Immobilie verkaufen in 93080 Pentling Schwalbennest
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93080 Pentling Schwalbennest erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in unmittelbarer Nähe zu Regensburg zeichnet sich durch ihre attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung aus. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend spiegelt die Attraktivität der Lage wider und bietet Verkäufern interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes von Pentling Schwalbennest nähergebracht. Egal ob Sie langjähriger Anwohner oder neuer Interessent sind, unser Überblick über Markttrends und wertvolle Verkaufstipps wird Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93080 Pentling Schwalbennest
- Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Schwalbennest
- Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Schwalbennest
- Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Schwalbennest
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Schwalbennest
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Schwalbennest
Haus verkaufen in 93080 Pentling Schwalbennest
In der idyllischen Region 93080 Pentling Schwalbennest trifft man auf eine Vielzahl von Haustypen, die das einmalige Landschaftsbild prägen. Von charmanten Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und stilvollen Villen – die architektonische Vielfalt lässt kaum Wünsche offen. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Lage variieren je nach Größe, Bauart und Ausstattung erheblich, spiegeln jedoch generell die hohe Lebensqualität und die Attraktivität der Region wider. Käufer schätzen besonders die ruhige und naturnahe Umgebung von Pentling Schwalbennest, kombiniert mit der guten Anbindung an die nahe gelegene Stadt Regensburg.
Hauspreise in 93080 Pentling Schwalbennest
Die Hauspreise in 93080 Pentling Schwalbennest sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5436 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1087200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1630800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pentling Schwalbennest verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Schwalbennest
Der Wohnungsmarkt in 93080 Pentling Schwalbennest zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere im Bereich familienfreundlicher Wohnungen und moderner Einheiten mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Nähe zur Universitätsstadt Regensburg macht die Region attraktiv für Berufspendler und Studierende gleichermaßen, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und solchen, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bieten. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie solche in Neubauten mit Energieeffizienzstandards verkaufen sich besonders gut. Immobilienkäufer schätzen zudem die vorhandene Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der näheren Umgebung, was Pentling als Wohnort weiter aufwertet.
Wohnungspreise in 93080 Pentling Schwalbennest
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93080 Pentling liegt bei 4403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Schwalbennest
In der Region 93080 Pentling, speziell im Bereich Schwalbennest, zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage in der Nähe von Regensburg sowohl Naturverbundenheit als auch Stadtnähe bietet. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, dennoch ist der Bau meist durch strenge Vorgaben und begrenzte Flächenkapazitäten eingeschränkt. Wer hier ein Grundstück veräußern möchte, kann daher mit einem hohen Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen, jedoch müssen Verkäufer auch berücksichtigen, dass der Verkaufspreis stark von der spezifischen Lage und Beschaffenheit des Grundstücks abhängt.
Grundstückspreise in 93080 Pentling Schwalbennest
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93080 Pentling liegt bei 905 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 452500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 814500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Schwalbennest
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Schwalbennest
Pentling Schwalbennest, eine idyllische Gemeinde in der Oberpfalz, besticht durch ihre attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung. Gelegen in unmittelbarer Nähe zur historischen Stadt Regensburg, profitieren die Bewohner von einer harmonischen Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und der Nähe zur lebendigen Stadt. Die Region ist durch ihre ländliche Umgebung geprägt, was ein Gefühl der Zurückgezogenheit und Entspannung bietet, während gleichzeitig städtische Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Pentling Schwalbennest befinden sich neben Regensburg auch die Gemeinden Sinzing, Oberhinkofen und Neutraubling. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die A3 und A93 Autobahnen in kurzer Fahrzeit erreichbar sind, was eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg, Passau und München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr, einschließlich Buslinien, sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Pendler finden somit sowohl durch den Individualverkehr als auch den Nahverkehr optimale Bedingungen vor, was Pentling Schwalbennest zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Schwalbennest 6213 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Schwalbennest
Das Schwalbennest in 93080 Pentling ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die auf der Suche nach vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind. In dieser idyllischen Gegend wird Erholung großgeschrieben. Malerische Spazierwege laden zum Wandern und Entspannen ein, während weitläufige Grünflächen und Parks nachmittägliche Picknicks in der Natur ermöglichen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Radwege und Joggingstrecken. Nicht zu vergessen sind die charmanten Cafés und Bistros, die perfekte Orte zum Verweilen und Genießen bieten. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht; von kleinen Boutiquen mit lokalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Artikeln führen, ist für jeden etwas dabei.
In der Region rund um 93080 Pentling finden sich darüber hinaus zahlreiche Attraktionen, die für Unterhaltung und Erholung sorgen. Ein Beispiel ist der nahegelegene Westbad in Regensburg, wo man nicht nur schwimmen, sondern auch in der Saunalandschaft entspannen kann. Auch die historische Altstadt von Regensburg bietet sich für einen Tagesausflug an. Dort kann man nicht nur wunderbar einkaufen und bummeln, sondern auch kulturelle Highlights wie den Regensburger Dom oder die Steinerne Brücke besichtigen. Wanderfreunde kommen im Naturschutzgebiet Oberpfälzer Jura auf ihre Kosten, wo vielfältige Wanderwege durch einzigartige Landschaften führen. Die Region ist somit ein Paradies für alle, die Natur, Kultur und Einkaufsspaß miteinander verbinden möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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