Immobilie verkaufen in 93083 Obertraubling Gebelkofen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93083 Obertraubling Gebelkofen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93083 Obertraubling Gebelkofen bietet vielfältige Chancen für Verkäufer und Investoren, da diese Region durch ihre attraktive Lage und das lebendige Umfeld besticht. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und einer wachsenden Bevölkerung, profitieren Verkäufer von einem lukrativen Marktumfeld.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und bewährte Strategien für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet, um Ihnen den Weg zu einem gewinnbringenden Abschluss zu ebnen. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt anbieten – wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Eigentum optimal positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Gebelkofen
- Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Gebelkofen
- Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Gebelkofen
- Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Gebelkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Gebelkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Gebelkofen
Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Gebelkofen
Das Verkaufen eines Hauses in 93083 Obertraubling Gebelkofen erfordert eine gründliche Planung. Die Region zeichnet sich durch eine interessante Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Stadtvillen bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften reichen. Besonders beliebt sind auch Bungalows und energieeffiziente Neubauten. Die Preise für Häuser in Obertraubling Gebelkofen variieren je nach Haustyp, Alter des Gebäudes und spezifischer Lage innerhalb der Ortschaft. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage kontinuierlich gestiegen sind. Potenzielle Verkäufer sollten daher die Marktentwicklung genau analysieren und möglicherweise professionelle Unterstützung durch einen Immobilienmakler in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 93083 Obertraubling Gebelkofen
Die Hauspreise in 93083 Obertraubling Gebelkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1282200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertraubling Gebelkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Gebelkofen
Der Wohnungsverkauf in der Region 93083 Obertraubling Gebelkofen gestaltet sich aktuell äußerst dynamisch, da die Nachfrage nach Wohnraum stetig zunimmt. Der Markt ist geprägt von einem Mix aus neu erbauten Wohnungen und älteren Bestandsimmobilien, wobei insbesondere moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung auf großes Interesse stoßen. Zudem erfreuen sich gut geschnittene Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen wachsender Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zur Stadt Regensburg und die gute Verkehrsanbindung machen Obertraubling Gebelkofen zu einem attraktiven Standort, was sich auch positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer schätzen außerdem die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Möglichkeit, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Um eine Wohnung in dieser Region erfolgreich zu verkaufen, sollten Eigentümer daher einen angemessenen Preis sowie die Vorzüge der Lage und Ausstattung klar herausstellen.
Wohnungspreise in 93083 Obertraubling Gebelkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93083 Obertraubling liegt bei 3659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Gebelkofen
In Obertraubling Gebelkofen, das zur Postleitzahl 93083 gehört, zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Die Region ist aufgrund ihrer Nähe zu Regensburg und der attraktiven Lage im ländlichen Umfeld besonders bei Familien und berufstätigen Pendlern beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten zusätzlich verstärkt. Bautätigkeiten sind in der Region zwar vorhanden, aber im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat, da die Gemeinde bestrebt ist, den dörflichen Charakter zu erhalten und nicht durch übermäßige Bebauung zu überlasten. Dies führt insgesamt dazu, dass Grundstücke in Gebelkofen eine hohe Wertstabilität und ein großes Investitionspotenzial aufweisen.
Grundstückspreise in 93083 Obertraubling Gebelkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93083 Obertraubling liegt bei 551 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Gebelkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Gebelkofen
93083 Obertraubling Gebelkofen zeichnet sich durch eine vorteilhafte Lage in der Nähe von Regensburg aus und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, was es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem die umliegenden Städte und Ortschaften zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gebelkofen liegen die Städte Regensburg und Neutraubling sowie die Ortschaften Obertraubling und Schierling. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und zu den Bundesstraßen B15 und B8 gewährleistet. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und anderen umliegenden Gemeinden bieten. Diese Verkehrsinfrastruktur erleichtert den Bewohnern sowohl den täglichen Pendelverkehr als auch Ausflüge in die Region.
Aktuell leben in Gebelkofen 8729 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Gebelkofen
Die Gemeinde Obertraubling im Ortsteil Gebelkofen, PLZ 93083, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher anziehen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Das gut ausgebaute Wegenetz ermöglicht es, die Umgebung auf naturnahe Weise zu erkunden und dabei die frische Luft zu genießen. Für Familien gibt es außerdem gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitparks, die zum Verweilen und Spielen einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie Dorffeste und Märkte, sorgen regelmäßig für Abwechslung und bieten Einblicke in das lokale Leben und die Traditionen.
Die Region um Obertraubling und Gebelkofen bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Donaupark dient als perfekter Ort für entspannte Spaziergänge oder Picknicks mit der Familie. Kulturbegeisterte können die historischen Sehenswürdigkeiten von Regensburg erkunden, einer Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Einkaufsfreudige kommen in den verschiedenen Einkaufszentren und Boutiquen der Region auf ihre Kosten. Beispielsweise ist das Donau-Einkaufszentrum ein beliebtes Ziel für Shoppingtouren, während Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden frische lokale Produkte anbieten. Ob in der Natur oder im städtischen Raum – die Region bietet für jeden Geschmack und jede Altersgruppe passende Aktivitäten und Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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