Immobilie verkaufen in 93083 Obertraubling Rauschberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93083 Obertraubling Rauschberg bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigentümer, von der aufstrebenden Marktstimmung in dieser malerischen und begehrten Region zu profitieren. Obertraubling, eingebettet in die wunderschöne bayerische Landschaft nahe Regensburg, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die nach hochwertigen Immobilien suchen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung und der attraktiven Lebensqualität sind die Grundstückspreise in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Obertraubling Rauschberg beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und potenziellen Chancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Rauschberg
- Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Rauschberg
- Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Rauschberg
- Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Rauschberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Rauschberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Rauschberg
Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Rauschberg
Der Verkauf eines Hauses in 93083 Obertraubling Rauschberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Käufertypen, da in dieser Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen zu finden ist. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern – die Architektur in Obertraubling Rauschberg ist vielseitig und ansprechend. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Grundstücks. In der Regel spiegelt sich die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung jedoch in einem gehobenen Preisniveau wider. Wer sich für den Hauskauf oder -verkauf in dieser idyllischen Region interessiert, kann sich auf eine stabile und wertbeständige Investition freuen.
Hauspreise in 93083 Obertraubling Rauschberg
Die Hauspreise in 93083 Obertraubling Rauschberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1125000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertraubling Rauschberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Rauschberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 93083 Obertraubling Rauschberg ist derzeit von einer kontinuierlich hohen Nachfrage geprägt. Vor allem Wohnungen in ruhigen, gut angebundenen Lagen sind sehr begehrt. Viele Interessenten suchen nach modernisierten oder neuwertigen Wohnungen, die einerseits die Vorzüge eines ländlichen Umfelds bieten, andererseits aber auch eine gute Anbindung an die Stadt Regensburg gewährleisten. Besonders gefragt sind zudem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit einer guten Raumaufteilung und ausreichend Tageslicht. Dank der gut entwickelten Infrastruktur und der attraktiven Lage am Stadtrand von Regensburg zieht der Markt in Obertraubling sowohl junge Familien als auch Berufspendler an.
Wohnungspreise in 93083 Obertraubling Rauschberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93083 Obertraubling liegt bei 3921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Rauschberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 93083 Obertraubling Rauschberg ist derzeit von einer lebhaften Nachfrage geprägt. Die Region zieht zunehmend Käufer an, die sowohl die gute Infrastruktur als auch die Nähe zu Regensburg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Wettbewerbssituation unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Obertraubling Rauschberg intensiviert, was auf ein anhaltend hohes Interesse an Wohnraum und Gewerbeflächen hindeutet. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit von Baugrundstücken vergleichsweise niedrig, was dazu beiträgt, dass die Preise in dieser reizvollen Region stabil bis steigend verlaufen.
Grundstückspreise in 93083 Obertraubling Rauschberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93083 Obertraubling liegt bei 550 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Rauschberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Rauschberg
93083 Obertraubling Rauschberg liegt im bayerischen Landkreis Regensburg und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Durch seine Lage nur wenige Kilometer südöstlich von Regensburg ist das Gebiet sowohl bei Pendlern als auch bei Naturliebhabern sehr beliebt. Die Region besticht durch eine harmonische Landschaft, die sowohl landwirtschaftlich geprägt als auch von angenehmen Wohngegenden durchzogen ist. Aufgrund der Nähe zur Donau und den umliegenden Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertraubling Rauschberg liegen Orte wie Neutraubling, Bad Abbach und Tegernheim. Besonders die Stadt Regensburg ist aufgrund ihrer kulturellen und wirtschaftlichen Bedeutung schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Obertraubling Rauschberg ist hervorragend: Über die Bundesautobahnen A3 und A93 sowie mehrere Bundesstraßen ist man zügig auf den großen Verkehrswegen unterwegs. Zudem verfügt Obertraubling über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und in andere wichtige Städte bietet. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer strategisch günstigen Lage bietet Obertraubling Rauschberg somit vielfältige Möglichkeiten für Berufspendler und Reisende.
Aktuell leben in Rauschberg 8729 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Rauschberg
Der idyllische Ortsteil Rauschberg in der Gemeinde Obertraubling, Postleitzahl 93083, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eingebettet in eine malerische Naturlandschaft. Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang der zahlreichen Wanderwege sind hier besonders beliebt. Die Umgebung, geprägt von Wäldern, Feldern und idyllischen Flussläufen, lädt zu entspannten Erkundungstouren in der freien Natur ein. Für die aktive Erholung stehen Sportplätze und ein hervorragend ausgebautes Freizeitangebot zur Verfügung, das von lokalen Vereinen unterstützt wird. Wer nach einem langen Tag Entspannung sucht, findet in den örtlichen Cafés und Restaurants einen gemütlichen Rückzugsort.
Neben den vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung bietet Rauschberg auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortszentrum von Obertraubling befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die eine breite Produktpalette abdecken. Besonders Familien schätzen die Nähe zu den Läden des täglichen Bedarfs. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Wochenmärkte für frische, regionale Produkte und eine lebendige Marktatmosphäre. Wer auf der Suche nach größeren Shoppingerlebnissen ist, findet im nahegelegenen Regensburg zahlreiche Einkaufszentren und Boutiquen. Durch eine gute Anbindung an die Stadt gelangen Besucher schnell und unkompliziert zu weiteren Angeboten, die den Freizeit- und Erholungswert der Region zusätzlich steigern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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