Immobilie verkaufen in 93083 Obertraubling Tenacker
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Der Verkauf einer Immobilie in 93083 Obertraubling Tenacker stellt eine vielversprechende Gelegenheit im dynamischen Immobilienmarkt der Region dar. Gelegen in der schönen Oberpfalz, profitiert Obertraubling von seiner Nähe zur Stadt Regensburg, was zu einer stetig hohen Nachfrage nach Wohnraum führt. Die malerische Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Ortschaft zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Obertraubling Tenacker zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und effizienten Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Tenacker
- Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Tenacker
- Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Tenacker
- Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Tenacker
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Tenacker
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Tenacker
Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Tenacker
In der ruhigen und idyllischen Gegend von 93083 Obertraubling Tenacker bieten sich diverse Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Die Region zeichnet sich durch eine bunte Mischung verschiedener Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Villen reichen. Besonders beliebt sind in dieser Gegend auch Bungalows, da sie eine barrierefreie Wohnmöglichkeit bieten. Die Preise für Häuser in Obertraubling Tenacker variieren stark je nach Typ und Zustand des Hauses sowie nach der genauen Lage innerhalb der Ortschaft. Tendenziell sind die Preise höher, je näher die Lage am Stadtkern oder an attraktiven Naherholungsgebieten wie dem Schloss Obertraubling liegt. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in der Region zugenommen, was sich ebenfalls in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 93083 Obertraubling Tenacker
Die Hauspreise in 93083 Obertraubling Tenacker sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1298100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertraubling Tenacker verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Tenacker
Der Wohnungsmarkt in 93083 Obertraubling Tenacker ist aktuell von einer hohen Nachfrage geprägt, was insbesondere durch die kontinuierlich steigenden Immobilienpreise untermauert wird. Die Region, die sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Stadt Regensburg auszeichnet, profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und einer idyllischen Umgebung, die sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Neubauten, die den Ansprüchen eines nachhaltigen Wohnens gerecht werden. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stehen hoch im Kurs. Wer plant, seine Wohnung in Obertraubling Tenacker zu verkaufen, kann in der Regel mit einem zügigen Verkaufsprozess und attraktiven Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 93083 Obertraubling Tenacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93083 Obertraubling liegt bei 4958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Tenacker
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93083 Obertraubling Tenacker ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre Nähe zu Regensburg und die gute Anbindung an Verkehrswege als attraktiver Wohnort gilt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. Im Vergleich zu umliegenden Gemeinden wird in Obertraubling derzeit relativ viel gebaut, was auf die Bemühungen der Kommune zurückzuführen ist, die Wohnraumknappheit zu mindern und neuen Bewohnern Platz zu bieten. Diese Bautätigkeit sorgt für eine dynamische Entwicklung der Ortschaft, wobei sowohl Neubaugebiete erschlossen als auch bestehende Grundstücke revitalisiert werden.
Grundstückspreise in 93083 Obertraubling Tenacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93083 Obertraubling liegt bei 669 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 334500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 602100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Tenacker
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Tenacker
Obertraubling Tenacker liegt im Südosten der Stadt Regensburg in Bayern, Deutschland. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler anzieht. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind wichtige städtische Zentren schnell und bequem erreichbar. Die ausgebaute Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Obertraubling Tenacker zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertraubling Tenacker liegen Städte und Orte wie Neutraubling, Harting und Barbing. Bei der Verkehrsanbindung profitiert Tenacker besonders von der Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung sowohl in westlicher Richtung nach Nürnberg als auch in östlicher Richtung nach Passau ermöglicht. Weiterhin ist Regensburg mit seinem Hauptbahnhof nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Zugverbindungen in verschiedene Regionen Deutschlands. Die gut ausgebaute Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und bieten eine komfortable Anbindung an umliegende Gemeinden und die Innenstadt von Regensburg.
Aktuell leben in Tenacker 8729 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Tenacker
Obertraubling Tenacker, ein idyllischer Ortsteil im Landkreis Regensburg, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre, die sich ideal für entspannende Spaziergänge und Fahrradtouren entlang malerischer Landschaften eignet. Besonders der nahegelegene Guggenberger See lädt zum Verweilen ein und bietet eine perfekte Kulisse für diverse Wassersportaktivitäten oder einfach nur zum Sonnenbaden. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege durchziehen die Umgebung und versprechen Naturerlebnis pur. Für diejenigen, die kulturelle Interessen haben, ist ein Besuch des historischen Dorfkerns und der lokalen Kirchen ein Muss. Ein kleiner Wochenmarkt sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass die Einwohner sich mühelos versorgen können.
In der Region gibt es auch viele interessante Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Beispielsweise bietet das nahegelegene Regensburg eine Fülle von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie den Regensburger Dom oder die Steinerne Brücke. Shoppingbegeisterte können durch das Donau-Einkaufszentrum bummeln, das eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants bereithält. Für naturverbundene Aktivitäten sind die Bayerischen Waldlandschaften nicht weit entfernt und bieten hervorragende Wander- und Radwege. Die Donau selbst lädt zu ausgedehnten Bootsfahrten oder entspannten Spaziergängen entlang ihrer Ufer ein. Zahlreiche Biergärten und traditionelle Wirtshäuser in der Region bieten zudem eine herzhafte bayerische Küche, die nach einem Tag voller Entdeckungen und Bewegung für das leibliche Wohl sorgt.
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