Immobilie verkaufen in 93080 Pentling Oberirading
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Immobilie verkaufen in 93080 Pentling Oberirading
Die Entscheidung, eine Immobilie in der malerischen Gemeinde Pentling Oberirading zu verkaufen, sollte wohlüberlegt sein, vor allem aufgrund des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Gelegen in der Nähe von Regensburg, besticht Pentling mit einer hohen Lebensqualität, was den Markt besonders attraktiv für Familien und Investoren macht. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum wirkt sich positiv auf die Verkaufschancen und potenziellen Verkaufspreise aus.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 93080 Pentling Oberirading beleuchtet, um Ihnen einen ersten Einblick in den aktuellen Markt und die notwendigen Schritte für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93080 Pentling Oberirading
- Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Oberirading
- Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Oberirading
- Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Oberirading
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Oberirading
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Oberirading
Haus verkaufen in 93080 Pentling Oberirading
In der idyllischen und gleichzeitig stadtnahen Umgebung von 93080 Pentling Oberirading werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur der Häuser variiert von traditionellen bayrischen Stilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Der Immobilienmarkt der Region ist durch die Nähe zu Regensburg und die hohe Lebensqualität gekennzeichnet, was die Nachfrage und somit die Preise für Häuser in der Region beeinflusst. Während kleinere, ältere Immobilien potenziell günstiger zu erwerben sind, liegen Neubauten und größere Grundstücke im oberen Preissegment. Käufer und Verkäufer sollten sich auf eine dynamische Marktentwicklung einstellen, die durch eine starke Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt ist.
Hauspreise in 93080 Pentling Oberirading
Die Hauspreise in 93080 Pentling Oberirading sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1400400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Oberirading
Der Wohnungsmarkt in der Region 93080 Pentling Oberirading ist derzeit sehr dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Vor allem Wohnungen in guten Lagen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen sind besonders begehrt. In Oberirading, das durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an das Stadtzentrum von Regensburg besticht, finden vor allem junge Familien und Berufspendler attraktive Wohnmöglichkeiten. Ein hoher Wohnwert wird durch großzügige Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote sowie eine gute Infrastruktur gewährleistet, was die Attraktivität dieser Wohngegend weiter erhöht. Potenzielle Verkäufer können somit von einem interessierten Käuferkreis profitieren und aufgrund der begehrten Lage und Wertbeständigkeit der Immobilien oftmals mit einem guten Verkaufspreis rechnen.
Wohnungspreise in 93080 Pentling Oberirading
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93080 Pentling liegt bei 5999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Oberirading
In der Region 93080 Pentling Oberirading zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die attraktive Lage unweit von Regensburg und der naturnahen Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bautätigkeiten sind in der Region rege, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden verstärkt errichtet, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Lokale Bauträger und private Bauherren investieren zunehmend in die Erschließung und Bebauung der verfügbaren Flächen, um den Bedarf zu decken und die Attraktivität der Ortschaft weiter zu fördern.
Grundstückspreise in 93080 Pentling Oberirading
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93080 Pentling liegt bei 708 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 354000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 637200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Oberirading
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Oberirading
Die Ortschaft Pentling Oberirading liegt malerisch eingebettet im südlichen Teil von Bayern und besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage. Diese idyllische Gemeinde befindet sich etwa fünf Kilometer südwestlich von Regensburg und ist somit hervorragend ans städtische Leben angebunden. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der Ruhe und Abgeschiedenheit bietet Pentling Oberirading eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl das Pendeln als auch den Zugang zu den wichtigsten Verkehrsrouten erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Pentling Oberirading befinden sich mehrere, vornehmlich kleinere Orte wie Sinzing, Großberg und Eilsbrunn, die ebenfalls ihren eigenen charmanten Charakter haben und leicht zu erreichen sind. Die Stadt Regensburg stellt das nächstgelegene urbane Zentrum dar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 besonders günstig, wodurch sowohl die Regensburger Innenstadt als auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die tägliche Mobilität zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Oberirading 6213 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Oberirading
Die Region 93080 Pentling Oberirading bietet vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerischen Landschaften und gepflegten Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren und Spaziergängen ein. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Hügel erkunden und dabei die frische Luft und die Ruhe genießen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die Sportbegeisterten eine Vielzahl von Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen anbieten. Für die Erholung sorgen auch gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Vom gut sortierten Supermarkt über kleine Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, wo frische, lokale Produkte angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Naturpark Westliche Wälder zahlreiche Gelegenheiten für Wanderungen, Vogelbeobachtungen und Picknicks. Wer es sportlicher mag, kann im Freizeit- und Erlebnisbad Abkühlung und Spaß finden. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen, die regelmäßig in der Region stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten reichen von modernen Einkaufszentren in der nahegelegenen Stadt Regensburg bis zu charmanten, individuellen Boutiquen und Handwerksläden in den kleineren Gemeinden. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von Mode und Schmuck über Haushaltswaren bis hin zu kulinarischen Spezialitäten. All diese Angebote tragen dazu bei, dass Pentling Oberirading und seine Umgebung ein attraktives Ziel für Freizeit und Erholung sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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