Immobilie verkaufen in 93083 Obertraubling Scharmassing
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93083 Obertraubling Scharmassing, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93083 Obertraubling Scharmassing erlebt derzeit eine spannende Phase. Die Region, geprägt durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Regensburg, zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Derzeit boomt der Markt, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zahlreiche Chancen bietet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität sind Immobilien hier besonders gefragt.
In dieser Einleitung werden Verkäufer darüber informiert, wie sie ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt bringen und potenzielle Käufer ansprechen können. Von der Marktanalyse bis hin zur Präsentation der Immobilie, erhalten Sie wertvolle Tipps und Ratschläge für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Scharmassing
- Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Scharmassing
- Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Scharmassing
- Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Scharmassing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Scharmassing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Scharmassing
Haus verkaufen in 93083 Obertraubling Scharmassing
Der Verkauf eines Hauses in 93083 Obertraubling Scharmassing erfordert eine gründliche Kenntnis der Immobilienlandschaft der Region. In Scharmassing und den umliegenden Gebieten werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die bei Käufern sehr beliebt sind. Die Preise für Immobilien in dieser Region hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Baujahr des Hauses ab. Generell kann man jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Obertraubling Scharmassing stetig steigt, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, profitiert von der attraktiven Lebensqualität und den guten Verkehrsanbindungen, die diese Region bietet.
Hauspreise in 93083 Obertraubling Scharmassing
Die Hauspreise in 93083 Obertraubling Scharmassing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1317600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertraubling Scharmassing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93083 Obertraubling Scharmassing
Der Wohnungsverkauf in 93083 Obertraubling Scharmassing erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gegend nahe Regensburg ist die Nachfrage nach Wohnungen generell hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sich sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler eignen, die die Nähe zur Stadt schätzen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Stellplätzen oder Garagenplätzen sind besonders gefragt. Der gegenwärtige Markt zeigt eine Tendenz zu moderat steigenden Preisen, wobei gut erhaltene oder neu renovierte Objekte schneller einen Käufer finden. In einer solch dynamischen Region lohnt es sich, vor dem Verkauf eine professionelle Bewertung und Beratung in Anspruch zu nehmen, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 93083 Obertraubling Scharmassing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93083 Obertraubling liegt bei 4929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93083 Obertraubling Scharmassing
In der Region 93083 Obertraubling Scharmassing erfreuen sich Grundstücke einer hohen Nachfrage. Diese Gegend, nahe der Stadt Regensburg, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die von der attraktiven Lage und den guten infrastrukturellen Anbindungen profitieren möchten. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt besonders kompetitiv macht. Die Bauaktivitäten haben in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienprojekte realisiert werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit neuer Bauflächen eine Herausforderung, was zu steigenden Grundstückspreisen führt und die Region für Anbieter besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 93083 Obertraubling Scharmassing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93083 Obertraubling liegt bei 680 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93083 Obertraubling Scharmassing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93083 Obertraubling Scharmassing
Obertraubling Scharmassing liegt im Herzen der Oberpfalz in Bayern und besticht durch seine reizvolle Lage in einer malerischen Umgebung. Eingebettet in eine ländliche, aber dennoch gut erreichbare Region, bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer naturnahen Umgebung. Die sanfte Hügellandschaft rund um Scharmassing lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die vielen Grünflächen und kleinen Wäldchen eine entspannende Kulisse schaffen.
Unmittelbar im Umkreis von Obertraubling Scharmassing liegen mehrere interessante Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zur ländlichen Idylle bieten. Regensburg, eine historisch bedeutende Stadt mit zahlreichen kulturellen Angeboten, ist nur wenige Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Auch Neutraubling und Donaustauf gehören zu den nahegelegenen Orten, die einen Besuch wert sind. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da Obertraubling Scharmassing sowohl über die Bundesstraße B15 als auch über die nahegelegene Autobahn A3 problemlos erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnanbindungen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Scharmassing 8729 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93083 Obertraubling Scharmassing
Obertraubling Scharmassing, im Herzen Bayerns gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Diese charmante Region ist ideal für Naturliebhaber, die in den umliegenden Wäldern und Feldern entspannen möchten. Wander- und Radwege laden dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden und dabei die frische Luft und die Ruhe zu genießen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Angebote, wie Tennisplätze und Sportvereine. Familien schätzen die diversen Spielplätze und das gut gepflegte Schwimmbad, das an heißen Sommertagen Erfrischung bietet. Shopping-Fans kommen in den örtlichen Geschäften und im nahegelegenen Einkaufszentrum voll auf ihre Kosten. Hier findet man alles, von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu Elektronikartikeln. Die regionale Gastronomie verwöhnt ihre Gäste zudem mit typisch bayerischen Köstlichkeiten und gemütlichen Biergärten, die zum Verweilen einladen.
In der weiteren Umgebung von Obertraubling Scharmassing gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Die nahe gelegene Stadt Regensburg bietet mit ihrer historischen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, zahlreiche kulturelle Highlights. Museen, Theater und Galerien sorgen für ein vielfältiges Angebot an Kunst und Kultur. Auch Shoppingbegeisterte kommen in den kleinen Boutiquen und großen Einkaufszentren Regensburgs nicht zu kurz. Für Erholungssuchende bieten sich Ausflüge in die Bayerischen Wald oder zu den zahlreichen Seen in der Region an, die sowohl im Sommer als auch im Winter vielseitige Freizeitmöglichkeiten bieten. Wellnesshotels und Thermen ergänzen das Erholungsangebot optimal und garantieren Entspannung pur. Die Kombination aus Natur, Kultur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jeden Geschmack.
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