Immobilie verkaufen in 93080 Pentling Weichslmühle
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Den Verkauf einer Immobilie in 93080 Pentling Weichslmühle zu planen, erfordert ein gründliches Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Pentling, eine charmante Gemeinde in der Nähe von Regensburg, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Attraktivität der Region resultiert unter anderem aus der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps rund um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Pentling Weichslmühle vermittelt, damit Sie bestmöglich auf den derzeitigen Markt vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93080 Pentling Weichslmühle
- Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Weichslmühle
- Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Weichslmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Weichslmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Weichslmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Weichslmühle
Haus verkaufen in 93080 Pentling Weichslmühle
Das Haus verkaufen in 93080 Pentling Weichslmühle kann für Eigentümer eine lohnende Entscheidung sein, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und Nähe zur Stadt Regensburg immer beliebter wird. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut. Besonders charakteristisch sind hier die großzügigen Gärten und die naturnahe Umgebung, die ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld schaffen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Größe, Ausstattung und Lage erheblich, jedoch zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine generell hohe Nachfrage und entsprechend stabile bis steigende Preise aus. Käufer und Investoren schätzen die attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was die Immobilien in Weichslmühle besonders begehrt macht.
Hauspreise in 93080 Pentling Weichslmühle
Die Hauspreise in 93080 Pentling Weichslmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1153600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1730400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Weichslmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 93080 Pentling Weichslmühle profitiert von der attraktiven Lage in der Nähe von Regensburg, was den Wohnungsmarkt in dieser Region sehr dynamisch und gefragt macht. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die neben einer guten Anbindung an das Stadtzentrum auch ruhige Wohnlagen in naturnaher Umgebung bieten. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum und das begrenzte Angebot steigen die Immobilienpreise kontinuierlich, was Verkäufern zugutekommt. Zudem zeichnen sich besonders Neubauten, gut sanierte Altbauwohnungen sowie Objekte mit Balkon, Terrasse oder Garten durch eine gesteigerte Attraktivität aus, da sie sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern bevorzugt werden, die eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle suchen.
Wohnungspreise in 93080 Pentling Weichslmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93080 Pentling liegt bei 6530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 979500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Weichslmühle
Grundstücke in der Region 93080 Pentling Weichslmühle sind derzeit stark nachgefragt. Die Nähe zur Stadt Regensburg und die reizvolle Lage im ländlichen Raum machen Weichslmühle zu einem attraktiven Wohnort für viele potenzielle Käufer. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter Interessenten führt. Aktuell wird in der Region vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit von neuem Bauland eine Herausforderung, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Daher ist der Zeitpunkt für den Verkauf eines Grundstücks in 93080 Pentling Weichslmühle äußerst günstig, da potenzielle Käufer bereit sind, hohe Summen zu investieren.
Grundstückspreise in 93080 Pentling Weichslmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93080 Pentling liegt bei 816 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 408000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 734400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1632000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Weichslmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Weichslmühle
93080 Pentling Weichslmühle liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz, einer Region im Bundesland Bayern. Der kleine Ortsteil Weichslmühle befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die idyllische Lage bietet den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Gleichzeitig ist die Nähe zur Stadt Regensburg ein großer Pluspunkt, da sie sowohl das urbane als auch das naturnahe Leben verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von 93080 Pentling Weichslmühle befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Die nächstgelegene große Stadt ist Regensburg, die nur etwa 12 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Weitere nahgelegene Orte sind Bad Abbach, eine Stadt bekannt für ihre Thermalbäder, und Sinzing mit seinen charmanten bayerischen Dörfern. Die Verkehrsanbindung ist recht gut, da die Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A93 in der Nähe verlaufen und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden wie auch zu internationalen Flughäfen wie dem in München gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die die Anbindung an die benachbarten Stadtteile und Orte ermöglichen.
Aktuell leben in Weichslmühle 6213 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Weichslmühle
93080 Pentling Weichslmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. In der idyllischen Landschaft der Umgebung finden Naturfreunde zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die Nähe zum Ufer der Donau öffnet weitere Freizeitaktivitäten wie Bootfahren und Angeln. Für eine Auszeit vom Alltag erweisen sich die grünen Wiesen und Wälder als wahre Oasen der Ruhe. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt: Diverse kleine Shops und lokale Märkte laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. In der Region werden oft frische, lokale Produkte angeboten, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht. Zudem sind in der nahen Umgebung größere Einkaufszentren leicht erreichbar, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten.
In der weiteren Region rund um 93080 Pentling Weichslmühle gibt es zusätzlich viele attraktive Freizeitangebote. Die Stadt Regensburg, nur wenige Kilometer entfernt, bietet kulturelle Highlights wie den Regensburger Dom und die Steinerne Brücke. Hier können Besucher durch malerische Altstadtgassen schlendern und in den historischen Biergärten bayerische Spezialitäten genießen. Ebenfalls sehenswert ist der Walhalla-Tempel in Donaustauf, ein prächtiges Bauwerk, das eindrucksvolle Ausblicke über die Donau liefert. Familien finden im nahen Wild- und Freizeitpark Höllohe spannende Tier- und Abenteuerbereiche. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Von Boutiquen und Fachgeschäften in der Altstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren wie dem DEZ Einkaufszentrum Regensburg, welche alles bieten, was das Shoppingherz begehrt. So stellt die Region nicht nur Natur- und Kulturfreunden, sondern auch Shoppingbegeisterten vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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