und Orte wie Neutraubling, Pentling und Barbing. Die Verkehrsanbindung in der Region ist sehr gut; neben den bereits erwähnten Autobahnen und Bundesstraßen sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut. Der Bahnhof von Obertraubling sorgt für eine bequeme Anbindung an das regionale Zugnetz, während Buslinien die Verbindung in die benachbarten Kommunen sicherstellen. So sind sowohl Pendler als auch Reisende gut vernetzt und erreichen ihre Ziele schnell und unkompliziert.
Aktuell leben in Kumpfmühle 8729 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Kumpfmühle
Der Ortsteil Kumpfmühle in 93083 Obertraubling bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In der Umgebung laden weitläufige Parks und Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es diverse Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und Spielplätze, welche für Abwechslung und Spaß sorgen. Für die täglichen Besorgungen sowie ausgedehnte Shoppingtouren steht ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Von Supermärkten und Discountern bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften findet man hier alles, was das Herz begehrt. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.
Ein Besuch in der Region um 93083 Obertraubling lohnt sich ebenfalls. Neben malerischen Rad- und Wanderwegen entlang der Donau, die zur Erholung und zum Entdecken einladen, gibt es sportliche Highlights wie das Naherholungsgebiet Roither See, das zahlreiche Wassersportarten bietet. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste bringen Abwechslung in den Alltag und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung größere Einkaufszentren und Outlets, die mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten bestechen. So wird ein Besuch in Kumpfmühle und Umgebung zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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