Immobilie verkaufen in 93083 Obertraubling Stockhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93083 Obertraubling Stockhof bietet derzeit attraktive Chancen. Diese Region, nahe Regensburg, verzeichnet eine dynamische Entwicklung im Immobilienmarkt mit steigenden Preisen und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Die idyllische Lage kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Obertraubling zu einem begehrten Standort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die vielversprechenden Aspekte des Immobilienmarktes in Obertraubling Stockhof beleuchtet. Sie liefert wertvolle Einblicke für Verkäufer, die von den aktuellen Trends profitieren möchten und einen optimalen Verkaufspreis erzielen wollen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Stockhof
- Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Stockhof
- Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Stockhof
- Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Stockhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Stockhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Stockhof
Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Stockhof
Das Verkaufen eines Hauses in 93083 Obertraubling Stockhof bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region eine Reihe verschiedener Haustypen gebaut werden. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern findet sich eine breite Palette an Optionen. In Obertraubling Stockhof sind zudem immer mehr Neubauprojekte zu erkennen, die durch eine zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich und hängen von Faktoren wie der Größe der Immobilie, dem Baujahr, dem Zustand und der genauen Lage ab. Insgesamt zeigt sich jedoch ein stabiles bis steigendes Preisniveau, was auf die Attraktivität der Gegend und die Nähe zur Stadt Regensburg zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und mögliche Wertsteigerungen im Auge behalten.
Hauspreise in 93083 Obertraubling Stockhof
Die Hauspreise in 93083 Obertraubling Stockhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1118700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Stockhof
Der Wohnungsmarkt in 93083 Obertraubling Stockhof ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Insbesondere gut geschnittene, energieeffiziente Wohnungen mit modernen Ausstattungen sind sehr begehrt. Viele Kaufinteressenten suchen nach Immobilien, die nicht nur durch ihre Lage im attraktiven Umfeld von Regensburg punkten, sondern auch durch ihre gute Infrastruktur und Anbindung. Beliebt sind sowohl Neubauten mit zeitgemäßem Wohnkomfort als auch sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Tage mit modernen Standards verbinden. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann in der Regel mit einer hohen Nachfrage und somit auch attraktiven Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 93083 Obertraubling Stockhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93083 Obertraubling liegt bei 3886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Stockhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93083 Obertraubling Stockhof ist derzeit hoch, bedingt durch die günstige Lage in der Nähe von Regensburg sowie durch die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise knapp, da viele Flächen bereits bebaut oder fest verplant sind. Gleichzeitig erlebt die Region einen Anstieg in der Bautätigkeit, was sich in diversen Neubauprojekten und Bauvorhaben widerspiegelt. Es entstehen sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbeimmobilien, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Käufer und Investoren sollten daher mit steigenden Preisen und einer konkurrenzbetonten Marktsituation rechnen.
Grundstückspreise in 93083 Obertraubling Stockhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93083 Obertraubling liegt bei 551 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Stockhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Obertraubling Stockhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Stockhof
Obertraubling Stockhof im Regierungsbezirk der Oberpfalz profitiert durch seine günstige Lage südöstlich von Regensburg. Diese strategische Position ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung und macht den Ort sowohl für Pendler als auch für Handelsaktivitäten attraktiv. Die Nähe zur Bundesstraße 15 und die Anbindung an die Autobahn A3 gewährleisten schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Gleichzeitig bietet Obertraubling Stockhof durch seine ländliche Lage eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertraubling Stockhof befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Regensburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem liegt Neutraubling in der Nähe, eine aufstrebende Stadt mit einem starken Wirtschaftssektor. Weitere benachbarte Orte sind Schierling, Mintraching und Thalmassing, die durch ein gut ausgebautes Straßennetz leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit regelmäßig verkehrenden Bus- und Bahnlinien, die eine unkomplizierte Mobilität sicherstellen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Hauptbahnhof Regensburg, der schnelle Zugverbindungen in verschiedene Richtungen gewährleistet.
Aktuell leben in Stockhof 8729 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Stockhof
In der Region 93083 Obertraubling Stockhof bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege das Radfahren zu einem echten Vergnügen machen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gut gepflegte Parks und Grünflächen, die die perfekte Kulisse für einen ruhigen Nachmittag im Freien bieten. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportanlagen, darunter auch Tennisplätze und Fußballfelder. Bei schlechtem Wetter oder einfach für eine andere Art der Entspannung stehen zahlreiche Cafés und Restaurants zur Verfügung, die kulinarische Genüsse aller Art anbieten.
Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shopping-Touren gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Diverse Supermärkte und Fachgeschäfte decken das Sortiment des täglichen Lebens ab. Wer auf der Suche nach Mode, Elektronik oder speziellen Angeboten ist, kann in die nahe gelegenen Einkaufszentren oder Boutiquen ausweichen, die eine abwechslungsreiche Auswahl bieten. Daneben gibt es auch Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten und ein besonderes Einkaufserlebnis garantieren. So wird für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas geboten, was das Leben in und um Stockhof besonders lebenswert macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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