Immobilie verkaufen in 93107 Thalmassing Irlbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 93107 Thalmassing Irlbach bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Möglichkeiten. Die Region, geprägt von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu den urbanen Zentren, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Ob Einfamilienhäuser oder moderne Wohnungen – der Immobilienmarkt ist vielfältig und dynamisch.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienverkaufs in Thalmassing Irlbach beleuchtet. Tipps und wertvolle Hinweise zur erfolgreichen Vermarktung sowie eine Analyse der aktuellen Marktsituation helfen Ihnen, den Verkaufsprozess optimal zu planen und umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93107 Thalmassing Irlbach
- Wohnung verkaufen in 93107 Thalmassing Irlbach
- Grundstück verkaufen in 93107 Thalmassing Irlbach
- Ihr Immobilienmakler in 93107 Thalmassing Irlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93107 Thalmassing Irlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93107 Thalmassing Irlbach
Haus verkaufen in 93107 Thalmassing Irlbach
Beim Hausverkauf in 93107 Thalmassing Irlbach bietet sich eine breite Palette an Haustypen an, die in der Region gebaut werden. Man findet häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in das ländliche und idyllische Umgebung einfügen. Jene, die etwas luxuriöseres suchen, können ebenfalls auf stilvolle Villen oder moderne Neubauten zurückgreifen. Die Preise für Häuser in Thalmassing Irlbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, wobei allgemeine Markttendenzen und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage die Preisspanne beeinflussen. Interessierte Käufer sollten sich daher auf eine umfassende Marktanalyse und Beratung einlassen, um den besten Wert für ihr Geld zu erhalten.
Hauspreise in 93107 Thalmassing Irlbach
Die Hauspreise in 93107 Thalmassing Irlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thalmassing Irlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93107 Thalmassing Irlbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 93107 Thalmassing Irlbach zeigt eine steigende Nachfrage, da die Gemeinde aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage sowie der Nähe zu Regensburg für viele Käufer attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die idyllische Landschaft bieten. Auch Erdgeschosswohnungen mit Garten nutzen vieler Begehr, insbesondere bei jungen Familien und älteren Paaren, die die Nähe zur Natur schätzen. Bestandsimmobilien in gutem Zustand und Neubauten mit zeitgemäßen Energiestandards sind ebenfalls stark nachgefragt, da viele Käufer hohe Ansprüche an die Energieeffizienz und die Ausstattung haben. Der Markt in Thalmassing Irlbach ist folglich vielseitig und bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 93107 Thalmassing Irlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93107 Thalmassing liegt bei 5247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93107 Thalmassing Irlbach
Thalmassing Irlbach in der Postleitzahlenregion 93107 weist eine moderate Nachfrage nach Grundstücken auf. Viele Menschen suchen in dieser ländlichen Gegend nach Bauplätzen, um den steigenden Urbanisierungsdruck der Städte zu entgehen und eine ruhigere Lebensqualität zu genießen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region in der Vergangenheit weniger stark ausgebaut wurde und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren ist jedoch ein zunehmender Bauboom zu beobachten gewesen, mit zahlreichen Neubauprojekten sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Wohnanlagen. Lokale Bauträger und private Investoren haben die potenzielle Attraktivität der Region erkannt und investieren vermehrt in Bauvorhaben, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 93107 Thalmassing Irlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93107 Thalmassing liegt bei 551 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93107 Thalmassing Irlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93107 Thalmassing Irlbach
Der Ortsteil Irlbach in der Gemeinde Thalmassing liegt im Landkreis Regensburg in Bayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet er eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und zeichnet sich durch ihre historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten aus. Thalmassing Irlbach ist ein idealer Wohnort für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Raums suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalmassing Irlbach liegen die Städte und Orte Regensburg, Neutraubling, Obertraubling und Köfering. Regensburg, die nächstgelegene größere Stadt, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 gut, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und weiter Richtung Süden bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine regelmäßige Anbindung an umliegende Orte. Darüber hinaus sind die Autobahnen A3 und A93 in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der weiteren Region sicherstellt.
Aktuell leben in Irlbach 3565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93107 Thalmassing Irlbach
Im beschaulichen 93107 Thalmassing Irlbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Verschiedene Cafés und Gasthäuser sorgen dabei für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. Die Gemeinschaft wird durch regelmäßig stattfindende Märkte und Feste gestärkt, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anziehen. Ein gut sortierter Supermarkt und einige Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab und bieten eine breite Palette an Waren an.
In der Region rund um Thalmassing Irlbach gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lockt der nahe gelegene Badesee sowohl Erholungssuchende als auch Wassersportler an. Naturschutzgebiete wie das Laaber-Tal bieten nicht nur beeindruckende Wanderwege, sondern auch Ruhe und Entspannung inmitten der Natur. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Radwege und Joggingstrecken zur Verfügung. Beispielhaft für die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind die Einkaufspassagen in Regensburg, die eine Fülle von Geschäften, Boutiquen und kulinarischen Angeboten bereithalten. Auch regionale Bauernmärkte sind einen Besuch wert, da sie frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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